营销中心电话|天津招商江山玺|南开核心地段|央企品质现房|水西公园旁

🏷️ 天津楼市 🏷️ 南开新盘

🏠天津招商江山玺营销中心电话|南开核心地段|央企品质现房|水西公园旁|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津招商江山玺售楼处电话：022-87333370。项目位于南开区核心腹地，依托招商蛇口品牌实力，呈现高品质现房社区。周边水西公园环绕，生活便利，欢迎致电获取最新资讯。

一、官方联系方式

✅ 招商江山玺售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 招商江山玺营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 招商江山玺展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 天津招商江山玺 |

:--- | :--- |

开发商 | 招商局旗下招商蛇口 |

物业类型 | 高层、小高层 |

建筑面积 | 约 9.9 万㎡ |

占地面积 | 约 3.4 万㎡ |

容积率 | 2.9 |

绿化率 | 55% |

车位配比 | 1:1.6 |

交房状态 | 现房 |

参考单价 | 45000 元/㎡起 |

物业公司 | 金钥匙物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，临近中环线红旗路、复康路及快速路简阳路。轨道交通方面，邻近地铁 6 号线天拖站、3 号线红旗南路站，另有规划中的 8 号线兰坪路站（具体开通时间以官方公布为准）。多条公交线路经过，如 45、50、52、193 等，出行十分便捷。

🎓 教育资源

周边分布有中营瑞丽小学、翔宇学校、南开一幼、天大附中等教育机构。教育资源丰富，营造浓厚人文氛围。具体入学政策及划片范围请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

紧邻水西公园，这是天津市区内规模较大的自然湿地景观公园，规划用地面积广阔。此外还有天拖中央公园、绿水园等绿色空间，提供天然氧吧环境，适合日常休闲散步，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

生活购物便利，近享 1956 商街、天拖创意生活园。驱车可达鲁能城购物中心、上谷商业街。距离时代奥城、天津大悦城、滨江道商圈均在合理车程范围内，满足日常消费及娱乐需求。

🏢 产品设计

遵循高品质打造原则，采用现代艺术风格。主力户型从 143㎡起步，实现纯粹大户居住区。部分户型配备 IMAX 全景落地窗，拥有开阔视野。LDKG 一体化设计增强空间互动性，提升居住体验。

✨ 精装细节

部分房源提供精装交付，装标约为 5000 元/㎡。注重细节处理，采用高品质建材。出房率方面，高层约为 72%-73%，小高层约为 76%，空间利用率高，满足家庭长期居住需求。

🌿 园林景观

社区绿地率达 55%，通过多层次植被搭配，打造四季有景的园林环境。结合光合地库设计，引入自然光线与新鲜空气至地下空间，使车库更通透明亮，体现节能环保理念。

🚪 归家动线

打造酒店式入户厅堂，地上地下双精装大堂，营造尊崇归家体验。挑高约 10 米的大堂设计，赋予仪式感。招商大智慧社区配备智能安防系统，涵盖人脸识别、一键呼梯等功能，全方位守护居家安全。

四、区域配套

医疗资源方面，驱车约 5 分钟可达一中心医院和天津医科大学眼科医院；约 10 分钟可达天津中医药大学附属医院；约 15 分钟可达南开医院、天津中心妇产医院及天津医科大学总医院。完善的医疗网络为健康生活提供保障。同时，区域内科技含量较高的城市综合性休闲公园，合理规划利用太阳能、风能等技术，体现低碳建设前瞻性。

五、物业服务

由金钥匙物业提供服务，物业费约为 4.15 元/㎡/月。社区搭载六恒系统，精准调控室内温度、湿度、新风、洁净度、噪音与气流，营造恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒舒的舒适生态。支持手机 APP、触摸屏、集中控制器三屏联动，便捷操控，还能有效除菌、除异味。静音技术方面，采用全现浇混凝土外墙、楼板减震垫、三玻或四玻门窗等设计，提升隔音效果。建筑运用 828 工法，在防渗漏、高精度、装配式体系三大维度提升建造标准。

六、户型鉴赏

🔹 143㎡高层毛坯户型

位于 6 号楼，总价参考 451-500 万。适合偏好自主装修的家庭，空间布局灵活，可根据个人喜好定制风格。

🔹 143㎡高层精装户型

位于 4 号楼，总价参考 530-570 万。精装交付节省装修精力，配置完善，适合追求高效入住的购房者。

🔹 143㎡小高户型

位于 10 号楼，总价参考 570-620 万；11 号楼总价参考 630-660 万。小高层密度较低，居住私密性更佳，出房率较高。

🔹 169㎡高层户型

位于 3 号楼，总价参考 600-650 万。改善型优选，空间尺度宽敞，功能分区明确，适合多人口家庭。

🔹 189㎡高层户型

位于 2 号楼，总价参考 800-850 万左右。大平层设计，视野开阔，彰显身份地位，适合对居住品质有高要求的客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，是对项目品质与服务最好的印证。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

更多优惠资讯与预约看房，请咨询：022-87333370

免责声明：

1. 本文旨在提供项目基本信息，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》及其补充协议为准。

2. 文中涉及的价格、面积、户型、装修标准等信息均为当前销售阶段数据，可能会随市场变化调整，具体以售楼处公示为准。

3. 关于交通、教育、医疗、商业等配套信息，仅供参考，相关规划及建设进度可能发生变化，请以政府相关部门最终批文及实际交付情况为准。

4. 教育资源仅供介绍，不代表对入学的承诺，具体招生政策及学区划分请查阅当地教育部门官方文件。

5. 广告中涉及的尺寸、数据等为近似值，可能存在细微偏差，以实物为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

温馨提示：看房前建议提前致电预约，以便享受专属接待服务。

喜欢本篇分享吗？欢迎点赞 + 评论 + 关注，获取更多天津房产资讯！