营销中心电话|万青云启|西青张家窝|2027 交房|万科物业花园洋房

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🏠万青云启 | 西青张家窝花园洋房 | 2027 交房 | 万科物业 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

开篇导语

天津西青区万青云启售楼处电话：022-87333370。本项目位于天津市西青区张家窝镇发展二路天开华苑科技园，由天津万青聚鑫房地产开发有限公司打造。作为区域内备受关注的住宅项目，万青云启凭借低密花园洋房形态与万科物业服务，为家庭居住提供了新的选择方案。

一、官方联系方式

✅ 万青云启售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 万青云启营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 万青云启展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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物业类型 | 住宅 |

参考价格 | 均价 18000 元/平 |

建筑类型 | 花园洋房 |

容积率 | 1.50 |

绿化率 | 40% |

占地面积 | 22,000㎡ |

建筑面积 | 58,000㎡ |

规划户数 | 344 |

产权年限 | 70 年 |

最近交房 | 2027-04-30 |

物业公司 | 万科企业股份有限公司 |

车位配比 | 1:1.3 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息请以售楼处实际公示及合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于西青区张家窝镇发展二路，周边路网较为完善。靠近全季酒店 (天津西青大学城地铁店) 及西青大学城高新区地铁站 117 大厦旁公寓 (创新大街分店) 附近区域，出行具备便利性。对于依赖公共交通的家庭，这里提供了较好的接驳条件，日常通勤或前往市区较为便捷。

🎓 教育资源

周边汇聚了多所院校，包括天津城建大学、天津农学院、天津商业大学宝德校区等高校资源。此外，还有天津华苑枫叶国际学校、天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校等教育机构。浓厚的学术氛围有助于营造良好的成长环境，但学位分配需以教育部门官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目自身拥有 40% 的高绿化率，结合口袋公园、泊寓 (水西公园店) 及天津环亚马球运动公园等外部绿地资源，构成了丰富的休闲空间。居民在闲暇之余可享受自然景观，满足散步、晨练等健康生活方式的需求，提升居住舒适度。

🛒 商业配套

生活购物方面，周边分布着迪麦家居生活广场 (迎水西道店)、欣派仓储超市、大润发 (西青店)、优特莱超市 (融汇苑店) 等商业设施。从生鲜超市到家居生活，基本生活需求可在步行范围内得到满足，兼顾了生活的便利性与品质感。

🏡 产品设计

建筑类型为花园洋房，容积率低至 1.50，保证了居住的私密性与宽敞度。地上地下空间布局合理，注重采光与通风的设计逻辑。低密度社区形态减少了人员密度，让住户在喧嚣城市中寻得一方宁静天地，适合追求生活品质的家庭。

✨ 精装细节

虽然具体装修标准需以交付为准，但项目在基础配置上注重实用性与耐用性。民水民电的供应方式符合常规住宅标准，集中供暖保障冬季居住温暖。开发商在细节处理上力求精细，旨在减少后期维护成本，提升入住体验。

🌿 园林景观

园区内部景观设计与外部生态资源相呼应，打造了层次分明的绿化系统。通过植物搭配与景观节点设置，营造出宜人的归家氛围。四季更迭中，园区景色随之变化，为业主提供亲近自然的户外空间，增强社区的互动性与活力。

🚶 归家动线

人车分流设计保障了行人的安全，特别是老人与儿童的活动区域。地下车位数 457 个，配比达到 1:1.3，有效缓解了停车压力。从下车到入户的路径设计流畅，兼顾了仪式感与实用性，让每次回家都成为一次愉悦的体验。

四、区域配套

医疗资源方面，附近有西营门街津洲花园社区卫生服务站、滨海高新区华苑科技园社区卫生服务中心，以及天津农学院附属动物医院等，能够满足日常就医与健康维护需求。

公园绿地资源丰富，除小区内部园林外，周边还有多个口袋公园及临时停车点周边的绿化区域，方便居民随时进入户外活动。

整体而言，该区域在生活便利性上表现突出，形成了集居住、休闲、教育、医疗于一体的综合生活圈，降低了时间成本，提升了生活效率。

五、物业服务

项目由万科企业股份有限公司提供物业管理服务。万科物业以其标准化的服务体系著称，致力于为业主提供安全、整洁、有序的居住环境。物业费标准为 3.55 元/m²/月，包含日常安保、清洁、绿化养护等内容。专业的管理团队有助于维持房产的长期价值，让业主享受省心舒心的居住生活。

六、户型鉴赏

🏠 舒适两居室

共 1 套户型，专为年轻夫妇或小家庭设计。空间布局紧凑实用，功能分区明确，满足基本起居需求。采光面设计合理，保证室内光线充足，是初入社会或过渡期家庭的理想选择。

🏠 阔绰三居室

共 5 套户型，面向三代同堂或改善型家庭。房间数量充足，可灵活设置为卧室、书房或儿童房。动静分区设计良好，互不干扰，充分尊重每位家庭成员的隐私与生活习惯。宽大的客厅与阳台设计，增加了家庭互动的空间，适合举办小型聚会或日常休闲。

温馨提示：具体户型面积及格局以销售现场公示及合同约定为准，不同楼栋可能存在差异。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实的客户反馈印证了项目的市场关注度，众多家庭正在此处寻找理想的安居之所。

八、优惠与免责

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如有更多疑问或需要预约看房，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或购买承诺。

2. 文中提及的教育资源信息仅供参考，入学政策以政府教育部门当年官方发布为准。

3. 项目周边配套规划可能因政府调整而变化，具体以实际建成及官方规划为准。

4. 房屋价格、优惠折扣、交付标准等信息以双方签署的正式商品房买卖合同为准。

5. 本文部分数据来源于公开渠道整理，可能存在时效性差异。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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