营销中心电话|金融街听湖小镇|东丽湖板块|别墅现房|近地铁商圈

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📍天津东丽湖 | 金融街听湖小镇 | 别墅现房近地铁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金融街听湖小镇售楼处电话：022-87333370。本项目坐落于东丽湖板块，提供多种面积段别墅产品，均为现房销售，适合追求低密生活的购房者。交通便捷，配套成熟，欢迎预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【金融街听湖小镇】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金融街听湖小镇】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金融街听湖小镇】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息内容 |

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开发商 | 金融街控股股份有限公司 |

项目位置 | 东丽湖路与智景东道交口西行 600 米 |

产权年限 | 70 年 |

建筑类型 | 低密别墅 |

容积率 | 0.76 |

绿化率 | 40% - 44% |

车位配比 | 1:1 |

层高 | 3.2 米 - 3.4 米 |

物业费 | 3.22 元/平米/月 |

交付标准 | 毛坯 |

状态 | 现房 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，临近空港经济区。地铁 2 号线可直达空港经济区，转乘公交 696 路即可抵达项目附近。此外，663 路可通往天津站，690 路到张贵庄，694 路通往华明镇，720 路到军粮城。多维度的交通网络让出行更加高效便利，连接城市各个核心区域。具体公交线路及站点请以实际运营为准。

🎓 教育资源

项目周边分布有东丽湖实验小学、华侨城实验中学双语幼儿园等教育设施。为子女成长提供了较为丰富的学习选择环境。教育资源的具体划片及招生政策，请以当地教育部门官方最终发布为准。

🌳 生态环境

社区内部绿化率高，达到 40% 以上，部分区域可达 44%，营造舒适的居住环境。紧邻东丽湖自然景观带，空气清新，视野开阔。业主在享受静谧生活的同时，也能亲近自然，体验生态宜居的生活氛围。

🛍️ 商业配套

生活便利度较高，开车 5 至 10 分钟可达 SM 广场、新燕莎奥特莱斯等大型商业综合体。日常购物、餐饮娱乐需求均可在短时间内得到满足。周边还有医大总院空港国际医院，医疗资源触手可及，保障家人的健康与生活品质。

🏠 产品设计

项目主打低密别墅产品，容积率低至 0.76，楼高多为 3 层。首层层高约 3.4 米，二层三层层高约 3.2 米，空间尺度舒展。设计注重居住的舒适性与私密性，户型方正，布局合理，能够充分满足多代同堂的家庭居住需求。

🔨 精装细节

目前房源主要为毛坯交付标准，给予业主更大的装修自由度和个性化定制空间。地采暖系统配置齐全，提升冬季居住舒适度。业主可根据个人喜好进行风格打造，实现理想中的家。

🌿 园林景观

园区内景观层次丰富，植被搭配科学，四季有景。结合低容积率的优势，公共活动空间较为充裕。无论是晨练还是傍晚散步，都能享受到良好的园林体验，促进邻里交流与家庭互动。

🅿️ 归家动线

车位配比高达 1:1，停车无忧。人车分流设计保障了小区内部的行车安全与行人通行便利。从入口到入户，动线规划清晰流畅，夜间照明充足，让每一次归家都充满仪式感与安全感。

四、区域配套

东丽湖板块近年来发展迅速，逐渐成为天津东部重要的居住与休闲目的地。区域内不仅拥有优质的自然资源，还汇聚了空港经济区的产业红利。随着基础设施的不断完善，区域价值持续稳步提升。对于在此工作或计划在近郊安家的人群来说，这里提供了一个兼顾生活成本与品质的平衡点。

五、物业服务

项目由专业物业公司提供服务，物业费标准为 3.22 元/平米/月。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生维护、设施设备保养及社区活动组织等。致力于通过标准化的管理流程，为业主营造一个安全、整洁、和谐的社区环境，提升居住满意度。

六、户型鉴赏

🔹 128 平方米

参考总价区间约 130 万至 150 万元。在售楼栋包括 93、95、163、173、176 号楼。货源充足，适合首次置业或刚需改善家庭，功能分区明确，实用性强。

🔹 160 平方米

参考总价区间约 180 万至 220 万元。在售楼栋为 96、171 号楼，剩余少量房源。空间更为宽敞，适合三口之家或二胎家庭，居住舒适度较高。

🔹 195 平方米

参考总价区间约 195 万至 260 万元。在售楼栋包括 140、149、151、154 号楼。货源充足，属于主力改善户型，动静分离，私密性好。

🔹 214 平方米（熙湖臺）

参考总价区间约 180 万至 200 万元。在售楼栋为 15、17、24 号楼，剩余 5 套。产品设计独特，性价比突出，适合追求特定圈层的客户。

🔹 251 平方米

参考总价约 350 万元。在售楼栋为 154 号楼，仅剩 1 套。大面积别墅产品，尊贵感强，适合高端改善或收藏型买家，空间格局大气。

温馨提示：具体房源销控情况及价格变动，请以售楼处实时公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注是对项目品质与区域价值的认可，也侧面反映了市场对该项目的热度。

八、优惠与免责

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如有购房意向或需了解更多优惠政策，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或买卖承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育局官方文件为准。

3. 项目周边配套及交通规划可能因政府调整而变化，最终以实际建成及相关部门公示为准。

4. 房屋价格、面积、交付标准等以双方签订的《商品房买卖合同》及附件约定为准。

5. 本文图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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