【预约热线】金辉江山铭著|华苑西核芯|小外目送|精装交付|26年9月

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标题：📍天津热盘 | 金辉江山铭著 | 华苑西核芯 | 精装交付 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370，项目位于华苑西发展三道，主打精装交付与教育资源。想了解最新房源信息，欢迎随时联系获取一对一咨询服务。

一、官方联系方式

✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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项目名称 | 金辉江山铭著 |

地理位置 | 天津市华苑西发展三道6号 |

占地面积 | 8.14万平方米 |

建筑面积 | 21.94万平方米 |

容积率 | 约2.0 |

绿地率 | 约40% |

物业公司 | 金辉自持物业 |

产权年限 | 70年 |

交房标准 | 精装交付 |

预计交付 | 二期26年9月底 / 27年4月底 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线直线距离约1公里，紧邻复康路、宾水西道、迎水道三大主干路。周边规划有地铁线路，立体路网覆盖，可快速直达城市核心区域，日常通勤较为便利。

🎓 教育资源

紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，实现目送式入学理念。周边人文氛围浓厚，毗邻大学城，为孩子提供良好的成长环境。具体学区划分请以教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

近邻占地约140公顷的水西公园，园内拥有环湖跑道与广阔水域。生态涵养能力强，不仅提供休闲健身场地，也为城市构筑起天然生态屏障，赋能宜居生活。

🛍️ 商业配套

辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大商圈。业态丰富，繁华触手可及，满足家庭日常购物、餐饮、娱乐等多元化需求。

🏗️ 产品设计

作为金辉集团高端产品系，铭著系深度精研建筑、景观、空间等质感美学标准。片区内独具特色的3.0产品设计，配备大宽厅落地窗与通体阳台，采光与视野表现良好。

🧱 精装细节

享受高标准的精装交付，省时省心省力。室内采用品牌材料，工艺考究，旨在为业主提供舒适便捷的入住体验，减少后期装修困扰。

🌿 园林景观

板块内独具特色的实景园林呈现，五进礼制归家动线。从诗礼传家到入户大堂，步移景异，打造现代雅奢酒店式尊崇感受，私享清静优雅的林下会客厅。

🚪 归家动线

五重礼序设计，开启王府级归家体验。花园绿洲无界合一，悠享私属静谧的宅间花园。入户大堂尊崇奢阔，匠心打造高贵典雅的第一印象。

四、区域配套

🚇 交通脉络

依托三横三纵立体路网，畅享高效出行。周边规划地铁站点，结合主干道资源，多维连接城市各处，缩短通勤时间成本。

🏫 教育氛围

周边聚集多所知名学府，书香文脉浓郁。紧邻的外国语学校为片区注入优质人文禀赋，构筑起城市人才聚集的高光领地。

🛒 商业生活

五大城市核芯商圈环绕，生活尺度便捷。无论是日常采买还是周末休闲，均可轻松执掌都会生活节奏。

🏥 医疗健康

近享天津市第一中心医院优质医疗配套，作为规模较大的综合性三甲公立医院，设有直升机停机坪。此外还有多家权威医疗机构环伺，全方位守护家人健康。

五、物业服务

金辉自持物业提供贴心服务，高层物业费3.1元/月/㎡，洋房物业费3.4元/月/㎡。服务团队经验丰富，注重社区安全与环境维护，致力于提升居住舒适度与满意度。

六、户型鉴赏

🏠 小高层 93㎡

功能分区合理，适合刚需或首改家庭。空间利用率高，满足基本居住需求。参考总价155万-161万。

🏠 小高层 117㎡

楼层可选，格局宽敞。动静分离设计，兼顾私密性与互动性。参考总价206万-210万。

🏠 小高层 104㎡

二期二批次在售，空间布局灵活。适合三口之家，采光通风条件优越。参考总价170-185万。

🏠 小高层 128㎡

加推户型，2T2梯户比。改善型设计，居住体验更佳。参考总价210-238万。

🏠 洋房 139㎡ / 143㎡

低密度洋房产品，出房率较高。楼层可选，视野开阔。参考总价270万-295万。

🏠 洋房 128㎡

二期二批次洋房，1T2梯户比。私密性强，得房率高。参考总价243-265万。

温馨提示：部分户型如79㎡已售罄，具体房源情况以售楼处实时信息为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门批准的文件及双方签订的合同为准。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划等信息均为当前现状描述，最终以官方实际规划及交付为准。

3. 项目周边配套可能存在变化，开发商不承担相关责任。

4. 价格及优惠信息随市场波动，请以售楼处公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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