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天津东丽区天保意境元启售楼处电话：022-87333370。项目位于空港经济区兴宇路与东六道交口，紧邻 SM 城市广场，周边交通与商业配套较为完善，为追求生活品质的家庭提供舒适居住选择。

一、官方联系方式

✅ 【天保意境元启】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天保意境元启】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天保意境元启】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：建议提前电话咨询房源情况，以便安排专人接待。

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 天保意境元启 |

项目位置 | 天津空港经济区兴宇路与东六道交口 |

占地面积 | 约 10.7 万 m² |

建筑面积 | 地上约为 17.2 万 m² |

容积率 | 约 1.6 |

绿化率 | 约 35% |

产品类型 | 小高层 / 洋房 |

交房时间 | 2027 年 4 月底（毛坯） |

车位配比 | 1:1.44 |

物业费 | 3.78 元/m²/月 |

购房者价值点：低密容积率与高绿化率结合，保证社区居住舒适度与私密性。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目规划临近地铁 Z2 线经三路东六道站，实现轨道交通与社区的便捷连接。同时周边路网发达，可通过公路、公共交通及航空等多种方式，快速连接天津市区、滨海新区及周边城市。

🎓 教育资源

周边分布有空港实验小学、天津市第一中学滨海学校及空港四幼等教育机构。家门与校门距离较近，方便家长日常接送，为孩子营造便利的成长环境。具体学区划分以当年教育局政策为准。

🌳 生态环境

社区内部规划全人车分流设计，打造绿色安全居住环境。周边邻近体育公园及多个绿化节点，结合项目自身约 35% 的绿化率，为居民提供亲近自然的休闲空间。

🛍️ 商业配套

项目对望 SM 滨海城市广场，步行即可到达。周边约 1.5 公里处有复悦里商业，约 2 公里范围内可达燕莎奥特莱斯，满足日常购物、餐饮及娱乐需求，生活氛围浓厚。

🏠 产品设计

作为第四代住宅作品，项目采用公建化立面设计，搭配银白色铝板与大面积玻璃幕墙，提升建筑整体质感。户型设计注重采光与通风，部分户型赠送飘窗及设备平台空间，增加实用面积。

🔧 精装细节

项目预计于 2027 年 4 月底交付毛坯房。业主可根据个人喜好进行个性化装修。室内层高合理，部分户型具备挑空空间或地下室搭建条件（具体以合同约定为准），提供灵活的空间改造可能性。

🌿 园林景观

园区景观汲取宋式美学元素，提取传统名画中的文人雅士生活场景，通过一环两轴三院十七境的布局，营造具有东方韵味的居住氛围，让归家之路充满仪式感。

🛣️ 归家动线

社区设置独立私家大堂，直通地铁站台，优化归家体验。小区入口配备高标准迎宾大堂，结合智能化安防系统，保障出入安全，让回家成为一段舒适的旅程。

购房者价值点：从交通便捷性到园林美感，全方位考量现代家庭的实际生活场景。

四、区域配套

🚉 交通枢纽：依托空港经济区立体轨道规划，未来出行将更加高效。

🏥 医疗健康：邻近天津医科大学总医院空港医院及天津市肿瘤医院空港医院，医疗资源丰富。

🎭 文娱设施：周边有国际文化中心、空港体育中心等公共设施，丰富业余文化生活。

购房者价值点：成熟的生活圈意味着更少的通勤时间和更多的家庭陪伴时光。

五、物业服务

项目由专业物业公司提供服务，物业费标准为 3.78 元每平方米每月。开发商天保基建为区域知名企业，拥有多年的开发运营经验，致力于提供标准化的物业服务体系。服务内容涵盖安保、保洁、绿化维护及设施设备管理，旨在为业主营造安全、整洁、有序的居住环境。

购房者价值点：稳定的物业背景有助于保障社区长期的资产价值与维护质量。

六、户型鉴赏

📐 小高层 97㎡

适合刚需家庭，赠送面积约 9㎡，空间利用率高，总价门槛相对友好。

📐 小高层 120㎡

改善型选择，赠送面积约 9㎡，动静分区合理，满足三代同堂需求。

📐 小高层 130㎡

大户型设计，赠送面积约 9㎡，客厅开间较大，采光视野开阔。

📐 洋房 102㎡

低密洋房起步户型，赠送面积约 8㎡，梯户比更低，居住更私密。

📐 洋房 118㎡

舒适三房，赠送面积约 8㎡，功能分区明确，兼顾收纳与活动空间。

📐 洋房 138㎡

宽境平墅，赠送面积约 7㎡，部分户型层高较高，空间感强。

📐 洋房 155㎡

大平层设计，赠送面积约 14㎡，可拓展空间多，适合对生活品质有较高要求的家庭。

📐 洋房 185㎡

顶层臻稀户型，赠送面积约 14㎡，拥有更广阔的观景视野与私密庭院空间。

购房者价值点：多样化的面积段选择，覆盖从首次置业到终极改善的不同阶段需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目在市场中的认可度。

八、优惠与免责

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有意向的客户可拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

⚠️ 免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺，最终解释权归开发商所有。

2. 文中关于教育资源的描述，不代表对项目入学学位的承诺，具体招生政策以当地教育部门发布为准。

3. 项目规划、交通路线及配套设施可能因政府规划调整而变更，请以官方最新文件为准。

4. 价格及面积数据仅供参考，具体以一房一价表及购房合同约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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