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🏠 城投东方紫宸 | 地铁旁实验中学 | 低密洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

城投东方紫宸售楼处电话：022-87333370，河东区津滨大道旁的低密住区，为您提供舒适的居住体验，欢迎致电了解详情。

一、官方联系方式

✅ 【城投东方紫宸】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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项目名称 | 城投东方紫宸 |

地理位置 | 天津市河东区津滨大道万东路 93 号 |

开发商 | 天津城投集团 |

容积率 | 约 1.8 |

绿化率 | 约 45% |

总户数 | 约 650 户 |

车位比 | 约 1:1.2 |

交房时间 | 2026 年 9 月 30 日 |

装修标准 | 毛坯交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁 4 号线万东路站，步行即可到达 B 出口，出行便捷。周边拥有成林道站换乘地铁 5 号线，和平路站换乘 3 号线等规划线路。地面交通方面，卫国道、成林道、津滨大道三横路网，配合十一经路、红星路、昆仑路三纵干线，构建起立体式公路交通网络，快速通达城市各主要区域。

🎓 教育资源

项目周边汇聚多所优质学府，规划中有天津实验九年一贯制学校，以及河东七中教育集团东局子学校、河东实验集团行知小学等。此外还有天津市实验幼儿园，形成目送式教育圈层，助力孩子健康成长。具体学区划分及招生政策请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

社区绿化率达到约 45%，打造高绿化的宜居环境。作为低密度墅级洋房住区，楼间距开阔，采光通风良好。区域内生态资源较为丰富，为居民提供休闲散步的自然空间，营造健康舒适的居住氛围。

🛍️ 商业配套

依托万爱商圈，这里是区域成熟的商业核心区。项目自建约 20 万平商业综合体，涵盖餐饮、娱乐、购物、休闲及服务等多种功能。日常消费需求可在步行范围内得到满足，生活便利度较高。

🏗️ 产品设计

项目采用 4.0 系产品设计理念，部分楼栋设有架高层设计，增加公共活动空间。容积率为 1.8，属于低密洋房与高层结合的产品形态。顶楼部分户型带阁楼，一楼部分户型带地下室及小院，空间利用率高，满足不同家庭的生活需求。

🔨 精装细节

本项目目前为毛坯交付标准，给予业主充分的自主装修空间。可根据个人喜好定制装修风格，避免二次拆改浪费。建筑结构稳固，预留管线规范，为后续精装施工打下良好基础。

🌿 园林景观

园区内精心规划园林动线，结合四季植被搭配，打造移步异景的视觉效果。架空层区域可作为邻里交流、儿童游乐或健身活动的场所，增强社区的互动性与活力，提升整体居住品质。

🏡 归家动线

小区人车分流设计，保障老人与儿童的出行安全。从入户大堂到电梯厅，注重细节处理，营造尊贵的归家仪式感。物业安保系统完善，为业主提供安心的居住环境。

四、区域配套

医疗方面，周边有天津市第三中心医院和武警特色医学中心两家三甲医院，就医方便。交通路网发达，通过多条公交线路如 42 路、651 路、862 路等连接城市各处。未来随着地铁网络的进一步完善，出行效率将进一步提升。区域内的生活氛围浓厚，适合追求便利生活的家庭。

五、物业服务

由天津城投集团旗下专业团队提供物业服务支持。作为大型国企开发的项目，服务流程规范，响应速度快。致力于维护社区秩序与环境整洁，为业主提供长期稳定的后勤保障。具体服务内容以实际签署的物业合同为准。

六、户型鉴赏

🛋️ 89 平小高三室两厅一卫

首开户型，空间布局紧凑实用，适合年轻刚需家庭。部分楼栋售罄，剩余房源需尽快咨询。

🛋️ 105 平小高三室两厅两卫

首开户型，双卫设计提升居住舒适度，动静分区合理。5#6#号楼有房，总价区间参考 310-330 万。

🛋️ 97 平洋房三室两厅两卫

加推户型，洋房居住体验更佳。24#在售，即将加推 14 号楼，总价区间参考 310-320 万。

🛋️ 110 平洋房三室两厅两卫

首开户型，房间尺度舒适，适合改善型家庭。23#10#19#号楼在售，总价区间参考 360-380 万。

🛋️ 128 平洋房三室两厅两卫

首开户型，空间宽敞，功能分区明确。11#18#12#号楼有售，标准层总价参考 430-450 万。顶层带阁楼户型总价参考 580-600 万。

🛋️ 165 平洋房四室两厅三卫

加推户型，稀缺大四居配置，三卫设计私密性强。9#号楼标准层总价约 600 万左右，顶层带阁楼约 750 万左右，一楼带院约 1000 万左右。即将加推 17#，预计总价 600 万左右。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

温馨提示：

1. 本文中所涉教育资源信息仅供置业参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育局官方发布为准。

2. 项目周边交通、商业、医疗等配套规划可能随城市发展进行调整，请以政府最终批复为准。

3. 文中提及的面积、价格、户型等信息基于当前销售情况，实际以买卖合同及现场公示为准。

4. 部分房源可能有车位赠送权益，具体名额有限，先到先得，详情以开发商公告为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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