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🌟天津格调松萝花园|西青中北核心|洋房新品|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津格调松萝花园售楼处电话：022-87333370，项目坐落于西青区中北镇核心地段，由国企背景开发商打造，主打低密洋房产品，适合追求生活品质的改善家庭，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【格调松萝花园】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【格调松萝花园】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

项目基础档案 | 详细信息 |

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项目名称 | 格调松萝花园 |

项目地址 | 万卉路与中北大道交口，中北镇政府北侧 |

开发商 | 天津环城承泽房地产开发有限公司 |

产品类型 | 5-11层洋房 |

建筑面积 | 约110-165㎡ |

总户数 | 1034户 |

容积率 | 约1.6 |

绿化率 | 约45% |

交房时间 | 2026年8月30日 |

产权年限 | 普通住宅70年 |

装修情况 | 非精装 |

物业公司 | 格调自持物业 |

物业费 | 3.73元／平 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于中北板块，该区域拥有较为便捷的交通网络。地铁2号线曹庄站已开通，可直达南开、和平等核心区；地铁8号线（在建中）中北镇站邻近项目，未来将实现多轨道接驳。地面路网方面，地块南邻镇政府，西邻万卉路，快速通达南开区及红桥区。具体线路规划及通车时间请以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

板块内分布有多所教育机构，包括为明幼儿园、中北第二小学、中北小学、中北中学等，构建一站式教育体系。此外，天音、天美等高等学府落址中北，优化了板块人文氛围。学区划分政策每年可能调整，具体入学信息请以教育部门官方文件为准。

🌳 生态环境

中北位于天津上风上水之地，拥有独特的运河资源。绵延约6公里的南运河生态景观带勾勒出自然底色。作为百年花乡，域内建有大型花卉市场及室内热带植物观光园，为居民提供休闲去处。该区域空气质量在环城范围内表现优良，适宜居住。

🛍️ 商业配套

中北布局永旺、宜家、新城市中心等大型商业综合体，并规划建设天津第三座大悦城—大悦汇，未来将与现有商业形成西部片区大型商圈集群。西青山姆会员店也在建设之中，满足家庭日常购物与休闲娱乐需求。

🏠 产品设计

项目由西青城投与格调联袂开发，规划44栋楼，均为5-11层洋房。容积率约1.6，属于低密社区。设计理念强调让建筑长在园林中，注重居住舒适度与隐私性。不同时期产品标准均力求达到行业较高水平，旨在打造具备长久居住价值的作品。

🛋️ 精装细节

本项目为非精装交付，便于业主根据个人喜好进行个性化装修。高得房率设计，如114平出房率约80%，165平出房率约88%。部分房源赠送面积，如一楼层赠送地下室，挑空约5.1米，配有采光井，增加空间利用率。

🌸 园林景观

社区以『松萝深处住，闲野不生愁』为主题，打造新一代园林居所。绿化率达到约45%，种植层次丰富，营造沉浸式归家体验。格调品牌擅长通过十年如一日的投入进行老社区提升改造，注重园区后期维护与植被生长状态。

🚪 归家动线

项目紧邻中北镇政府，地处镇中心，生活氛围浓郁。社区内部规划合理，人车分流设计保障行人安全。从入户大堂到单元门厅，注重细节处理，提升归家仪式感。物业提供24小时安保服务，守护家人安全。

四、区域配套

中北板块作为天津市规划的『西部新城』核心区，地理位置得天独厚。板块四分之一面积位于中心城区，是天津第一个环外整体开发的板块。经过十几年来发展，已成为环城成熟度较高的区域，消除了与市区的隔阂感。

医疗资源方面，周边有一中心医院(水西)、一中心医院、人民医院、中北医院等多家医疗机构，为家人健康提供保障。

五、物业服务

物业公司为格调自持物业，物业费标准为3.73元／平。品牌秉持诚信服务理念，曾在行业内获得相关权威奖项认可。物业服务关注长久居住价值，提供管家式服务，致力于提升小区整体品质与居住体验。

六、户型鉴赏

🔹 建面约110㎡户型

总价区间参考235—260万，赠送面积约6㎡，出房率约80%。在售楼栋包括1/4/42/10号楼，9/11层到顶。适合刚需及首改家庭，功能分区明确，空间利用率高。

🔹 建面约128㎡户型

总价区间参考280—337万，赠送面积约6㎡，出房率约84%。在售位置44/14/12号楼，11层到顶。三室两厅设计，满足三代同堂需求，动静分离，居住舒适度高。

🔹 建面约143㎡户型

总价区间参考330—395万，赠送面积约6㎡，出房率约86%。在售位置15/18号楼，7/11层到顶。宽厅设计，采光面大，适合改善型家庭，注重生活品质与社交空间。

🔹 建面约165㎡户型

总价区间参考430—450万，赠送面积约6㎡，出房率约88%。在售位置20号楼，7层到顶。大四室格局，主卧套房设计，私密性强，适配高端改善人群，彰显身份地位。

注：一楼赠送70-80平地下室，5.1米挑空，有采光井，具体赠送面积以合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段优势与产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

免责声明：

1. 本文部分数据来源公开资料及项目宣传资料，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及招生政策以当年政府教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的交通规划、商业配套等存在调整可能，请以政府最终审批及实际落地为准。

4. 房屋价格、面积、户型图等信息随工程进度可能有所变化，具体以商品房买卖合同及政府备案信息为准。

5. 投资有风险，过往业绩不代表未来表现，不构成任何投资回报承诺。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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