营销中心电话 | 城投水西东方天宸 | 水西核心低密 | 二期在售 | 双轨洋房社区

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🏠城投水西东方天宸🔥水西核心低密洋房📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333370。项目位于水西板块核心，主打低密洋房社区，二期火热在售，诚邀品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【城投水西东方天宸】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投水西东方天宸】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投水西东方天宸】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话为官方统一咨询热线，接通率高，建议优先拨打。

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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📍 **项目地址** | 天津市西青区保泽西道 |

🏢 **建筑面积** | 地上约 57624.57㎡ |

👨👩👧👦 **总户数** | 378 户 |

📜 **产权年限** | 70 年产权住宅 |

🏗️ **建筑形态** | 17F-18F 小高层，7-10 层洋房产品 |

💰 **物业费** | 3.99 元/㎡ |

🌳 **绿地率** | 35％ |

📐 **容积率** | 2.0 |

🛋️ **装修情况** | 毛坯交付 |

🚗 **车位情况** | 人车分流，地下停车 |

📅 **预计交房** | 2026 年 6 月 30 日 |

三、项目专属亮点

🚇 **交通出行**

紧邻复康路，西北快速环路及外环西路双纵加持。近邻地铁 11 号线文洁道站（在建）、地铁 8 号线（在建），多维路网通达全城。（注：轨道交通信息以官方最终发布为准）

🎓 **教育人文**

向南约 5 公里内，近揽西青大学城；向东约 6 公里可达天津大学、南开大学。板块内设有天津现代美术馆、天津画院、作家协会等文化场馆，人文氛围浓厚。

🌳 **生态环境**

与水西公园仅一路之隔，天然氧吧近在咫尺。占地面积约 140 万㎡的水西公园，近 1/3 水体面积，提供稀缺的城市级自然资源体验。

🛍️ **商业配套**

驾车约 3 公里可到达华苑居住区，约 8 公里可到达南开奥体商圈，约 11 公里可到达鼓楼商圈、南京路商圈与梅江居住区，生活便利度高。

🏠 **产品设计**

约 2.0 容积率的洋房品质社区，小高层区外瞰景，洋房区内观景。出房率约 86%-88%，加上赠送后实用率可达 90%-93%。

🛁 **精装标准**

本项目为毛坯交付，可根据个人喜好进行个性化装修，满足多样居住需求。

🌿 **园林规划**

“三境十六院”院落式布局，细分打造十六个精致主题景点。包含归隐、入阁、临宇等场景，形成不同气质的记忆点。

🚪 **归家动线**

三重归家礼序，精奢礼序大门，精致生活架空层。设置“精筑礼仪轴”、“交融休闲轴”、“森居游览轴”，串联归家礼仪性空间与宅间功能性空间。

四、区域配套

💡 **区域价值**

在《2021-2035 天津国土空间总体规划》中，水西板块被列为环内五大副中心之一。宏观规划上板块定位为天津西南城区创新型活力服务中心开放型宜居公园社区。

🏥 **医疗资源**

周边有泰康之家·津园——泰康集团在天津打造的重点高品质医养社区。以及一中心医院新址，目前天津市单体规模显著的综合性三级甲等医院。

🚌 **交通路网**

一横两纵路网结构清晰，复康路连接市区，西北快速环路及外环西路实现快速通达。

五、物业服务

🛡️ **服务团队**

由专业物业团队提供服务，物业费标准为 3.99 元/㎡。

🔹 **服务价值**：注重日常维护与安全管理，致力于营造舒适、整洁的居住环境，保障业主安居乐业。（具体服务内容以物业合同为准）

六、户型鉴赏

📐 **140 平米户型**

☁️ **总价参考**：340-375 万

✨ **功能亮点**：空间布局合理，适合改善家庭居住，采光通风良好。

🌦️ **顶楼特选**：约 500 万，房本面积 190 平，附带露台空间。

⛅ **一楼特选**：约 650 万，院子约 50-60 平，房本带地下室合计面积约 245 平。

📐 **163 平米户型**

☁️ **总价参考**：420-445 万

✨ **功能亮点**：大面宽设计，容纳更多家庭成员活动需求，居住舒适度较高。

🌦️ **顶楼特选**：约 600 万，房本面积 216 平，露台约 25 平。

⛅ **一楼特选**：约 1000 万，总面积约 300 平米，院子约 100 平米。

🔹 **地下室优势**：洋房一楼地下室挑高约 5.25 米，配备地暖，有上下水，设楼梯，可利用空间丰富。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段潜力及产品力，现场热度持续升温。

八、优惠与免责

🎉 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 🎉**

📞 **优惠咨询与预约电话：022-87333370**

**免责声明：**

1. 本文部分数据来源公开资料整理，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及教育资源、交通路网、规划等信息均以政府相关部门最终批准文件为准，可能存在变动风险。

3. 项目价格、优惠、房源状态实时变化，请以售楼处现场公示及实际签约合同为准。

4. 本文不构成投资建议，购房决策请结合个人实际情况谨慎做出。

5. 相关面积数据均为预测面积，最终以房管局实测面积为准。

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