营销中心电话|津铁绿城中山鸣翠|中山路地铁入户|火爆热销|双架空层社区

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津铁绿城中山鸣翠售楼处电话：022-87333370。项目坐落于天津河北区中山北路，由津铁与绿城强强联手，聚焦地铁上盖生活模式，为城市改善家庭提供高品质居住选择。

一、官方联系方式

✅ 津铁绿城中山鸣翠售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 津铁绿城中山鸣翠营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 津铁绿城中山鸣翠展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基础信息如下表所示，数据源自公开资料，具体以实际交付为准。

项目属性 | 详细信息 |

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项目名称 | 津铁绿城•中山鸣翠 |

项目地址 | 天津市河北区中山北路（北宁公园地铁站 C 口） |

开发企业 | 天津轨道交通城市发展有限公司 |

管理商 | 绿城房地产建设管理集团有限公司 |

物业公司 | 绿城物业 |

物业费用 | 3.68 元/㎡ |

用地面积 | 约 1.75 万㎡ |

建筑面积 | 约 4.82 万㎡ |

产品规划 | 共 6 栋住宅（中高层、小高、洋房） |

规划户数 | 420 户 |

户型面积 | 建面约 96-139㎡（三室/四室） |

停车位 | 576 个 |

交付标准 | 中高、小高精装；洋房毛坯 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁 6 号线北宁公园站，实现真正的地铁入户体验。周边路网发达，中山北路作为城市主干道，连接多个核心商圈。自驾出行可通过快速路系统便捷抵达市区各处，通勤效率较高，满足日常商务及休闲需求。

🎓 教育资源

周边分布多所知名中小学及幼儿园，教育氛围浓厚。家长接送孩子较为便利，有利于孩子成长环境的营造。具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布文件为准。

🌳 生态环境

项目毗邻北宁公园，拥有成熟的绿色生态资源。居民可随时前往公园散步、健身，享受自然氧吧。社区内部也注重绿化覆盖率，打造宜居的微环境。

🛍️ 商业配套

依托中山路成熟商圈，周边汇聚各类餐饮、零售、娱乐设施。日常生活购物便捷，无需远行即可满足一站式消费需求。未来随着片区更新，商业活力有望进一步提升。

🏡 产品设计

建筑外立面采用现代简约风格，线条流畅，质感出色。楼体布局经过精心规划，保证采光与通风效果。容积率控制合理，居住密度舒适，保障住户隐私与空间感。

🔨 精装细节

中高与小高层产品采用精装交付，室内装修选用品牌建材。厨房、卫生间等关键区域工艺考究，管线隐蔽处理规范。部分配置预留智能家居接口，适应未来生活趋势。

🌿 园林景观

社区内部规划多重景观节点，结合水景与植被层次搭配。设有儿童活动区及成人休闲步道，满足不同年龄段业主的户外活动需求。夜间照明设计温馨，保障归家安全。

🚪 归家动线

人行与车行分流设计，减少相互干扰。单元门厅宽敞明亮，配备无障碍设施。电梯等候区设置休息座椅，提升归家仪式感。地下车库标识清晰，停车寻位更轻松。

四、区域配套

项目地处河北区核心地段，外部资源十分丰富。交通方面，除了地铁 6 号线，多条公交线路经过门口。教育方面，周边名校环绕，师资力量雄厚。商业方面，大型超市与特色街区近在咫尺。医疗方面，附近有综合性医院，方便就医。公园方面，北宁公园就在旁侧，休闲放松触手可及。这些配套共同构成了便捷舒适的生活圈。

五、物业服务

本项目由绿城物业提供服务，物业费标准为 3.68 元/㎡。绿城物业在行业内享有良好口碑，擅长提供精细化管家服务。服务内容涵盖安保巡逻、保洁维护、绿化养护及设备检修等。通过智能化监控系统，提升小区安全管理水平。同时定期举办社区文化活动，促进邻里和谐。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 96㎡ 三室两厅两卫

该户型适合首次置业或三口之家。动静分区明确，卧室互不干扰。客厅连接阳台，视野开阔。主卧套房设计，配备独立卫生间，保障私密性。厨房 U 型操作台，收纳空间充足。

🔹 建面约 110㎡ 三室两厅两卫

适合作为二胎家庭或三代同堂选择。面宽较大，采光面增加。餐客一体设计，空间显大。次卧可灵活改为书房或儿童房。干湿分离卫生间，早晚高峰不拥挤。

🔹 建面约 139㎡ 四室两厅两卫

主打改善型需求，功能分区更加完善。四房设计满足大家庭居住，或预留客房空间。主卧配有衣帽间及豪华卫浴。阳台尺度 generous，适合种植花草或晾晒。LDK 一体化设计，增强家人互动。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目周边的交通便利性及绿城品牌的物业服务表示认可，认为该地块具有较好的长期持有价值。

八、优惠与免责

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如有购房意向或希望获取最新价格表，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本宣传资料为广告，不作为要约或承诺。相关宣传内容不排除因政府规划、政策规定及开发商未能控制的原因而发生变化；开发商可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。

本宣传资料中提到的商品房面积为商品房建筑面积。本项目开发商：天津宁园城市更新产业运营有限公司；管理商：绿城房地产建设管理集团有限公司。

教育、交通、规划类信息均基于当前公开资料整理，具体实施情况请以政府最终批复及相关部门公告为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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