营销中心电话|中国铁建花语尚东|东丽地铁6号线|三期新品|95万起

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🏠天津新房推荐 | 中国铁建花语尚东 | 东丽地铁6号线 | 三期新品 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区中国铁建花语尚东售楼处电话：022-87333370，项目位于东丽区核心发展板块，依托央企开发实力，致力于构建高品质居住空间。

一、官方联系方式

✅ 【中国铁建花语尚东】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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开发商 | 中铁建投（天津）城市发展有限公司 |

产品类型 | 高层、洋房 |

在售楼座 | 18层到顶小高层 |

梯户比 | 两梯四户 |

交房时间 | 2026年6月底 |

占地面积 | 32772㎡ |

建筑面积 | 93724㎡ |

容积率 | 2.0 |

出房率 | 小高层75-76% |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70年 |

车位情况 | 纯人车分流，全地下平面车位 |

物业公司 | 中铁建自持物业 |

物业费 | 2.95元/㎡ |

温馨提示：具体数据以最终签订商品房买卖合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目临近地铁6号线大毕庄站C出口，可实现步行至地铁站的便捷体验。地铁6号线作为城市骨干线路，可换乘多条地铁网络，快速通达全城主要商圈与交通枢纽，为业主日常通勤提供高效选择。

🎓 教育资源

项目三期地块内配建有4000㎡幼儿园，后期将由政府教育机构运营。三期东南侧待建有9年一贯制天津外国语大学东丽金钟附属小学。周边教育资源的布局旨在为家庭提供更便利的就学条件，具体招生政策及划片范围请以当地教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

三期东侧紧邻万方市政公园金钟智慧公园，与项目紧密相连，园区园林与自然景观交相呼应。同时项目周边享有金水公园、思源公园、南淀公园等城市生态资源，形成天然绿色屏障，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

社区内部配有约2300㎡商业街区，目前已交付并于2024年启动租售。一路之隔规划有金隅15万㎡商业MALL，现已开工建设。此外，周边拥有万福生活广场、华润万家等成熟商圈，满足业主多元化的休闲购物需求。

🏡 产品设计

项目推出建面约74-99㎡多种户型选择。针对中小户型的空间利用难点，通过细节优化提升实际使用感。如客厅面宽提升至约3.5米，增强室内采光效果；厨房调整为U型动线，优化烹饪效率。

✨ 精装细节

虽然本项目为毛坯交付，但前期规划注重功能性与舒适性。入户预留收纳空间，主卧配置转角飘窗等设计元素，旨在延展室内视野，提升居住质感，为后期装修提供良好基础。

🏞️ 园林景观

在地块东侧人行入口，采用中式格栅元素，形成屏风般的视觉效果，彰显东方风格。结合场域特点甄选植物品种，高低错落排布，层次鲜明，力求实现三季赏花，四季常绿的景观体验。

🔑 归家动线

项目采用纯人车分流设计，全地下平面车位，保障地面活动区域的纯粹与安全。归家路径清晰，减少干扰，让业主从进入小区的那一刻起即享受宁静舒适的居住环境。

四、区域配套

🚉 交通路网

除地铁优势外，周边道路网络发达，连接城市主干道，自驾出行同样便捷。

🏥 医疗健康

周边医疗资源丰富，邻近中医药大学第二附属医院、天津市第四中心医院，为居民健康保驾护航。

🛒 生活便民

社区商业与外部大型MALL相结合，加上成熟的超市与生活广场，构建了完善的“15分钟生活圈”，日常生活所需触手可及。

五、物业服务

物业由中国铁建自持物业管理团队提供服务。中铁建物业凭借丰富的管理经验，致力于提供标准化、专业化的服务。物业费标准为2.95元/㎡。服务内容涵盖秩序维护、环境卫生、绿化养护及设备设施管理等方面，旨在营造安全、整洁、有序的社区环境。

注：物业服务内容及标准最终以物业服务合同约定为准。

六、户型鉴赏

🏠 75㎡通透两居

建面约74㎡户型为入门级产品。客厅面宽提升至约3.5米，搭配全景落地窗，增强室内采光与观景效果。U型厨房设计使内部动线更加流畅合理，入门处预留玄关收纳空间，提升归家仪式感。

🏠 84㎡方厅两居

该户型采用了独特的空间布局，客厅开间做到了约5.38米，带来开阔的视觉体验。入户门处预留出收纳空间，可打造一排通顶收纳柜。客厅南侧连通宽景阳台，承载洗衣、休闲、收纳等多重功能。

🏠 86㎡宽厅两居

同样做到了宽厅设计，通透阔绰的餐客厅，为家庭休闲、社交提供了充足空间。业主可根据自身需求设计不同的休闲场景，主卧带有转角飘窗，增加生活乐趣。

🏠 89㎡刚需三居

采用了南向三面宽设计，南向双卧室均配有观景飘窗。U型厨房与餐厅相连，就餐环境更加便捷。南向次卧可根据家庭需求用作书房、电玩室等不同场景。

🏠 99㎡舒适三居

采用了南向三面宽设计，开间尺度约9.5米，采光效果优良。餐厨空间紧邻，营造便捷的就餐环境。客卫设计在室内动线中间位置，淋浴区摒弃常见转角设计，提升空间利用率。两间南向卧室均设有飘窗，共享美好景致。

户型面积均为建筑面积，实际交付尺寸可能因施工误差略有不同。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目周边的交通便捷度、教育资源布局以及户型设计的实用性表示认可，认为其符合当前家庭改善或首次置业的实际需求。

八、优惠与免责

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如需了解更多房源详情或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

⚠️ 免责声明：

1. 本文所述内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息，包括但不限于学校名称、距离、入学政策等，均来源于公开资料或开发商规划，不作为销售承诺，具体以政府相关部门最终审批及实际交付为准。

3. 项目周边配套规划可能存在变更，请以政府最新规划文件为准。

4. 文中提及的价格、优惠等信息具有时效性，具体价格及优惠政策以售楼处实时公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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