售楼处电话|中国铁建西派国印|天津河北区|央企精装现房|双地铁三园

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中国铁建西派国印售楼处电话：022-87333370，为您解读天津河北区核心地段高品质住宅详情，欢迎咨询预约参观。

一、官方联系方式

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二、项目概览

基本信息 | 详情内容 |

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开发商 | 中国铁建股份有限公司 |

物业类型 | 普通住宅 |

产权年限 | 70年 |

建筑形态 | 高层 |

容积率 | 3.28 |

绿化率 | 35% |

车位配比 | 1：1.18 |

交付状态 | 精装现房及部分毛坯现房 |

物业公司 | 中国铁建物业管理 |

物业费 | 3.88元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处金钟河大街与万柳村大街交口，交通网络发达。周边规划有地铁3号线、6号线，未来还有7号线、13号线规划线路，实现立体交通网。同时拥有多条公交线路覆盖，如15、22、32、570等，出行便捷。城际方面，距离天津站、北站双高铁站较近，方便通达全国。具体开通时间以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

项目周边分布有多所教育机构，满足家庭日常学习需求。关于具体学区划分及入学政策，请以当地教育部门当年实际公布信息为准。家长可依据实际需求进行考察。

🌳 生态环境

社区周边环绕三大景观公园，包括北宁公园、中山公园及王串场公园。其中北宁公园为国家4A级景区，历史悠久，园林风格独特，为业主提供优质的休闲散步场所。社区内部注重绿化，采用全冠移植成树，部分植物具备耐盐碱和吸附力强抗污染的特性，营造绿色氧吧环境。

🛍️ 商业配套

项目自带约6000平米商业规划，涵盖便民生活、健康活力、亲子购物及时尚美食主题。周边临近华润万家、万福广场、中国铁建广场及远洋未来广场等成熟商圈，步行即可满足日常生活所需。附近还有维多利亚国际大酒店等酒店资源，商务接待便利。

🏠 产品设计

作为高端改善型社区，产品融合了大平层与别墅的设计精华。户型格局方正大气，打造城市空中别墅概念。社区实行人车分流，保障安全与宁静。建筑采用新亚洲风格，线条清晰，基座部分采用暖色调石材强调质感，配备无遮挡景观大窗，采光视野俱佳。

🔨 精装细节

部分楼座提供精装交付选项，减少装修烦恼。室内空间布局合理，注重功能性与舒适度的平衡。装修选材讲究品质，旨在为业主提供拎包入住的便利体验。具体装修标准以合同约定为准。

🏞️ 园林景观

园区采用新中式园林设计风格，融入津门国风大宅理念。设有高级感的度假式水景园林，包含多进式礼序空间和全龄休闲活动区域。多功能型室外客厅与多益口袋公园相结合，打造精致怡人的小气候，满足不同年龄段业主的活动需求。

🚪 归家动线

归家路径设计注重仪式感，分为府、堂、园、宅四重礼序。西侧主人行门采用王府制式门楼设计，宽16米高5.8米，材质考究。进入大门后设有下沉式阳光草坪及中心水景，夜间配有曲线景观灯带。入户区域电梯独立设计，保障隐私与安全。

四、区域配套

温馨提示：周边配套信息可能随城市发展有所变化，请以实地勘察及政府最新规划为准。

🏥 医疗资源

周边分布有天津市第四中心医院、天津市第九八三医院、天津市第二医院等多家医疗机构，为居民健康保驾护航，就医便利。

🏨 休闲设施

区域内拥有多家高星级酒店，如天津海河假日酒店、天津海河悦榕庄酒店等，适合商务差旅或周末休闲，提升居住区的整体氛围。

🚌 公共交通

除了轨道交通外，地面公交网络密集，多条线路直达市中心及主要交通枢纽，通勤效率较高。

五、物业服务

物业公司为中国铁建物业管理。服务团队经验丰富，致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、清洁维护、设施保养及管家式服务等，旨在提升业主的生活品质。具体服务条款以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 105㎡户型

空间利用率高，适合年轻家庭或首次改善群体。布局紧凑，功能分区明确，兼顾实用性与舒适性。

🔹 118㎡户型

动静分区合理，采光面较大。主卧套房设计，提升居住私密性。适合三代同堂或追求生活品质的家庭。

🔹 125㎡户型

尺度更为宽敞，客厅开间大气。预留充足的收纳空间，满足多样化储物需求。

🔹 130㎡户型

大平层格局，视野开阔。功能区域划分细致，可灵活改造以适应不同家庭成员的生活习惯。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目的央企背景及现房品质表示认可，认为其具有较高的参考价值。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠政策及房源情况，请咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

⚠️ 免责声明：

1. 本文提及的教育资源仅供参考，不承诺学位及入学资格，具体以学校及教育局官方招生政策为准。

2. 文中涉及的道路、地铁、商业等规划信息，均以政府最终批复及实际建设为准。

3. 所有面积数据均为建筑面积，套内面积以房管局实测为准。

4. 本文不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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