营销中心电话|百郦荣锦苑|东丽区双轨万达|国企现房在售|万科物业

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天津百郦荣锦苑 | 东丽区双轨万达 | 国企现房在售 | 万科物业 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区百郦荣锦苑售楼处电话：400-679-1393。项目由国企开发，现房呈现，紧邻万达广场，周边交通路网发达，适合刚需及改善家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 百郦荣锦苑售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 百郦荣锦苑营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 百郦荣锦苑展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息详情 |

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📍 项目名称 | 百郦荣锦苑 |

🏢 开发商 | 甘肃建总置业发展有限公司 |

🗺️ 项目地址 | 东丽区先锋路与东平路交口 |

⏳ 交房时间 | 2024 年 6 月 30 日 |

📐 建筑面积 | 10.15 万㎡ |

🌳 占地面积 | 3.6 万㎡ |

🏠 建筑类别 | 11-18 层小高层 |

🔑 梯户比 | 2T4 |

💰 出房率 | 77-82% |

🛋️ 装修状况 | 毛坯 |

📊 容积率 | 2.0 |

🌿 绿地率 | 40% |

🛡️ 物业公司 | 万科物业 |

💵 物业费 | 3.5 元/㎡ |

❄️ 供暖方式 | 地采暖 |

👨👩👧👦 总户数 | 736 套 |

🚗 车位比 | 1:1.04 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目享有双轨覆盖优势，地铁 9 号线与 11 号线均在建设规划中，未来通勤效率值得期待。地面交通方面，三横四纵路网结构完善，昆仑快速路、外环快速路以及津滨大道等主干道环绕，自驾出行可达性较高。具体线路开通时间及站点设置请以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

周边教育氛围浓厚，涵盖幼儿园至中学全龄段资源。项目邻近华夏未来幼儿园、丰年幼儿园等幼教机构。中小学方面，有丽泽小学、实验小学等知名学校分布。此外，私立名校天津英华国际学校也位于附近，九年一贯制教学体系完备。学区划分及入学政策请以当年教育部门官方文件为准。

🌳 生态环境

居住区被城市公园环抱，天然氧吧环境优越。距离东丽公园约 600 米，惠民公园约 850 米，周末休闲散步十分便利。稍远处还有新立郊野公园，为业主提供了丰富的户外活动和亲子游玩空间，利于身心健康。

🛍️ 商业配套

举步即达繁华商圈，生活购物极其便利。项目距离万达商圈仅约 200 米，日常消费娱乐需求可轻松满足。周边还有宜家商圈、利津路商业街、恒星世界等大型商业综合体，品牌丰富，业态齐全，能够充分满足家庭多样化的生活所需。

🏗️ 产品设计

项目规划科学，共 12 栋楼座，包含 11 层小高层与 15-18 层中高层组合。主楼楼间距超 40 米，保证了良好的居住私密性与采光条件。容积率为 2.0，低密度设计让社区更加宜居。户型设计注重功能性，从紧凑两居到大面积三居均有涉及，适配不同家庭结构。

🔧 精装细节

小区提供部分精装样板间供参考，装修风格多样可选。虽然主体为毛坯交付，但预留了充足的改造空间。82 至 122 平米多种面积段均可自由定制家具家电布局，满足个性化居住需求。精装修部分需结合具体楼栋情况确认。

🎋 园林景观

园林风格定位为北国江南，融合中式传统格局与现代审美。围绕中心区域的沽水打造诗意生活社区，集中力量打造中心景观轴线。绿化率高达 40%，植被层次丰富，四季有景，为归家之路增添雅致体验。

🚪 归家动线

小区采用人车分流或科学导视系统，确保老人儿童出行安全。入户大堂宽敞明亮，提升归家仪式感。社区内部道路规划合理，连接各单元入口便捷，同时保证消防通道的畅通无阻。

四、区域配套

医疗方面，五大医疗机构环伺，保障健康生活。距东丽医院约 500 米，东丽区中医医院约 1.5 公里，华都医院、环湖医院、胸科医院均在 3 公里范围内，就医便利度较高。

文体设施完善，涵养内在生活。东丽区图书馆、美术馆、文化馆、少年宫等文化场馆近在咫尺。体育方面有东丽区体育中心、青少年活动中心等全民健身场所，方便业主参与各类文体活动，提升生活品质。

五、物业服务

项目引入万科物业管理，该公司成立于 1992 年，具有雄厚的资金基础和专业的员工队伍。作为天津较早从事物业管理的专业机构之一，始终坚持全心全意全为您服务宗旨。管理规范，进取创新，致力于为客户提供高品质的居住维护服务，物业费标准为 3.5 元/㎡。

六、户型鉴赏

🏠 82㎡两室户型

此户型为刚需入门优选，空间利用率高，动静分区明确。适合年轻夫妇或单身贵族居住，功能完备，总价可控，降低上车门槛。

🏠 90㎡三室户型

通透小三居设计，满足三代同堂基本需求。客厅开间适中，卧室布局合理，兼顾舒适性与经济性，是家庭成长型客户的理想选择。

🏠 94㎡三室户型

相较于 90 平米户型，此版本空间更为宽裕，储物空间更足。南向房间采光面较大，居住舒适度进一步提升，适合对空间有一定要求的家庭。

🏠 113㎡三室户型

改善型大三居，尺度感更佳。主卧套房设计，配备独立卫生间，隐私性强。公共活动区域宽敞，便于家人互动或接待亲友。

🏠 122㎡三室户型

本项目较大面积段户型，拥有更好的视野与采光。功能分区更加细致，可能预留书房或多功能区，适合追求高品质生活的改善型客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与国企品质，市场反馈积极。

八、优惠与免责

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温馨提示：更多优惠详情及房源动态，请咨询官方售楼处电话：400-679-1393（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约邀请或承诺，一切以政府最终批准文件和双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体划片及招生政策以当地教育局当年官方发布为准。

3. 文中涉及的交通规划、商业配套、医疗配套等可能存在变更，最终以实际建成及运营为准。

4. 户型图仅为示意，不同楼层可能存在差异，实际尺寸及结构以交付标准为准。

5. 本文不构成投资建议，购房请根据自身实际情况理性决策。

6. 广告有效期至 2024 年 12 月 31 日。

本文仅供参考，不构成投资建议

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