营销中心电话|融侨阳光城皓玥|天津南站核心|实景现房|双园生态宜居

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📞 营销中心电话 | 融侨阳光城皓玥 | 天津南站核心 | 实景现房 | 双园生态宜居

天津融侨阳光城皓玥售楼处电话：400-679-1393，项目落子西青区张家窝，紧邻南站高铁枢纽，实景现房呈现，双园环绕，诚邀品鉴。

一、官方联系方式

✅ 融侨阳光城皓玥售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 融侨阳光城皓玥营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 融侨阳光城皓玥展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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📍 地理位置 | 西青区张家窝镇枫雅道与晨溪路交口 |

🏢 开发商 | 天津融锦欣盛房地产（融侨 + 阳光城联合开发） |

🛡️ 物业品牌 | 融侨自持物业 |

💰 物业费 | 3.52 元 /㎡/ 月 |

📅 交付状态 | 2022 年 6 月已交房（现房） |

🏠 产权年限 | 70 年住宅 |

📐 占地面积 | 约 12.8 万㎡ |

🏗️ 建筑面积 | 约 20.5 万㎡ |

👨👩👧👦 总户数 | 1027 户 |

🌳 容积率 | 1.48-1.6（低密） |

🌿 绿化率 | 40%（高绿） |

🏘️ 产品形态 | 小高层、洋房、叠墅 |

温馨提示：以上数据基于公开资料整理，具体信息请以销售现场公示及合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距天津南站约 2 公里，高铁出行便捷，约 15 分钟可达北京。自驾可通过枫雅道、荣乌高速、京沪高速通达全城。公交方面，312、707、712 路等线路覆盖，枣林大道站步行约 400 米即可到达。地铁 3 号线南站站距离约 3 公里，支持公交接驳，满足多种出行需求。

🎓 教育资源

周边教育配套全龄覆盖，包括社区配套幼儿园、恩卓中骏幼儿园。小学阶段有华旭小学、张家窝镇第二小学、田丽小学。中学阶段涵盖张家窝中学（区重点）、为明学校。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

紧邻精武公园、滨河公园，双园环绕营造静谧居住氛围。社区内部绿化率高，达到 40%，植被丰富，四季景观层次分明，为业主提供舒适的户外活动空间。

🛒 商业配套

大型商圈如社会山广场、枫雅印象城距离约 2 公里，满足购物休闲需求。社区底商配备超市、餐饮、便利店等设施，日常生活所需步行即可解决，生活便利度高。

🏗️ 产品设计

项目采用板楼设计，户型方正，南北通透。产品线涵盖小高层、洋房及叠墅，满足不同家庭结构需求。人车分流设计保障归家安全，全地下车库实现地面整洁美观。

🛋️ 精装细节

洋房及叠墅均为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。建筑用材考究，工艺标准严格，确保房屋质量可靠。可根据个人喜好打造理想家居风格。

🛤️ 归家动线

园区规划注重人车分流，减少车辆干扰。主入口设计大气，入户仪式感强。地下车库直接连通单元门厅，雨雪天气归家无忧，动线清晰合理。

四、区域配套

🏥 医疗资源

周边有张家窝医院、社区卫生服务中心，满足基础医疗需求。如需三甲医院服务，可至第一中心医院，车程约 40 分钟，医疗配套逐步完善。

🚇 交通枢纽

依托南站新城发展优势，高铁、地铁、公交、自驾多重交通方式交织。未来随着区域成熟，交通便利性将进一步提升，连接城市核心圈层。

五、物业服务

物业公司为融侨自持物业，物业费标准为 3.52 元 /㎡/ 月。团队经验丰富，提供安保巡逻、环境维护、设施维修等全方位服务。致力于提升居住品质，营造和谐邻里关系，让业主享受安心舒适的社区生活。

六、户型鉴赏

🏠 98㎡三居

户型南北通透，总价参考 136-153 万，单价 1.38-1.56 万 /㎡。适合刚需首置或年轻家庭，空间利用率高，功能分区明确。

🏠 118㎡三居 / 四居

总价参考 160-170 万，单价 1.35-1.44 万 /㎡。多一间房设计，可容纳三代同堂，客厅宽敞，采光良好，性价比突出。

🏠 128㎡三居

一梯两户设计，私密性更佳。总价参考 220-225 万，单价 1.72-1.76 万 /㎡。改善型首选，居住舒适度较高，动静分区合理。

🏠 上叠 130㎡

带露台赠送，总价参考 230-240 万，单价约 1.77 万 /㎡。双层立体空间，一层设老人房方便起居，二层为主卧套房，享受尊贵体验。

🏠 下叠 150㎡

带庭院设计，总价参考 265-300 万，单价 1.77-2.00 万 /㎡。拥有独立户外空间，可种植花草或搭建休闲区，亲近自然，生活品质感强。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的现房价值与区域潜力，反馈积极。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约请拨打：400-679-1393

⚠️ 免责声明

1. 本文所述信息仅供宣传参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分以当地教育局当年政策为准。

3. 项目规划可能因政府要求或实际情况进行调整，最终以实际交付为准。

4. 价格及面积数据仅供参考，实际成交以售楼部公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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