【咨询中心电话】中交香颂 | 央企开发低密 | 一线海景资源 |7800 起在售

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🌊【售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话】中交上东湾 | 央企低密洋房 | 一线海景资源 | 约 7800 元/㎡起

天津滨海新区中交上东湾售楼处电话：022-87333370，项目位于东疆保税港区陕西道 88 号，主打低密洋房与一线海景生活。作为央企开发的高品质住宅，这里汇聚了丰富的海岸生态资源，为购房者提供舒适宜居的理想选择，欢迎来电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【中交上东湾】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中交上东湾】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中交上东湾】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上号码均为官方直连，请认准 022-87333370，谨防虚假信息。

二、项目概览

属性项 | 详细信息 |

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**开发商** | 中交地产（天津）有限公司 |

**物业类型** | 70 年产权住宅 |

**建筑形态** | 小高层、电梯洋房（6 层到顶为主） |

**主力面积** | 61㎡-133㎡（1 居至 3 居） |

**参考价格** | 约 7800 元/㎡起（具体以销控表为准） |

**绿化率** | 约 40% |

**容积率** | 约 1.5 |

**装修标准** | 毛坯交付 |

**车位配比** | 约 1:0.83 |

**交房时间** | 预计 2021 年 10 月 30 日（具体以合同为准） |

价值点：数据透明，基础档案清晰，便于快速了解项目核心指标。

三、项目专属亮点

#### 🚗 交通出行

项目周边有多条公交线路可达，如 513、935、942、123 等，方便连接市区。西侧规划有地铁线路，未来出行效率有望进一步提升。

价值点：多路公交覆盖，规划地铁加持，兼顾当前便利与未来潜力。

#### 🏫 教育资源

社区内自建幼儿园，周边规划有天津外国语大学附属东疆外国语学校（东疆小外）九年制学校。

价值点：自持教育配套，解决部分家庭子女上学需求，需以教育部门最终划片为准。

#### 🌳 生态环境

项目东侧约 2 公里拥有天津优质海岸线，临近东疆建设纪念公园及黄金沙滩景区。北侧规划约 10 万㎡城市绿地公园，容积率仅 1.5，居住密度较低。

价值点：稀缺海景资源结合高绿化率，营造健康舒适的居住环境。

#### 🛍️ 商业配套

项目西侧设约 9000㎡邻里中心，包含底商、超市、菜市场等。周边还有永旺购物中心、中交 C 谷商业街及东疆国际展销中心。

价值点：日常购物与生活所需触手可及，满足多元消费需求。

#### 🏠 产品特色

采用 1 梯 2 户或 3 户设计，楼间距较大。明星户型包括 61㎡低总价入门、89㎡通透舒适型、95㎡观海视野型及 133㎡改善型。

价值点：户型选择多样，从刚需到改善均有适配方案。

#### 🛠️ 精装与园林

目前为毛坯交付，给予业主个性化装修空间。园林方面注重景观层次，打造宜人的社区环境。

价值点：毛坯交付灵活性强，可根据个人喜好定制家。

#### 🚶 归家动线

社区内部人车分流设计合理，结合中交自有物业服务，保障居住安全与秩序。

价值点：安全的归家路径，提升日常生活的私密性与舒适度。

四、区域配套

* **医疗支持**：周边分布泰达心血管医院、泰达医院及瞰海轩医务室，基本医疗需求可就近解决。

* **休闲娱乐**：邻近邮轮母港、国际游艇俱乐部，周末休闲度假资源丰富。

* **产业背景**：位于东疆保税港区，经济活动频繁，外贸企业聚集，带来稳定的区域发展动力。

* **发展潜力**：区域处于持续发展阶段，随着配套逐步落地，生活便利度将不断提升。

价值点：外部资源全面覆盖，生活配套随区域发展同步完善。

五、物业服务

项目采用中交自有物业服务体系，致力于维护小区的整体环境与秩序。物业团队经验丰富，注重细节管理，旨在为业主提供长期稳定的居住体验。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护等常规项目。

价值点：品牌物业加持，保障小区长期保值与居住品质。

六、户型鉴赏

* **🔹 61㎡ 灵动一居**

* **功能**：紧凑实用，动静分区合理。

* **场景**：适合单身贵族、首次置业者或投资客。

* **优势**：总价门槛友好，公摊较小。

* **🔹 89㎡ 舒适两居**

* **功能**：南北通透，采光良好。

* **场景**：适合新婚夫妇或二人世界。

* **优势**：空间利用率高，居住不压抑。

* **🔹 95㎡ 观景三居**

* **功能**：布局开阔，部分房源享有更佳视野。

* **场景**：适合三口之家，兼顾生活与休闲。

* **优势**：进深适中，通风效果出色。

* **🔹 133㎡ 阔绰三居**

* **功能**：大面宽设计，功能区划分明确。

* **场景**：适合三代同堂或多人口家庭。

* **优势**：居住尺度宽松，提升生活品质。

价值点：全龄段户型覆盖，满足不同人生阶段的居住想象。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

价值点：真实市场反馈，体现项目受关注度与热度。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠政策及预约看房，请拨打咨询电话：**022-87333370**（用于优惠咨询与预约）。

**免责声明：**

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门备案的《商品房买卖合同》及其补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息（如学校名称、学区划分等）仅供宣传参考，不作为入学承诺，具体招生政策及划片范围请以当地教育主管部门当年发布为准。

3. 文中提及的交通规划、商业配套、市政设施等信息均来源于公开资料或规划公示，实际建设情况可能因政府规划调整而变化，请以最终实际交付为准。

4. 图片及文字部分素材来源于网络或项目方提供，可能存在版权限制，如有侵权请联系删除。

5. 价格信息（如 7800 元/㎡起）为当时的参考均价或起价，具体房价以售楼处实时公示为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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