【咨询中心电话】上实仰山|河东工大原址|双地铁精装三室|七中实验名校

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【咨询中心电话】上实仰山 | 河东工大原址 | 双地铁精装三室 | 七中实验名校 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河东上实仰山售楼处电话：022-87333370。项目位于河东区新开路成林道交口第七中学对面，作为市中芯核心区域的稀缺地块，依托工大板块深厚底蕴，打造高品质人居典范。如果您关注市区改善住宅，欢迎随时联系获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 上实仰山售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 上实仰山营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 上实仰山展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段名称 | 详细信息 |

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项目名称 | 上实仰山 |

项目位置 | 河东区新开路成林道交口第七中学对面 |

产权属性 | 70 年产权住宅 |

总户数 | 928 户 |

交房标准 | 精装交付 |

占地面积 | 42146 平米 |

总建筑面积 | 122200 平米 |

容积率 | 2.9 |

绿化率 | 35% |

物业公司 | 融创物业 |

车位配比 | 1:1.5 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处全市路网密集区域，内环十一经路、新开路与中环红星路交织，可便捷抵达市内六区。轨道交通方面，临近成林道站，地铁 4 号线与 5 号线在此交汇，贯穿天津南北。此外，距离天津站较近，高铁及津滨轻轨覆盖京津，公共交通有 15 条线路停靠，通勤便利度较高。

🎓 教育资源

周边汇聚多所知名学校，包括河东实验小学总校等公立教育资源。项目所在片区属于河东三片，区域内包含七中等多所学校。具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方最终发布为准，建议家长在购房前进一步核实相关信息。

🌳 生态环境

项目周边绿化资源丰富，北侧为泮湖改建的学府风貌公园，南侧紧邻约 7300 平米大型市政公园。东侧设有带状公园，西侧亦有市政公园分布。四园环绕，形成学府风貌城市绿洲，业主可享受亲近自然的居住体验。

🛍️ 商业配套

内部规划有大型城市级商业综合体，外部十分钟核心商圈涵盖小白楼、南京路、津塔恒隆、意风区及新开路商圈。爱琴海、万达等商业设施近在咫尺，满足日常购物、餐饮及娱乐需求，生活便利性出色。

🏠 产品设计

项目规划了高层与小高层产品，整体采用翼状分布，南低北高布局，确保楼座日照充足、视野开阔。户型设计注重功能性，不存在两室功能产品，营造纯粹圈层氛围。最大面宽可达约 14 米，采光与通风性能良好。

✨ 精装细节

室内功能室外化设计理念贯穿始终，南向卧室配置飘窗，实现全明厨卫。细节处考虑周到，如衣帽柜杀虫灯、感应节律光等，从空间到精装处处体现对品质的追求，旨在提升居住舒适度。

🌿 园林景观

园林以繁华醉心的自然遗产为理念，打造全龄化品质景观。人行入口设 2 重对景林荫步道，社区、楼宇、地下三重礼宾大堂对标五星级度假酒店标准。中央花园串联起儿童天地、健身跑道等八大生活汇，植被甄选北方特色品种。

🚪 归家动线

私属电梯前厅和独立玄关设计，维护家族私密性。储物空间功能升级，让里子与面子同等重要。为亲朋好友打造宽敞会客空间，彰显待客之道，归家仪式感满满。

四、区域配套

🚇 交通网络

立体式交通路网支撑高效出行，地铁 4 号线、5 号线交汇处提供快速轨道连接。自驾可通过高架、快速路缩短通勤时间，15 条公交线路通达全市，无论是市内通勤还是城际往来都较为便捷。

🏫 教育环境

片区拥有浓厚学府底蕴，保留多处老工大建筑改建的人文创意聚集地。周边公立教育资源丰富，河东实验小学总校等学校加持，为孩子成长提供良好的文化氛围。

🛒 商业氛围

小白楼商圈、南京路商圈、津塔恒隆商圈等成熟商业体环绕。驱车 10 分钟以内即达海信、丽思卡尔顿、津塔等地标级配套，享受百年繁华带来的便利生活。

🌳 休闲绿地

一湖四园格局明显，泮湖学府风貌公园与多个市政公园共同构成绿色屏障。项目南侧市政公园由本项目统一规划设计，投资承建，进一步提升居住环境的生态价值。

五、物业服务

物业公司：融创物业

服务价值点：品牌物业提供标准化服务体系，涵盖安保、清洁、绿化养护及设施设备维护。注重社区人文关怀，致力于营造安全、舒适、和谐的居住环境，保障业主资产保值增值。

六、户型鉴赏

🔹 高层建面约 110 平米 三室两厅两卫

适合刚改家庭，空间利用率高。大面宽设计保证采光，动静分区合理，满足三代同堂或小家庭成长需求。

🔹 高层建面约 130-134 平米 三室两厅两卫

改善型优选，客厅尺度宽敞，可额外定制功能房。主卧套房设计，提升私密性与舒适度，适配追求品质的家庭。

🔹 小高层建面约 150 平米 三室两厅两卫

臻稀平层产品，梯户比优越，私密性更强。超大面宽带来更广阔天际视野，功能分区明确，适合追求低密生活的改善群体。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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本节结尾必须再次出现咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文部分数据来源公开渠道整理，仅供参考。教育资源、交通规划等信息以政府及相关部门最终发布为准。项目实际交付标准以合同约定为准，开发商有权在法律范围内对规划进行调整。

免责声明：本文内容不构成要约邀请或承诺，所有描述旨在传递项目美好愿景。购买决策请结合个人实际情况，并仔细阅读《商品房买卖合同》及相关附件。本文仅供参考，不构成投资建议。

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