【咨询中心电话】东舍宅|河西一片可转学|低总价精装现房|近地铁1号线

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🏠天津东舍宅 | 河西核心精装准现房 | 近地铁 1 号线 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河西区东舍宅售楼处电话：022-87333370。项目位于挂甲寺片区，主打低总价精装房源，适合多类置业需求，欢迎咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 东舍宅售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 东舍宅营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 东舍宅展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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项目名称 | 东舍宅（湘江道 8 号） |

项目地址 | 天津市河西区湘江道东舍宅 8 号楼 |

开发商 | 天津市裕元房地产开发有限公司 |

物业公司 | 保利物业 |

物业费 | 约 4.5 元/㎡ |

交房时间 | 预计 2024 年 10 月 30 日 |

产权年限 | 70 年 |

产品类型 | 精装电梯住宅 |

主力面积 | 29㎡-58㎡ |

容积率 | 1.0 |

总户数 | 223 户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处河西核心，周边路网成熟。步行约 10 分钟可达地铁 1 号线南楼站及 9 号线东兴路站，双轨交汇提升通勤效率。地面交通方面，小区出门右侧即可上中环线，约 10 分钟到达黑牛城道快速路，5 分钟可达富民路，光华桥等多条主干道，出行便利度高。

🎓 教育资源

项目周边分布有多所知名学府，临近湘江道小学，属于河西一片初中统筹区域。家长可关注新华中学、海河中学等老牌学校资源。具体入学政策及学位情况，建议以教育局官方最终发布为准，支持购房家庭进行详细咨询。

🌳 生态环境

北侧临近海河大观，享受滨水景观资源，步行约 10 分钟可达海河流域。附近拥有人民公园，为居民提供休闲散步的绿色空间，兼顾生活便利与自然静谧，营造舒适的居住氛围。

🛍️ 商业配套

紧邻凯德 MALL 商圈，集购物、餐饮、娱乐于一体，满足日常消费需求。周边还有光华剧院等文化设施，生活圈层丰富，下楼即可享受都会繁华，无需远行。

🏗️ 产品设计

项目为国有资产盘活改造，建筑年代虽早但经过全新升级。8 层小洋楼设计，配备电梯，解决老旧小区上下楼难题。民水民电设计，降低生活成本，产品实用性强，适合作为河西置业的入门选择。

🛋️ 精装细节

交付标准为精装现房，采用国产一线品牌配置。业主收房后可减少装修周期与投入，实现省心省力。目前已是现房毛坯状态，预计 10 月底精装交付，品质可见可控。

🌿 园林景观

虽然容积率为 1.0，绿地率为 10%，但通过合理的空间布局，保证了社区内部的通透性。作为单一楼栋改造，内部道路安静，东西两侧均为小区内部路，减少了外部噪音干扰，居住私密性较好。

🚪 归家动线

三梯 26 户设计，楼层不高，公摊相对合理。入户大堂经过翻新处理，提升归家仪式感。整体动线简洁明了，从小区入口到单元门距离适中，方便老人与儿童日常出入。

四、区域配套

🏥 医疗资源

周边医疗设施完善，临近三甲医院如天津医院、第三中心医院。日常就医或紧急救治均有保障，为家庭健康提供坚实后盾。

🚇 交通枢纽

除了地铁双轨覆盖外，公交线路也十分密集。专 830、656、954、872、857、912、867、47、48 路等多条线路途经附近，满足不同方向的公交出行需求。

🏙️ 城市界面

位于挂甲寺片区，属于河西区成熟地段。周边既有老社区的烟火气，又有新项目的现代化配套。作为河西市政府所在区域，板块发展稳健，资源集聚效应明显。

五、物业服务

物业公司为保利物业，品牌知名度较高，服务体系较为成熟。物业费约为 4.5 元/㎡，包含基础安保、清洁及设施维护等服务。良好的物业管理有助于维持社区环境整洁，提升资产保值能力。

六、户型鉴赏

🔹 29㎡ 一室一卫

适合单身贵族或过渡型购房者。空间利用率高，功能齐全，总价门槛友好，是进入河西核心区的理想起步选择。

🔹 36㎡ 一室一卫

在保持小户型优势的同时，进一步优化了居住尺度。采光通风表现良好，适合年轻情侣或追求独立空间的家庭。

🔹 42㎡ 一室一卫

空间更为舒展，部分户型可灵活隔间。适合对居住舒适度有一定要求的自住客群，兼顾实用性与经济性。

🔹 58㎡ 两室一卫

稀缺的两居户型，功能分区明确。适合二胎家庭或需要老人同住的情况，满足更多元的居住场景需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可其地段价值与产品性价比，市场关注度持续提升。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所提及的教育资源仅供参考，具体划片及入学政策请以当年教育局官方文件为准；项目规划及配套设施可能因政府规划调整而发生变化，最终以实际交付及合同约定为准；文中价格数据仅供参考，不作为要约，具体成交价格以售楼处实际公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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