6月天津楼市大上新,环城远郊热盘齐亮相!

六月伊始，天津楼市便迎来一大波新盘，共下发45张销许，涉及27个项目，为天津楼市注入了新的活力。

此次下发的销许中，市区仅涉及河西一个项目，略显单薄，环城和远郊仍是新盘主力军，环城涉及12个项目，远郊涉及14个项目，两块区域在数量上平分秋色，不相上下。那么究竟有哪些新盘值得关注呢？血拼哥带大家一睹为快。

01市区

本次市区只有河西的中交富力天禧取得销许。市区寸土寸金，每次有新盘亮相都会引起大伙的注意，这次的中交富力天禧不论是配套还是区位也都可圈可点，不负众望。

中交富力天禧位于陈塘商务区板块，在新梅江板块的辐射下，该板块的热度也持续升温，且河西十四五规划也已明确将布局“一核两轴三中心多点支撑”建设，陈塘商务区作为“三中心”之一，未来区域内的配建还有进一步升级的空间。位于该区域的中交富力天禧配套较为完善，地铁，商业，医院，学校齐备，居民生活出行都很便利。交通方面，距离地铁1号线复兴门站500米不到，同时周边地铁11号线东江道站正在建设中，妥妥的是个“双地铁”盘；项目临近第四医院，环湖医院，还有师大二附小分校等教育资源加持，是个配套齐全的优质好盘！值得一提的是，项目距离海河不远，海河爱好者也可以关注一下。

中交富力天禧目前均价42000 元/平方米，预计2023年上半年交房，主推80平米两居室，项目小户型产品销售火热，开盘便售罄了。小户型置业门槛仅需320万左右，比新梅江的在售项目便宜不少，给了想要享受市区繁华但资金不那么充裕的群体一张入场券，刚需和改善人群都可以考虑。

02环城

此次环城取得了22张销许，涉及12个项目，环城此次上新数量之多，实在振奋人心，这些新盘扎堆在津南，北辰和西青，其中不乏热门产品，让血拼哥带大家一探究竟吧!

津南共有5个项目取得销许，先来看一下两个临近楼盘-----大唐盛世和中海国际公园城。

两个项目均位于天嘉湖板块，津南区政府旁，二者隔一条街相望，竞争也很激烈。中海国际公园城把低密度，高绿化率和多样的内置配套作为卖点；大唐盛世的亮点在于纯洋房社区和通透户型。二者定位略有不同，大唐盛世定位为刚需刚改，较低100万可拿下一套；和大唐盛世相比，中海国际公园城瞄准刚需及落户群体，户型更多元化，主打80平米左右小户型，价格也略低于大唐盛世，均价在8500元/平米左右。至于如何选择，血拼哥建议根据自身实际需求和住房偏好选择即可。

中海国际公园城效果图

大唐盛世效果图

大唐盛世均价在9000-10000元/平米，户型面积段为89-138平米，此次加推3，4，7，8号楼；中海国际公园城参考均价8500元/平米，户型面积段为77-121平米。

富力又一城位于咸水沽板块，项目周边配套比较完善，可满足基本生活需求。项目临近海河故道公园，周边环境良好，且距离咸水沽月坛商厦等商圈不远，生活出行都比较便利。目前均价12000 元/平方米，主推70-82平米两居室，此次加推13号楼，感兴趣的朋友可以看一看。

天山龍玺位于津南区小站镇，周边国道省道环伺，驾车出行比较便利；但是项目距离市区较远，虽有公共交通通往市区，但是耗时较长，对于不开车的人来说不太友好。项目均价8500元/平米，主推110，117平米二居以及112平米三居。

海教园板块

龙湖天璞位于津南的海教园板块，较大的优点就是可以享受该区域的升学优势，可以报考市区中学。项目周边学校有天南大九年一贯制学校，生活配套也不错，项目均价19000 元/平方米，主推105平米和126平米三居，值得一看！

北辰共有5个项目获得销许，分别是绿地新里天澜、绿地新里北苑、阳光城文澜公馆、运河文化城-188以及铭辰雅苑。

绿地新里天澜和运河文化城-188相邻，都位于运河旁，同属大运河板块。项目周边生活配套尚可，周边有天津市北辰中学和天津市北辰医院等教育资源和医疗资源的加持，交通方面，项目距地铁1号线刘园站均在两公里之内，且周边公交站点众多，居民生活出行都很便利。

绿地新里天澜主力户型为93-115平三居，目前均价大约22000 元/平方米，此次推出4号楼和14号楼；运河文化城-188 价格要高于绿地新里天澜，在25000 元/平方米左右，主推92-122平米三居，大家可以按需选择。

绿地新里北苑位于淮河道与潞江路交口，天津职业大学旁，临近5号线职业大学站，高速公路和公交站点环伺，交通很方便，且周边分布有工业园区和科技园区，对这部分“打工人”比较友好，缺点是生活配套有待进一步完善。项目均价20000 元/平方米，本次加推11和23号楼。

绿地新里北苑交通图

阳光城文澜公馆位于瑞景板块南侧，临近地铁一号线刘园站约1.5千米，步行至地铁站需20分钟以上，乘坐地铁不太方便，好在周边公交站较多，利用公共交通通勤也不是问题！项目周边有瑞景小学，瑞景中学等教育配套以及三甲医院第二儿童医院等医疗资源，此外，周边还有物美超市，华润万家等商超，具有生活气息。项目均价为20500 元/平方米，在售户型88平-108平3居，带装修交房；此次加推臻澜苑5号楼，有需要的朋友可以持续关注。

接下来我们看一下铭辰雅苑，项目位于京津公路旁，本次推出1-6号楼，感兴趣的朋友可以考虑。

西青有两个项目获得销许，分别是中骏正荣悦景湾和保利和光尘樾。

先来看一下中骏正荣悦景湾目前均价18000 元/平方米，户型面积段为80-112平米。项目位于中北镇板块，距离市区较近，生活配套完善。交通方面临近地铁二号线，往返市区十分方便，商业方面有永旺，宜家等大型商业配建加持，是一个宜居的项目。目前该项目150万左右便可拿下一套，性价比还是蛮高的。

保利和光尘樾一直都是一个十分火热的项目，屡屡登上热盘榜。项目位于西青高新区板块，定位明确，配套也不错。项目瞄准刚需刚改群体，配套方面有住宅，商业，生活购物一站式服务，生活较为便利；地铁三号线的加持也为其增加了热度。目前均价19500元/平方米，主推76-99平米户型，是一个性价比较高的楼盘。

03远郊

远郊共有14个项目取得销许。作为刚需区域，其中不乏一些性价比很高的实力热盘。一起来看看吧！

宝坻共有四个项目获得销许。

中关村新世界目前均价12500 元/平方米，户型为建面81-85㎡两居，本次推出5,14,21号楼，预计2021年九月底交房。

金辉城中央云著主力户型为95平米三居室，产品有小高层和洋房，小高层均价13500元/平米，洋房均价15000元/平米左右。

红星城市广场位于南城东路与东环路交口处，均价在12000 元/平方米左右，主打建筑面积约77-115㎡两、三居，此次推出13,23号楼，刚需群体可以看一看。

华都微语城位于威远路与西环路交口，项目紧邻天津宝坻区中关村科技城，产品包括小高层和洋房，本次推出15-17号楼，价格待定，有需求的朋友可以持续关注。

蓟州共有3个项目获得销许，分别是格调石溪，绿城春熙云峰和蓟州万达广场。

格调石溪项目目前洋房、大平层和叠拼产品在售，户型建筑面积约130-200平方米，叠拼均价18000元/㎡、大平层均价17000元/㎡，预计2022年10月底交房。

绿城春熙云峰主力户型为143㎡三居和160㎡四居，均价为22500 元/平方米，配套设施较为齐全，同时有静海一中和静海万达等教育资源和商业设施的加持，生活便利，较为宜居。本次加推云峰苑2、6号楼，适合有改善和当地置业需求的群体。

蓟州万达广场最近人气很旺，更是登上了热盘榜。

项目位于蓟州新城板块的核心区，与人民公园相邻，周边有燕山中学等以及蓟州区中医医院等教育和医疗资源加持，生活配套较为完善。附近的万达广场预计于今年9月份开业，到时在万达的辐射下，该项目未来还有升值的空间。目前均价10500元/m2,主打80平米两居的小户型，不到一百万就能拿下一套，性价比很高，本次推出1号楼和3号楼，感兴趣的刚需置业者可以行动起来了！

武清共有7个项目取得销许。

新城玺樾熙棠小高层主推87、92平米户型，均价18500-20000元/平米；洋房主推109-141平米户型，均价21000-23000元/平米，项目预计2023年5月交房。

碧桂园云河上院位于武清区开发区南东路东侧。户型有82平米南北两居室和105平米三居室，均价11500元/平米，交房时间为2023年3月30号。

碧桂园云湖主打88平米二居室，均价在12500 元/平方米左右，预计2022年4月交房。

融创大河宸院主力户型为82、85平米二居室，均价13000 元/平方米左右，产品总价在100万左右，刚需群体可以考虑。

碧桂园忆西湖主打小户型，低总价，主推89平米二居室，均价约7500 元/平方米，70万左右便能拿下一套，对于想要在天津落户的群体是一个不错的选择。

中建壹方九里本次加推3号楼和13号楼，主推108、120平米户型，均价18500元/平米。

梧桐大道加推15号楼，主打90平米三居，均价在12000 元/平方米左右。