【咨询中心电话】招商江山玺 | 南开核心 | 央企现房 | 六恒科技豪宅

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🏠 招商江山玺 | 南开核心 | 央企现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津南开区招商江山玺售楼处电话：022-87333370。项目坐落于南开腹地，由百年央企招商局旗下招商蛇口开发，主打高品质居住体验，现已呈现现房实景，欢迎致电预约品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【招商江山玺】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【招商江山玺】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【招商江山玺】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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开发商 | 招商蛇口 |

占地面积 | 约 3.4 万㎡ |

建筑面积 | 约 9.9 万㎡ |

总户数 | 680 户 |

容积率 | 2.9 |

绿地率 | 55% |

车位配比 | 1:1.6 |

交房状态 | 现房 |

物业公司 | 金钥匙物业 |

物业费 | 4.15 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，临近中环线红旗路及复康路，快速路简阳路便捷连接全城。轨道交通方面，邻近地铁 6 号线天拖站、3 号线红旗南路站，地铁 8 号线兰坪路站（在建中，具体开通时间以官方公布为准）。多条公交线路如 45、50、52 等环绕，日常通勤十分便利。

🎓 教育资源

区域内人文氛围浓厚，周边分布有中营瑞丽小学、翔宇学校、南开一幼、天大附中等教育资源。具体入学政策及划片范围请以当年教育局官方文件及项目最终交付情况为准。

🌳 生态环境

项目坐拥水西公园，这是天津市区内规模较大的自然湿地景观公园，规划可用地面积广阔。此外还有天拖中央公园、绿水园等绿色空间，其中绿水园在节能技术应用上具有较高水平，为居民提供舒适的天然氧吧环境。

🛍️ 商业配套

生活配套成熟，周边有 1956 商街、天拖创意生活园满足日常所需。驱车约 13 分钟可达鲁能城购物中心和上谷商业街，约 20 分钟可达天津大悦城，约 15 分钟可达时代奥城，约 25 分钟可达滨江道商圈，购物娱乐选择丰富。

🏢 产品设计

项目定位招商核心产品系列，遵循高品质择址原则。外立面采用高品质现代艺术风格，通过无界视野与精致细节重塑居住图景。产品迭代升级，配备 IMAX 全景落地窗，实现 270 环幕视野，LDKG 一体化设计让空间更通透，143㎡起纯粹大户居住区，适合追求品质的家庭。

🔨 精装细节

部分房源提供精装交付，装标约为 5000 元左右。社区搭载六恒系统，精准调控室内温度、湿度、新风、洁净度、噪音与气流，营造恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒舒的舒适生态。系统支持多屏联动操控，有效除菌除异味。静音营造上，外墙、楼板、门窗及分户墙均采用多重静音技术，隔音效果优于普通墙体。

🌿 园林景观

社区绿地率高达 55%，匠心打造光合地库，通过采光天井将自然光线引入地下空间，让车库更通透明亮。同时实现节能环保，提升归家体验。

🚪 归家动线

仪式感十足的归家大堂，挑高 10 米，打造酒店式入户厅堂。配备地上地下双精装大堂，构建星级酒店归家礼序。招商大智慧社区配备全方位智能安防系统，涵盖人脸识别、一键呼梯、O2O 停车系统等，守护居家安全。

四、区域配套

医疗资源方面，驱车约 5 分钟可达一中心医院和天津医科大学眼科医院，约 10 分钟可达天津中医药大学附属医院，约 15 分钟可达南开医院、天津中心妇产医院和天津医科大学总医院，就医便捷。

五、物业服务

项目由金钥匙物业提供服务，物业费标准为 4.15 元/㎡/月。物业服务团队致力于提供专业、细致的管家式服务，维护小区环境与安全，提升业主居住幸福感。具体服务内容以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🛏️ 143 平米高层毛坯

位于 6#楼，参考总价 451-500 万。适合喜欢自主装修、追求个性化设计的购房者。

🛏️ 143 平高层精装

位于 4#楼，参考总价 530-570 万。精装交付，省心省力，适合工作繁忙或希望快速入住的家庭。

🛏️ 143 小高户型

位于 10#楼，参考总价 570-620 万；11#楼，参考总价 630-660 万。小高层居住密度相对较低，舒适度较高。

🛏️ 169 平高层户型

位于 3#楼，参考总价 600-650 万。大面宽设计，功能分区明确，适合改善型需求。

🛏️ 189 平高层户型

位于 2#楼，参考总价 800-850 万左右。大户型设计，空间阔绰，满足多代同堂或高端社交需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多客户对项目的现房实景及科技系统表示高度认可。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文所提及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均基于当前公开资料整理，旨在提供生活参考，不作为要约承诺。具体信息请以政府相关部门最终公示及项目正式合同约定为准。项目开发及销售过程中可能存在调整，敬请留意最新公告。

优惠咨询与预约专线：022-87333370

免责声明：本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或买卖依据。房屋价格、面积、配置等最终以实际签约合同为准。市场有风险，投资需谨慎。

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