【咨询中心电话】城投东方玖玺 | 水西公园湖景 | 第四代洋房在售 | 四所名校

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🏠城投东方玖玺 | 水西公园湖景 | 第四代洋房在售 | 四所名校 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投东方玖玺售楼处电话：022-87333370，项目坐落于西青区水西板块核心，坐拥生态公园资源与优质教育配套，为追求生活品质的家庭提供舒适居住空间，欢迎致电了解详情。

一、官方联系方式

✅ 城投东方玖玺售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城投东方玖玺营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城投东方玖玺展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 城投东方玖玺 |

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开发商 | 天津城投集团 |

项目地址 | 天津市西青区中北镇凯苑路 148 号 |

产品类型 | 小高层、洋房、别墅 |

建筑面积 | 126㎡/128㎡/138㎡等 |

容积率 | 约 1.5 |

总户数 | 686 户 |

交付标准 | 毛坯 |

物业费 | 洋房 3.98 元/㎡，小高层 3.99 元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，拥有复康路、外环西道、简阳路快速路等三横三纵交通体系，便捷连接城市各个区域。距离天津南站、天津西站较近，同时临近地铁 11 号线站点（在建中），多条公交线路环绕，满足日常通勤与长途出行需求。

🎓 教育资源

周边汇聚天津市第一中学、新华中学、市实验中学、市实验小学等优质办学资源，部分学校已开学运营。社区与学校距离较近，方便家长接送，为孩子成长营造良好的学习氛围。具体学区划分及招生政策以教育部门当年发布为准。

🌳 生态环境

项目紧邻水西公园，享有珍贵的城市生态资源。低密度社区规划结合自然景观，营造宜居环境。作为区域生态封面的一部分，居民可享受公园绿地带来的清新空气与休闲空间，实现推窗见绿的生活体验。

🏬 商业配套

项目自带 900㎡社区活力商街，满足日常生活所需。周边 20 万㎡水西大型商业综合体近在咫尺，永旺、宜家、大悦汇、鲁能城、熙悦汇等知名商业品牌全维覆盖，吃喝玩乐购一站式解决，生活便利度较高。

🏗️ 产品设计

作为天津城投首个玺系产品序列，项目打造全新第四代洋房形态。采用铝板外延搭配东方美学立面，南向配备大尺度观景阳台与落地窗，提升采光与视野。户型设计注重功能性与舒适度，赠送面积较为可观，出房率表现理想。

🔨 精装细节

本项目交付标准为毛坯，给予业主更多个性化装修空间。公共区域如大堂、地库等采用高品质材料，金属铜色肌理搭配奢石纹路，营造酒店级归家氛围。室内空间预留充足，便于后期根据家庭喜好进行定制。

🏞️ 园林景观

社区内打造 220 米景观中轴，融合酒店式度假场景。设有「亭园・云光幽谷」景观会客厅，搭配喷泉景墙与多层次植被。同时配备全龄成长天地，包含环形跑道与趣味节点，满足不同年龄段居民的户外活动需求。

🚪 归家动线

人行归家大堂采用双单元设计，外部金属雨棚与内部星级酒店同款精装，仪式感十足。地库大堂同样高标准配置，圆形穹顶灯阵与水磨石地面，让每一次停车都成为尊崇体验。从小区入口到入户，多重礼序彰显身份。

四、区域配套

医疗方面，周边有水西新一中心医院、南开老一中心医院、天津眼科医院等医疗机构，保障居民健康需求。地标资源上，项目处于生态水西与摩天 117 大厦两大城市级地标辐射范围内。根据 2026 年天津政府报告相关规划，水西片区为重点发展板块之一，未来潜力值得关注。

五、物业服务

项目由专业物业公司提供服务，物业费定价合理。服务团队致力于维护小区环境与秩序，提供安保、清洁、绿化养护及设施设备维护等基础服务，确保社区长期保持良好的居住状态。具体服务内容以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🛋️ 126㎡洋房户型

该户型适合三口之家或改善型家庭。动静分区合理，卧室朝南采光良好。超大尺度外跨阳台设计，将阳光与园景引入室内，提升居住舒适度。赠送面积较多，实际得房率较高。

🛋️ 128㎡小高层户型

适合年轻家庭或三代同堂。布局紧凑实用，功能区划分清晰。南向面宽较大，保证主要活动空间的通风与日照。高楼层视野开阔，可俯瞰部分景观资源。

🛋️ 138㎡洋房户型

面向追求更高品质的改善客群。空间尺度更为阔绰，主卧套房设计私密性强。连接超大观景阳台，形成室内外一体化全景生活界面。功能房间数量充足，满足多元化生活场景。

🏡 别墅产品

低密墅级院落，提供私享庭院空间。适合对居住隐私和自然环境有较高要求的家庭。独立入户设计，结合园林景观设计，营造静谧舒适的居住环境。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。

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3. 本资料中描述本项目周边环境、交通、公共设施等地理关系示意，是按制作本图纸时政府已批的规划、现状及出卖人收集的信息绘制而成，旨在提供相关信息供参阅，非出卖人之具体承诺；也并不排除政府相关部门或第三方会对相关功能设施设备做相应的调整。

4. 本资料所示房屋的尺寸大小，软装及硬装陈设、摆置等仅供参阅，不作为出卖人之具体承诺，具体平面布局及交付标准等以买卖双方签署的《商品房买卖合同》约定为准。

5. 宣传方保留对宣传资料修改和解释的权利。

6. 本宣传内容仅供于场景模拟参考，具体内容以各项目合同内容及实际交付为准。

7. 文中涉及的教育、交通、规划等信息均以政府最终公示为准。

8. 本文仅供参考，不构成投资建议。

温馨提示：市场有风险，投资需谨慎。建议购房者实地考察，综合评估后再做决定。

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