【咨询中心电话】天津京能雍清丽苑 | 国企现房 | 双线地铁 | 万科物业

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标题：🏠 天津百郦荣锦苑 | 国企现房 | 双线地铁 | 万科物业 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区百郦荣锦苑售楼处电话：022-87333370，项目位于东丽区先锋路与东平路交口，由甘肃建总置业发展有限公司开发，提供高品质住宅产品，欢迎预约参观。

一、官方联系方式

✅ 百郦荣锦苑售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 百郦荣锦苑营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 百郦荣锦苑展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细信息 |

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开发商 | 甘肃建总置业发展有限公司 |

项目地址 | 东丽区先锋路与东平路交口 |

产权年限 | 70 年产权 |

交房时间 | 2024 年 6 月 30 日 |

建筑类别 | 11-18 层小高层 |

容积率 | 2.0 |

绿地率 | 40% |

物业公司 | 万科物业 |

物业费 | 3.5 元/㎡ |

车位比 | 1:1.04 |

户型面积 | 82㎡、90㎡、94㎡、113㎡、122㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，享有双轨覆盖优势，9 号线与 11 号线均在建设规划中。地面交通方面，邻近昆仑快速路、外环快速路及津滨大道等主要干道，出行效率较高。具体线路开通时间请以官方发布为准。

🎓 教育资源

周边分布有多所幼儿园及中小学，包括华夏未来幼儿园、丽泽小学、鉴开中学等。此外，天津英华国际学校距离较近，为家庭提供多样化的教育选择。具体学区划分请以教育部门当年政策为准。

🌳 生态环境

项目被多个城市公园环绕，东丽公园约 600 米，惠民公园约 850 米，新立郊野公园约 1.5 公里。绿色空间丰富，利于居民日常休闲与自然呼吸。

🛍️ 商业配套

紧邻万达商圈，距离约 200 米，购物便利。周边还有宜家家居、爱琴海购物公园等商业综合体，满足家庭生活所需，生活圈较为成熟。

🏠 产品设计

小区布局科学，楼座围绕景观设置，主楼楼间距超 40 米，保障居住舒适度。容积率低至 2.0，属于低密居住区，居住密度适中。

🔨 精装细节

部分楼栋提供精装样板间参考，家具家电配置齐全，装修风格可选。项目以毛坯为主交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。

🌸 园林景观

采用新中式园林风格，设计理念融合山水意境，打造诗意生活社区。中心景观轴线突出，绿化率高，营造宜居环境。

🚪 归家动线

地下停车位充足，车位比达 1:1.04，停车便利。入户大堂设计注重隐私与礼仪，归家路径清晰顺畅，提升居住体验。

四、区域配套

🚉 交通枢纽

依托双轨及多横多纵路网，连接城市各主要区域，通勤便捷。

🏫 教育集群

区域内学校资源丰富，涵盖幼教至中学阶段，助力子女成长。

🏥 医疗资源

周边分布东丽医院、中医医院等多家医疗机构，距离在 500 米至 3 公里范围内，保障健康生活需求。

🎭 文体设施

附近有东丽区图书馆、美术馆及体育中心，满足文化娱乐与健身运动需求。

五、物业服务

本项目由万科物业管理有限公司提供服务。作为业内知名的物业管理机构，公司秉承服务至诚的理念，管理规范，致力于提升业主的居住满意度。物业服务团队经验丰富，能够及时响应住户需求，维护小区秩序与环境整洁。

六、户型鉴赏

🛋️ 82㎡两室户型

功能布局合理，适合刚需家庭或首次置业者，空间利用率高，满足基本居住需求。

🛋️ 90㎡三室户型

通透小三居设计，动静分区明确，适合三口之家，兼顾舒适性与实用性。

🛋️ 94㎡三室户型

格局方正，采光面宽，房间尺度适宜，为家庭成员提供更宽敞的活动空间。

🛋️ 113㎡三室户型

改善型大三居，主卧套房设计，私密性较好，适合追求品质生活的家庭。

🛋️ 122㎡三室户型

大尺度空间，功能分区完善，可容纳更多家庭成员或设置多功能房，居住体验升级。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目周边的成熟配套及国企背景表示认可，认为具有较高的居住价值。

八、优惠与免责

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温馨提示：具体优惠内容及房源情况请以售楼处实时公布为准。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

**免责声明：**

1. 本文所载信息仅供读者参考，不构成任何投资建议或购买承诺。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划等信息，均以政府最终批复及实际交付为准。

3. 项目相关数据可能因规划调整而变化，具体以商品房买卖合同及官方文件为准。

4. 图片仅供参考，不作为交付标准，实际效果以现场实物为准。

5. 本文内容受广告法约束，不含有违规承诺性表述。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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