紧邻永旺!天津大寺板块933套纯新盘亮相 正在排卡~

楼市新盘层出不穷，近日，天津西青区又一个纯新盘亮相，就是正荣美的和筑梅江。

据悉，该项目已启动排卡，产品为7-11层到顶洋房，精装修，首开户型为80、90、108平米，开盘时间和价格待定。

值得一提的是，不久前，天津市规划局公布《（西青区）关于正荣荣茂（天津）置业发展有限公司津西青（挂）2020-08号宗地项目C地块规划草案公示的通知》。

这是2020年12月16日，正荣以总价11.28亿元摘得的大寺地块，成交楼面价12303元/平米，溢价率0%，也就是正荣美的和筑梅江。

接下来，我们就一起看看这个新房的整体规划情况吧！

从位置上看，该项目距离西青的永旺梦乐城不远，商业配套有优势。

根据规划图，该项目共分为三个子地块。其中A、C为住宅地块，B地块为教育用地。

A地块有17栋楼，为5-11层的小高、洋房，容积率1.5，共有648套房源。经计算，该部分户均面积97平米，停车位763个。

C地块共有8栋楼，为6-11层的小高、洋房，容积率1.6， 共有285户。经计算，该部分户均面积86平米，停车位303个。

值得一提的是，A地块还需建不少于100车位的地面停车场，面向社会开放。

B地块需建一座九年一贯制学校，包含24班小学和21班初中， 据悉，此学校为英华国际学校。

目前大寺板块内新房少，周边有二手房小镇西西里，洛卡小镇和远洋万和城等，差价较大，从16000-26000元/平米之间不等。

在土地方面，5月份天津首次集中拍地时，紧挨着上述项目的津西青（挂）2021-01号地块被绿城以15.2亿摘得，楼面价13948元/平米，溢价率28%。

其实这两年大寺板块的置业热度一直不高，这次新品即将入市，不知道会不会为板块赢得一些热度，拭目以待！