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天津滨海新区津港城售楼处电话：022-87333370，为您提供最新房源资讯与预约服务。本项目位于中部新城，国企开发，现房实景呈现，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【津港城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【津港城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【津港城】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 津港城（智盛园/智达园） |

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地理位置 | 天津市滨海新区中部新城金岸六道与银河五路交口 |

开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司（天津港集团全资子公司） |

物业单位 | 天津龙湖物业 |

产品类型 | 毛坯板楼（高层+洋房） |

容积率 | 1.69 |

绿化率 | 35% |

产权年限 | 70年住宅 |

交付状态 | 2024年6月交房，现房 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

区域交通便捷通畅，闸南路桥通车进一步增强了区域间联系。规划有Z4线贯穿商务区、经开区及生态城，在区域设置2个站点；B1线直达滨海站及滨海西站，在区域设置3个站点。具体开通时间以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

区域内文化教育配套规模可观。中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园均已投入使用，满足周边适龄儿童就近入学需求。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

社区容积率1.69，绿化率35%，营造低密宜居环境。高绿化覆盖率为居民提供舒适的户外活动空间，改善居住微气候，让日常生活与自然更亲近。

🛍️ 商业配套

近4000㎡的邻里生鲜以及生活超市为区域居民日常生活提供保障。各种便民配套可以满足日常生活所需，减少生活奔波，提升居家便利度。

🏠 产品设计

主打产品以17-22层高层和8-11层洋房为主。包含建面约83㎡两居，和建面约91㎡、92㎡三居等。户型设计方正，注重空间利用率与采光通风。

🔨 精装细节

园林、外立面、生活场景等高标准交付，是美好生活的开始。针对工程质量严格把关，正式交付前经过多轮次全方位排查，确保房屋保质保量。

🌸 园林景观

社区内部景观层次丰富，结合高低错落植被设计。打造多样化休闲节点，为全龄段业主提供散步、休憩的场所，增强邻里互动与社区归属感。

🚪 归家动线

人车分流设计，保障老人与儿童出行安全。单元入口宽敞明亮，配备完善的标识系统，让每一次回家都成为温馨的旅程，体现对业主的关怀。

四、区域配套

中部新城北区板块定位为“宜居示范新城”，是滨海新区核心区的南拓区域。毗邻滨海站、滨海文化中心商圈，10分钟通勤中心商务区及经开区，区位优势明显。随着基础设施不断完善，区域价值潜力值得期待。

五、物业服务

物业公司：天津龙湖物业

服务价值：物业费高层3.3元/㎡/月、洋房3.5元/㎡/月。龙湖物业加持，居住品质与售后有保障。团队经验丰富，提供标准化的安保、清洁及维修服务，致力于提升业主居住满意度。

六、户型鉴赏

🔹 建面约83平米两室

南向三开间，都是飘窗设计。U型厨房置于餐厅一侧，户型整体设计满足了刚需族的需求。空间布局紧凑实用，适合首次置业家庭。

🔹 建面约91平米三室两厅

通透三居，客厅飘窗的设计，精致书房，空间灵动。还有主卧套房的设计，生活更为宽敞舒适。动静分区合理，适应成长型家庭需求。

🔹 建面约93平米三室两厅

做的是南向双开间，景观阳台+飘窗的设计。北向次卧+书房，整个房间布局方正。采光面充足，视野开阔，提升居住舒适度。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实反馈印证了项目的市场关注度，建议有意向购房者尽早安排看房行程。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文信息仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。文中涉及教育、交通、规划等信息均以政府最终批文及官方公示为准。具体房源信息、价格及优惠活动以售楼处实际公示为准。买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及附件约定为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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