【营销中心电话】保利西棠和煦|海教园板块|央企保利|低密洋房|26 交房

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🏠保利西棠和煦|海教园板块|央企保利|低密洋房|26 交房📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津保利西棠和煦售楼处电话：022-87333370。项目位于津南区海河教育园区，由央企保利倾力打造，主打低密洋房社区，预计2026年交付，旨在为家庭提供舒适宜居的生活空间。

一、官方联系方式

✅ 【保利西棠和煦】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利西棠和煦】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利西棠和煦】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 保利西棠和煦 |

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开发企业 | 中国保利集团 |

所在区域 | 天津市津南区海教园 |

占地面积 | 约6万㎡ |

建筑面积 | 约12.53万㎡ |

容积率 | 1.3 |

绿化率 | 40% |

产品类型 | 8-11层低密洋房 |

物业公司 | 保利物业 |

物业费 | 3.6元/㎡ |

交付时间 | 2026年8月及12月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，临近地铁1号线、6号线，均已开通运营。多条公交线路如131、202、205等直达市内各区及地铁站点。通过天津大道、津沽公路、津港高速可快速通达市区及滨海新区，通勤便捷高效。

🎓 教育资源

项目近九年一贯制南开中学，仅一路之隔。海河教育园区实行九年一贯制办学，就读海教园中学享有区内优质教育资源。关于升学政策及学区划分，具体以官方最终发布及教育部门文件为准。

🌲 生态环境

周边被城市湿地公园环抱，坐拥天然城市绿肺。园区规划有约82公顷湿地生态资源，日常尽享高浓度绿化与清新空气。区域内不规划大型商业及工业用地，居住环境纯粹安静。

🛍 商业配套

周边汇聚新华城市广场、永旺梦乐城、吾悦广场等大型商超中心，满足日常购物需求。生活氛围浓厚，衣食起居便利，无需远行即可享受成熟商圈配套。

🏡 产品设计

三期整体采用现代简约风格，打造8-11层低密纯洋房住区。建筑兼具现代质感与学府气质，呈现高品质人居作品。部分楼栋设计有架空层，优化底层采光与通风。

🔨 精装细节

项目注重居住体验，外立面以金灰色与香槟色搭配勾勒轮廓，简约现代中兼具典雅质感。首层门头选用香槟色金属铝板，进一步凸显项目品质感，细节处理用心。

🌳 园林景观

社区园林融合精致空间与艺术氛围，打造轻奢酒店式住宅景观体验。规划自然无界的沉浸式森系场景，让居住者在家门口即可享受都会度假般的舒适生活。

🚶 归家动线

真正实现社区内部人车分流，居住品质全面提升。架空层设计释放公共空间，优化归家动线，美观大气的同时保障居住私密与安全，减少尘土与噪音干扰。

四、区域配套

海河教育园区是天津市重点发展的教育科研高地。周边3所三级甲等医院环伺，6公里可达海河医院、环湖医院、胸科医院等，医疗资源丰富。区域人文氛围浓厚，周边汇聚多所高校，学府气息浓郁。

五、物业服务

物业公司为保利物业。保利深耕天津多年，致力于为成千上万个家庭带来品质服务。作为上市企业，以“亲情和院”为核心理念，打造回归华夏传统文明，守候亲情礼遇的社区文化。连续多年荣获天津市相关物业服务荣誉，服务团队专业可靠。

六、户型鉴赏

📐 86㎡户型

一梯两户设计，功能分区合理，适合刚需家庭或年轻夫妇，空间利用率高，总价友好。

📐 88㎡户型

首开特惠房源，赠送面积约12㎡，首开特惠总价148万起。布局紧凑实用，满足基本居住需求。

📐 107㎡户型

一梯两户，赠送面积约14㎡，首开特惠总价190万起。动静分离，适合三口之家，居住舒适度较高。

📐 118㎡户型

赠送面积约15㎡，特惠房源总价210万起。客厅视野开阔，格局方正，改善型首选。

📐 142㎡户型

一梯两户，赠送面积约17㎡，首开特惠总价270万起。空间尺度更优，适合追求生活品质的家庭。

📐 166㎡平墅户型

首开特惠总价350万左右。一梯一户设计，私密性强，拥有独立庭院或跃层空间，居住体验升级。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场看房热度持续上升。

八、优惠与免责

Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如有购房意向或需预约看房，请咨询：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文相关内容信息来源于公开资料及开发商提供，仅供参考，不作为要约承诺，一切以政府最终批准文件和正式签订的商品房买卖合同及附件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息（包括学校名称、入学政策、升学待遇等）均基于当前公开信息整理，具体招生范围及政策请以当地教育部门当年发布的官方文件为准，开发商不对此做承诺。

3. 文中涉及的交通、商业、医疗等配套信息仅为目前规划或现状描述，可能因政府规划调整而变化，实际使用情况请以实际情况为准。

4. 户型图及相关面积数据均为预测面积，最终以房管局实测面积为准。

5. 本文不构成投资建议，购买房产请根据个人经济状况理性决策。

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