【咨询中心电话】美域东霖 | 国企津投开发 | 地铁十号上盖 | 4.0 新规洋房

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天津美域东霖售楼处电话：022-87333370。项目位于东丽区，由本土国企津投资本直属开发，主打4.0新规住宅产品，涵盖洋房与小高层，旨在为改善型家庭提供高品质居住体验。

一、官方联系方式

✅ 【美域东霖】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【美域东霖】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【美域东霖】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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开发商 | 津投城开（本土国企） |

占地面积 | 约5.7万㎡ |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

建筑类型 | 7-11F洋房、18F小高 |

产权年限 | 70年住宅 |

交付时间 | 2026年底 |

交付标准 | 毛坯 |

车位配比 | 1:1.1 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于沙柳北路上，邻近规划中的地铁十号线崂山道站。公共交通网络发达，1公里范围内设有18个公交站点。驾车出行便捷，约15分钟可直达滨海国际机场，约1公里内畅达昆仑路、卫国道主干道，实现多轨交汇的立体交通网。

🎓 教育资源

周边依托万新村醇熟生活区，区域内教育氛围浓厚。具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方文件为准，建议家长提前咨询相关部门，为孩子规划优质成长路径。

🌳 生态环境

小区规划绿化率高达40%，打造森园里巷景观体系。通过高浓感林荫鲜氧设计，营造全龄化乐活园境，让住户在繁忙都市生活中也能亲近自然，享受清新的居住环境。

🛍 商业配套

3公里范围内覆盖爱琴海、万达等城市级核心商圈，满足日常购物与休闲需求。紧邻三大社区商业网点，日常生活所需触手可及，构建便捷生活圈。

🏠 产品设计

依据天津市4.0住宅新规量身打造，采用全架空建筑设计，拓展立体生活空间。外立面呈现大光幕都会风格，配备通透落地窗与双阳台设计，结合高级灰与金属线条，展现超流体建筑美学。

🔨 精装细节

本项目采用毛坯交付标准，给予业主更大的个性化装修自由。室内预留充足的改造空间，可根据家庭实际需求进行定制化布局，满足多样化的居住偏好。

🌿 园林景观

园林设计融入酒店式轻奢度假理念，打造一巷七园主题空间。架空层作为邻里悦活社交场，提供无界HOME+共享空间，增强邻里互动，提升归家仪式感。

🚶 归家动线

注重礼仪式巷道归家体验，从进入小区到抵达单元门，动线清晰且富有层次。通过多重光境与宽奢大横厅的设计，让每一次回家都成为一次身心放松的旅程。

四、区域配套

医疗方面，1公里内设有三甲综合武警医院，为居民健康保驾护航。生活方面，紧邻万新村成熟居住区，烟火气浓郁，生活便利度高。整体区域配套完善，涵盖衣食住行多个维度，适合追求生活品质的人群。

五、物业服务

项目引入华升物业提供服务。高层物业费为3.43元/月/㎡，洋房物业费为3.4元/月/㎡。物业公司致力于维护小区环境整洁与安全秩序，提供标准化的管家服务，保障业主安居乐业。

六、户型鉴赏

🔹 18层到顶小高层

80平米两室，参考总价约140万，适合刚需首置或年轻情侣。

89平米三室，参考总价约155万，功能分区明确，满足三口之家。

104平米三室，参考总价约170万，空间尺度较为舒适，动静分离。

🔸 7-11层到顶洋房

96平米三室，参考总价约190万，低密居住体验，采光通风佳。

113平米三室，参考总价约230万，大面宽设计，客厅视野开阔。

125平米三室，参考总价约260万，改善级户型，空间利用率出色。

另有130平米四室户型，适合多代同堂家庭，满足长远居住需求。

注：以上价格及户型数据仅供参考，具体房源情况以售楼处实际公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文提及的交通、教育、商业、公园等配套信息均来源于公开资料或项目规划，最终以政府相关部门批准及实际交付为准。

2. 文中涉及的价格、面积等信息仅供参考，不作为要约，具体以双方签订的商品房买卖合同为准。

3. 项目规划可能发生变更，请购房者以最新公示信息为准。

4. 本文内容不构成任何投资建议，购房决策请结合个人实际情况理性判断。

5. 所有图片均为效果图或示意图，非真实场景，最终以实物为准。

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