563万平宅地亮相天津城投土地推介会 这些板块土储大曝光!

3月30日，《天津城投集团·2021年土地推介会》在万丽天津宾馆举办，据悉现场有70多家房企到场。

根据现场统计，共有18个地块及片区亮相，居住用地总占地约563万平米，总建筑面积约1198.6万平米。

具体如下：

01西青区水西公园片区

根据数据，该片区居住用地共10宗，居住用地面积57.2万平米，住宅宗建面98.8万平米；商业面积占地17.3万万平米。

该宗地在2020年4月的土地推介会也曾出现过。

02海河柳林地区

该部分居住用地共14宗，总占地面积113.5万平米，总建筑面积244.6万平米。

说起海河柳林片区，这两年总有规划曝光。

不久前，天津市规划委员会审议了天津五个重点区域规划设计方案，就提出天津将重点打造一个核心区海河柳林，总用地面积1450万平米，容纳人口约24.8万。

海河柳林地区位于中心城区东南部，片区位于东丽、津南、河东、河西的四区交接处，距文化中心4公里，距滨海国际机场6公里，距国家会展中心7公里左右。

片区建设用地控制在1324.8公顷以内，片区居住、公共管理于公共服务设施、商业服务业设施等三类用地的建筑总量控制在1471万平方米以内。

规划居住用地约为412公顷，占规划总建设用地的31.1%，主要分布于海河两岸及柳林公园西、南侧。

充分利用海河与柳林公园的生态环境，并与公共设施结合建设节能型、环保型居住区。

03津南区洪泥河西区域

该部分居住用地两宗，总占地面积150.8万平米，总建面294.2万平米。

从位置上看，该部分属于津南辛庄，紧挨着国展西板块，且地铁1号线横穿而过，如此大量的土地储备是楼市发展的基础，这个板块值得关注。

04西青区纪庄子8号地

该宗地为居住用地，占地3.9万平米，建面9.2万平米，容积率2.4。

值得一提的是，这宗地就是3月初天津集中挂牌60宗地块中的一宗，属于梅江板块。

今年梅江高端豪宅频出，比如热销的中海天空之境，新亮相的龙湖天曜，加上这宗地未来入市，三大高端鼎立的人设“立住”了。

05河东区汪庄子1号地

该宗地住宅部分占地3.7万平米，总建面10.8万平米，容积率2.9。

从位置上看，该宗地位于富民路片区，紧挨着恒大帝景，也是值得重点关注的一宗地。

06河西区联合广场地块

该宗地为商服用地，地处小白楼片区，占地3.9万平米，总建面30万平米。

07河东区万辛庄二期地块

该宗地四宗子地块，住宅部分占地5.9万平米，建面10万平米。另外该地块配建8.7万平米的商业。

经查，这宗地也是3月60宗集中出让地块中的一宗，是东兴制造厂B、E地块：位于河东区万东路与程昆道交口、东临月牙河。

从位置上看，地块属于河东万辛庄板块，周边在售新房有近大华清水湾、万欣城等，均价在35000-40000元/平米左右。

配套有亮点，距离万达、爱琴海商圈不远，紧邻月牙河。

08河北区建昌道地块

该片区居住用地有9宗，商业4宗，中小学用地2宗，其中居住用地31.1万平米，居住建面76.9万平米。

该片区紧邻中环线、快速路，地铁5号线建昌道站、思源路站穿过，未来妥妥的地铁房。

09金钟河大街南侧地块

该片区属于河东和东丽区交界处，居住用地6宗，配建商服和中小学。其中居住部分占地19.6万平米，建筑面积40.5万平米。

位置上看，紧挨着上述建昌道片区，地铁5号线、6号线通达，还有规划的Z2线，发展潜力不可小觑。

10红桥区西站南广场地块

该宗地居住部分占地5.6万平米，建面15.5万平米；商服5.2万平米，建面16.7万平米。

11北辰区中东欧特色小镇地块

该部分共有5宗土地储备，其中居住用地4宗，占地31.9万平米，建面60.5万平米。

12河西区尖山八大里一期地块

该部分共有15宗地块储备，全部为商服用地，占地25.6万平米，建面122.9万平米。周边万象城、梅江会展中心等地标建筑环绕，未来能够形成商业联动，推动板块发展。

13红桥区运输六场地块

该宗地住宅部分占地11.7万平米，建面23.4万平米；商业部分占地5.1万平米，建面4.1万平米。

14红桥区团结村地块

该宗地为商服，占地0.8万平米，建面2.4万平米。

15津南区国家会展核心区

该片区共有14宗地，其中居住用地10宗，占地53万平米，总建面100.2万平米，配建有49.3万平商业和中小学用地等。

16津南区绿屏·八里台湾片区

该部分共有22宗土地储备，其中居住用地17宗，占地94.1万平，总建面137万平米。

17宝坻区城中村改造项目

该宗地为居住、商服用地，其中居住部分占地42.8万平米，总建面77万平米商业占地2.8万平米，建面5.6万平米。

18和平区金融城34号地块

该宗地为商服用地，占地0.16万平米，非常迷你，建面0.32万平米，紧挨着四平东道小学，距离天河城也不远。