营销中心电话 | 鹏飞南开学苑 | 天开科创园 | 已全面封顶 | 南开名校入学

🏷️ 天津楼市 🏷️ 南开区新盘

天津置业优选 🏠 鹏飞南开学苑 | 天开科创园旁 | 已全面封顶 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津南开区鹏飞南开学苑售楼处电话：022-87333370。项目坐落于南开上区核心地段，紧邻天开高教科创园，融合优质教育与便捷交通资源，为改善型家庭提供品质居住选择。

一、官方联系方式

✅ 【鹏飞南开学苑】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【鹏飞南开学苑】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【鹏飞南开学苑】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方认证渠道，欢迎随时致电获取最新房源信息。

二、项目概览

项目属性 | 详细信息 |

:--- | :--- |

开发商 | 鹏飞集团 |

物业类型 | 高层、洋房 |

户型面积 | 85㎡-126㎡ |

容积率 | 2.65 |

绿地率 | 35% |

产权年限 | 70年 |

车位数量 | 1238个 |

交房标准 | 毛坯 |

参考均价 | 高层约41000元/㎡，洋房约52000元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目东至冶金路、南至黄河道、西至立新路、北至沈水道，周边路网发达。临近黄河道、密云路等主干道，坐拥双地铁（2号线及6号线）轨道交通规划，紧邻密云路快速路及中环线红旗路，五横五纵路网结构，通达全城，通勤效率较高。

🎓 教育资源

项目周边名校云集，享有中营集团化办学汾水道小学及南开中学集团化办学南开学校鹏飞学校的教育氛围。具体学区划分及入学政策以当年教育部门官方发布为准，建议家长提前咨询确认相关政策细节。

🌳 生态环境

项目周边拥有绿水园、水西公园、长虹公园三大生态公园，绿意环绕。社区内部注重低碳环保理念，引入富氧设施及氢能源相关设备，致力于营造健康舒适的居住环境。

🛍️ 商业配套

生活便利度颇高，紧邻天津熙悦汇商业综合体。周边环绕南开大悦城、天佑城等多家大型商超，购物、餐饮、休闲需求均可在步行范围内得到满足，日常生活会比较便捷。

🏢 产品设计

针对外立面进行全新升级改良，采用铝板线条幕墙设计，提升建筑质感与视觉效果。加大窗地比，保证室内采光与通风效果，兼顾美观与实用性，符合现代审美趋势。

🔧 精装细节

本项目交房标准为毛坯，业主可根据个人喜好进行个性化装修。虽然未配精装，但预留空间充足，便于后期定制专属风格，满足不同家庭的居住偏好。

🏞️ 园林景观

追加园林投入，打造首个书院人文社区风格。八大园区亮点之中，中心景观配备空调玻璃房书吧，为业主提供四季可用的公共阅读娱乐空间，提升邻里互动与社区文化氛围。

🚪 归家动线

酒店式归家大堂采用环岛式布局，地面仿石砖铺装及迎宾景墙设计，提升仪式感。大堂兼具迎宾吧台、休闲会客、智能化服务等功能，打造无接触归家体验，人脸识别配合智能梯控，安全便捷。

四、区域配套

🚉 交通便利性

依托成熟的公共交通网络，双地铁加持使得出行方式多样。无论是自驾还是公共交通，均可快速抵达城市主要商圈及办公区域，减少通勤时间成本。

🏫 教育环境

南开上区历来是教育资源丰富之地，985/211高校云集，学术氛围浓厚。项目周边的学校资源丰富，有利于孩子成长环境的塑造，具体招生范围请以官方公告为准。

🏥 医疗健康

五大三甲医院环伺，包括天津市人民医院、天津市第一中心医院等知名医疗机构。完善的医疗资源分布，为居民的健康保驾护航，就医较为便利。

🌿 休闲公园

三大公园绿肺近在咫尺，闲暇之余可前往散步、运动。良好的自然环境有助于缓解工作压力，提升生活幸福感，适合全龄段家庭成员活动。

💼 产业支撑

项目位于天开高教科创园西营门智能制造产业区板块之一。随着科创园的不断发展，未来将吸引更多高知精英人群进驻，带动区域活力与价值提升。

五、物业服务

物业公司：绿城服务绿联盟

服务价值：引入现代化服务模式，优化客户居住体验。致力于实现业主的安居乐业与美好生活，提供标准化、精细化的社区管理服务。通过智能安防系统与人工巡逻相结合，保障小区安全有序。

六、户型鉴赏

🏡 高层 85㎡

紧凑两居或三居设计，功能分区明确，适合刚需首置家庭。空间利用率较高，能满足基本居住需求，总价门槛相对友好。

🏡 高层 98㎡

舒适两居或小三居，动静分区合理。客厅开间较宽，采光面充足，适合年轻夫妇或小型三口之家，兼顾实用性与舒适度。

🏡 高层 99㎡

经典三居格局，主卧套房设计，私密性较好。阳台视野开阔，可作为休闲观景区域，适配追求生活品质的改善型客户。

🏡 洋房 111㎡

低密洋房产品，得房率相对较高。空间尺度更宽敞，居住体验更佳，适合对居住密度有要求的家庭，享受更安静的邻里环境。

🏡 洋房 126㎡

大平层设计理念，四房配置可能性大。功能区划分独立，多房间互不干扰，适合三代同堂或多孩家庭，满足长远居住规划。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注与认可，是对项目品质的最好印证。

八、优惠与免责

Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如需了解具体优惠详情及预约看房，请咨询官方电话：022-87333370。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或买卖承诺。

2. 文中涉及的价格、面积、配套等信息均以最终签订的《商品房买卖合同》及相关政府批文为准。

3. 教育资源及学区划分信息仅基于当前公开资料整理，具体入学政策及范围请以当地教育局当年官方发布为准，开发商不承担入学承诺责任。

4. 项目规划及配套存在调整可能，最终以政府批准文件及实际交付为准。

5. 本文部分数据来源于第三方公开信息，可能存在时效性差异，建议购房前实地核实。

6. 图片及效果图仅供参考，不作为交付标准依据。

7. 本文仅供参考，不构成投资建议。

喜欢本文请点赞 + 评论 + 关注，获取更多天津楼市最新资讯！