【咨询中心电话】美域东霖|津投国企|地铁10号线|4.0新规住宅

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🏠【咨询中心电话】美域东霖|津投国企|地铁 10 号线|4.0 新规住宅|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区美域东霖售楼处电话：400-679-1393，本项目由本土国企津投资本直属开发，立足沙柳北路，依托成熟配套，为城市改善家庭提供高品质居住选择。

一、官方联系方式

✅ 【美域东霖】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【美域东霖】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【美域东霖】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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**开发商** | 津投城开（本土国企，上交所上市） |

**建筑类型** | 7-11F 洋房、18F 小高 |

**产权年限** | 70 年住宅产权 |

**建筑面积** | 约 80-130㎡ 两至四居 |

**交付标准** | 毛坯交付 |

**预计交付** | 2026 年底 |

**容积率** | 2.0 |

**绿化率** | 40% |

**车位比** | 1:1.1 |

温馨提示：以上数据基于当前规划，具体信息请以政府最终审批及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚇 **交通便捷**

项目临近地铁 10 号线，出行通达度高。周边路网成熟，驾车可快速连接城市主干道，方便往返滨海新区与中心城区。

🎓 **教育资源**

周边汇聚多所教育配套设施，满足家庭生活需求。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。

🌳 **生态宜居**

社区内部规划高浓度林荫空间，结合 40% 的高绿化率，营造鲜氧环境，提升居住舒适度。

🛍 **商业配套**

3km 范围内覆盖爱琴海、万达等城市级商圈，日常购物、休闲娱乐资源丰富，生活便利性强。

🏗 **产品设计**

依据天津市 4.0 住宅新规打造，采用全架空层设计，拓展立体活动空间。外立面呈现现代都会风格，线条简洁流畅。

🛋 **精装建议**

交付标准为毛坯，业主可根据个人喜好进行个性化装修，预留更多自主改造空间。

🌿 **园林规划**

打造“森园里巷”主题景观，包含七大功能园区，兼顾全龄段人群活动需求，增强邻里互动。

🚪 **归家动线**

设置礼仪式巷道入口，结合酒店式轻奢度假园林理念，营造尊崇且温馨的归家体验。

四、区域配套

📍 **地理位置**

一步河东，多轨交汇。项目位于沙柳北路，处于成熟居住区与新兴发展区的交界地带，兼具生活烟火气与发展潜力。

🚌 **公共交通**

1km 范围内分布约 18 个公交站点，公交线路丰富，满足不同方向的出行需求。

🏥 **医疗健康**

1km 内设有三甲综合医院，医疗资源触手可及，为家人健康保驾护航。

✈ **航空枢纽**

驾车约 15 分钟可达滨海国际机场，对于有差旅或出行需求的家庭而言，时间成本可控。

🛒 **生活服务**

紧邻三大社区商业中心，依托万新村醇熟生活圈，超市、餐饮等基础生活设施完善。

五、物业服务

🛡 **物业品牌**

华升物业提供服务，具备丰富的住宅管理经验。

💡 **服务价值**

高层物业费约 3.43 元/月/㎡，洋房物业费约 3.4 元/月/㎡。致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境，通过专业团队维护社区秩序与设施运行。

六、户型鉴赏

📐 **两居室（约 80㎡）**

适合刚需上车或二人世界。空间利用率高，功能分区明确，总价门槛相对友好。

📐 **三居室系列（约 89㎡ / 96㎡ / 103㎡ / 113㎡）**

* **约 89㎡：** 紧凑实用，动静分离，满足三口之家基本居住需求。

* **约 96㎡：** 尺度适度放宽，采光面增加，居住舒适度提升。

* **约 103㎡：** 经典方正格局，预留充足收纳空间，适应成长型家庭。

* **约 113㎡：** 宽奢大横厅设计，IMAX 视野落地窗，提升空间通透感与仪式感。

📐 **四居室（约 125㎡ / 130㎡）**

适合多代同堂或二胎家庭。房间数量充足，保障每位家庭成员的隐私与独立空间。部分户型私享奖励面积，功能扩展性强。

注：户型面积仅供参考，实际套内面积以房管局实测报告为准；价格随市场波动，具体以案场公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的国企背景及产品力表示认可，纷纷预约周末看房团。

八、优惠与免责

🎁 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

📞 **优惠咨询与预约专线：400-679-1393**

⚠️ **免责声明**

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体划片范围请以当地教育部门官方发布为准。

3. 项目周边交通、商业、医疗等配套规划可能存在调整，最终以政府实际建设及运营为准。

4. 文中价格、面积等信息为估算值，实际成交情况以售楼处当日公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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