营销中心电话|金地时光印|西青南站正芯|低密洋房在售|名校商业环伺

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天津西青区金地时光印售楼处电话：022-87333370，项目位于南站科技商务区，主打低密洋房社区，融合金地名仕产品系理念，打造多维定制化空间。房源信息实时更新，欢迎致电获取最新价格与选房动态。

一、官方联系方式

✅ 【金地时光印】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地时光印】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地时光印】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目指标 | 详细信息 |

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📍 项目位置 | 天津市西青区丰泽道左侧为明学校旁 |

🏢 占地面积 | 3.43 万㎡ |

🏗 建筑面积 | 6.17 万㎡ |

📐 容积率 | 1.8 |

🌳 绿化率 | 40% |

🏡 产品类型 | 7~11 层纯洋房 |

🛗 梯户比 | 1T2 |

📏 户型面积 | 80㎡（两室）、95㎡（三室）、110㎡（三室） |

🔑 交房时间 | 一期：2025 年 12 月，二期：2026 年 7 月 |

🛡 物业公司 | 金地自持物业 |

💰 物业费 | 3.28 元/㎡ |

🚗 车位比 | 1:1 |

🧱 交房标准 | 毛坯 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处国家发展主脉之上，依托京津冀综合交通枢纽优势。京沪高铁连通北京、上海等高发展城市，后续新增津雄城际、津沧城际等规划，有助于缩短通勤时间。区域交通路网逐步完善，为日常出行提供便利条件，具体规划以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

板块内幼小中教育配套齐全，满足全年龄段孩子成长需求。周边有为明国际学校，该校在教学方面具有一定影响力，师资力量雄厚。具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准，本文不作承诺。

🌿 生态环境

项目注重社区与自然融合，规划立体园林景致。40% 的绿化率为业主提供舒适的居住环境，结合架空层设计，增加居民户外活动空间。南侧公园绿地资源丰富，有助于提升居住区的生态品质。

🏬 商业配套

5 公里范围内汇聚社会山广场、枫雅印象城、杉杉奥特莱斯等大型商业集群。周边生活氛围逐渐成熟，能够满足家庭一站式购物、餐饮及娱乐需求，媲美成熟商圈的生活体验。

🏡 产品设计

深研住宅新规，打造纯粹低密洋房社区。7 至 11 层的楼体高度保证了采光与通风，1T2 的梯户比提升了私密性与尊贵感。超配宽厅设计优化了室内空间尺度，适合多代同堂或改善型家庭居住。

🔨 精装细节

项目交付标准为毛坯，为业主提供了较大的个性化装修自由度。室内空间布局合理，预留充足的收纳空间。可根据个人喜好定制风格，实现从功能到美学的全面匹配。

🌳 园林景观

引入空中花园概念，将社交空间与景观体验共融。社区内设置多样化呈现的景观节点，提供高品质的全家庭陪伴服务空间。通过立体园林设计，让绿色延伸至不同楼层视野中。

🚪 归家动线

采用人性化归家体系，从进入园区到抵达家门，动线清晰流畅。架空层作为过渡空间，兼具休闲与等候功能。配合智能安防系统，保障归家过程的安全与便捷。

四、区域配套

📍 医疗资源

20 分钟车程可达天津中医大学第一附属医院、天津四六四医院、天津第一中心医院。社区周边一公里内有张家窝医院，鹏瑞利医养健康城提供高品质医疗康护资源，公私医疗资源环伺，时刻为家人健康护航。

🛒 生活服务

周边商业综合体丰富，品牌商户众多。无论是日常采购还是周末休闲，均可在短时间内到达。成熟的邻里生活圈，让生活节奏更加游刃有余，减少奔波时间。

五、物业服务

由金地集团自持物业提供服务。金地物业拥有多年管理经验，致力于消除生活焦虑，提供全天候·全周期·全家庭的高品质陪伴方案。通过建立社群组织，定期开展活动，拉近邻里距离，充实业主情绪价值。同时关注老年人与儿童的需求，提供相应的社区关怀服务。

六、户型鉴赏

🏠 80㎡两室户型

总价约 170 万起，目前仅余少量一楼房源。空间紧凑实用，适合刚需首置或年轻夫妇。布局方正，动静分区明确，利用率高，是上车南站区域的优选。

🏠 95㎡三室户型

总价约 153 万起，单价约 16100 元起，首付门槛友好。经典三房设计，满足三口之家或三代同堂的居住需求。房间尺度适中，功能分区完善，兼顾舒适性与经济性。

🏠 110㎡三室户型

总价约 248 万起，宽厅设计带来更开阔的视野与活动空间。主卧套房设计提升私密性，双卫配置解决早晚高峰洗漱问题。适合追求高品质生活的改善型家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，市场反馈积极。

八、优惠与免责

💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 🎁

所有优惠以现场实际公示为准，部分特价房源可能随时售罄，建议提前预约锁定名额。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供读者参考，不构成任何投资建议或买卖依据。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 项目相关规划、交通、配套等可能存在变更，最终以政府相关部门审批文件及合同约定为准。

4. 文中价格及面积均为预估或起始数据，实际成交以开发商签订的销售合同为准。

5. 本文不构成要约邀请，一切以双方签署的法律文件为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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