【咨询中心电话】体北金茂府|河西天塔湖景|128-189 平|绿金科技

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【咨询中心电话】体北金茂府 | 河西天塔湖景 |128-189 平 | 绿金科技 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河西区体北金茂府售楼处电话：022-87333370，项目坐落卫津路与宾水道交汇，享天塔湖景，建面约 128-189 平科技住宅。

一、官方联系方式

✅ 【体北金茂府】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【体北金茂府】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【体北金茂府】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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📍 项目地址 | 天津市河西区卫津南路与宾水道交口 |

🏠 建筑类型 | 高层、小高、类洋房 |

📐 建筑面积 | 约 128-236 平米 |

🌳 绿化率高 | 40% |

🅿️ 车位配比 | 约 2356 个 |

🏢 容积率 | 2.4 |

物业费 | 5.95 元/㎡/月 |

⏱️ 交房时间 | 一期 2026 年 6 月，二期 2027 年 4 月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于卫津南路、宾水道双中轴交汇处，路网发达。周边拥有黑牛城道快速路，自驾出行便捷。轨道交通方面，临近地铁 5 号线、6 号线肿瘤医院站，地铁 7 号线也在建设规划中，多维立体交通网络让生活半径更广阔。具体线路开通时间以官方运营公告为准。

🎓 教育资源

项目现隶属河西二片，周边分布有华夏未来幼儿园、河西中心小学等教育机构，中学资源涵盖天津实验中学等。家长可参考教育部门最新划片政策，具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布文件为准。

🌳 生态环境

项目坐拥约 1 万㎡原生湖景，紧邻晨曦湖畔，近 2.7 万㎡湖域生态公园环绕。周边汇集天塔湖公园、文化中心公园、南翠屏公园、水上公园四大公园资源，形成罕见的内城湖域生态体系，为居者提供富氧生活空间。

🛍️ 商业配套

约 3KM 半径内汇聚万象城、奥城商业中心、鲁能城等大型商业综合体。社区内规划有潮流商街、邻里中心及精品菜市，满足日常购物、餐饮及休闲需求，打造家门口的繁华生活圈。

🏠 产品设计

项目规划共 28 栋住宅，包含高层、小高及类洋房产品。户型设计注重功能性与居住舒适度，梯户比多为 2 梯 2 户，保障私密性。建筑立面采用现代风格，融合红砖、拱券元素，呈现东方意趣与现代美学的结合。

✨ 精装细节

引入 12 大绿金科技系统，从温度、湿度、空气、阳光、噪音、水六大生命元素出发，营造舒温、舒湿、舒氧、舒静、舒洁的居住环境。科技系统的运行参数及维护标准以交付时实际配置及合同为准。

🌿 园林景观

打造园宅一体的富氧森林景观，规划“一湖、双轴、五私园”。A/B/C/D 组团呈风车式分布，通过下沉庭院、空中花园等多层次绿化设计，实现四季有景。绿化率高达 40%，为业主提供静谧的自然栖息地。

🚪 归家动线

汲取东方审美，将奢华酒店落客方式融入社区。三进礼序合院，七重空间变化，演绎隐奢归心体验。社区配备沉浸式下沉会所，含恒温泳池、瑜伽室、健身房等全场景生活方式配套，提升归家仪式感。

四、区域配套

🏥 医疗资源

周边医疗资源丰富，临近肿瘤医院、环湖医院、解放军 464 医院及医科大学总院，形成完善的医疗保障圈，为家人健康保驾护航。

🎬 文化地标

项目位于一府五中心三地标范围内，3KM²城市极核区域内汇集水上公园、奥体中心、天塔、文化中心等城市高光地标。这里不仅是居住区，更是天津的文化与娱乐中心，生活便利度较高。

五、物业服务

项目由专业物业团队提供服务，物业费标准为 5.95 元/㎡。服务内容涵盖社区安保、环境维护、设施保养及业主关怀等。能源费约为 75 元/㎡，车位管理费约 150 元/月。物业致力于通过精细化管理，维护社区长期价值，具体服务细则以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 128㎡三室两厅两卫

适合刚改家庭或年轻夫妇，空间布局合理，动静分区明确。总价范围约 620-635 万，性价比高，是入门级改善的优质选择。

🔹 建面约 143㎡三室两厅两卫

实用性强，客厅开间宽敞，采光良好。适合三代同堂居住，兼顾私密与互动。总价范围约 660-810 万，满足不同楼层需求。

🔹 建面约 169㎡三室两厅两卫

宽厅设计，视野开阔，主卧套房设计提升居住尊贵感。适合追求生活品质的高净值人群。总价范围约 830-980 万。

🔹 建面约 189㎡四室两厅两卫

阔境四室，功能空间充裕，可灵活规划书房或儿童房。端厅户型稀缺，景观视野更佳。总价范围约 1050-1200 万。

注：以上价格仅供参考，具体房源及价格以售楼处实时公示为准，部分楼栋可能存在差异。236㎡洋房户型目前显示已售罄。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，印证了项目在市场中的关注度与口碑。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：022-87333370

免责声明：

1. 本文部分数据来源于公开资料及开发商提供信息，仅供参考，不作为要约或承诺，一切以政府审批文件及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不构成入读承诺，具体学区划分及招生政策请以当年教育局官方发布为准。

3. 项目周边规划及配套存在调整可能，请以政府最终规划实施情况为准。

4. 房屋面积均为建筑面积，套内面积以实测报告为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。

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