营销中心电话|中国铁建滨海梧桐|滨海西站TOD|准现房交付|央企自持物业

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🏡 中国铁建滨海梧桐 | 滨海西站 TOD | 准现房交付 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津塘沽区中国铁建滨海梧桐售楼处电话：022-87333370。项目位于滨海核心区域，央企品质，低密宜居，欢迎预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【中国铁建滨海梧桐】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中国铁建滨海梧桐】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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开发商 | 天津德盛和置业有限公司 |

品牌背景 | 中国铁建 |

占地面积 | 50478㎡ |

建筑面积 | 100956㎡ |

容积率 | 2.0 |

绿地率 | 40% |

产权年限 | 70 年产权 |

楼栋总数 | 18 栋楼 |

建筑规划 | 建面约 81-125㎡ |

总户数 | 944 户 |

停车位 | 1189 个车位 |

梯户比 | 小高层两梯四户，洋房两梯三户和两梯四户 |

物业公司 | 西安德盛和物业（天津分公司） |

物业费 | 2.95 元/月/㎡ |

车位配比 | 1:1.1 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

城际、快速、地铁多维路网高效出行。直线距离滨海西站约 800 米，规划津滨、津秦、环渤海城际。地铁 B1/Z2 线在建中，B3 线已规划。路网涵盖津滨绕城高速、京津塘高速、西外环高速及西中环快速路等。公交线路包括 933 路、844 路等多条线路，出行便捷。

🎓 教育资源

项目周边教育氛围浓厚，多所学校环绕。具体学区划分及学校招生政策请以当年教育部门官方发布为准。家长可关注 nearby 教育配套动态，为孩子成长提供良好环境。

🌳 生态环境

金海湖公园、塘沽森林公园环绕，自然生态资源优越。园区内部采用海绵城市理念，顺应自然肌理，做到小雨不积水，大雨不内涝，改善城市生态环境，营造健康型智慧社区。

🛍️ 商业配套

醇熟商业环绕，生活便利。周边拥有滨海吾悦广场、友阿奥特莱斯、红星美凯龙等知名商业综合体。日常购物、餐饮、娱乐需求均可在步行或短途车程内满足，享受繁华万象生活。

🏠 产品设计

匠心规划，低密洋房加阔景高层的科学搭配。建筑立面采用经典三段式对称设计，真石漆外立面，搭配三玻两中空 LOW-E 玻璃。为城市谨呈理想生活蓝本，注重居住舒适性与美观度。

🛋️ 精装细节

国匠精工，品质筑家。室内空间布局合理，注重采光与通风。部分房源配备高品质装修标准，细节处理考究，满足现代家庭对于居住品质的追求，减少后期改造麻烦。

🏞️ 园林景观

东方园林，诗意栖居。新中式国风园林，巧匠自然与人文相融。五进归家礼序，一脉两轴七重园的空间结构。甄选 10 余种芳香疗愈植物，移步异景，营造全龄段生活雅境。

🚶 归家动线

智能安防系统捍卫居家安全。配备停车场管理系统、电子公告系统、可视对讲系统、背景音乐系统等。无线巡更系统、无盲区视频监控系统、公共空间视频监控系统、围墙周界防越系统及户内一键呼救系统，全方位守护家人安全。

四、区域配套

项目处于中心区域，依托千亿产业集群，占据滨海西站 TOD 正席。外部资源丰富，不仅拥有便捷的交通网络，还具备完善的医疗、休闲设施。居民可享受高品质的城市生活服务，无论是工作通勤还是周末休闲，均有充足选择。

温馨提示：区域规划及建设进度可能随城市发展有所调整，具体信息请以政府官方最终发布为准。

五、物业服务

物业公司为西安德盛和物业（天津分公司），收费标准为 2.95 元/月/㎡。作为央企自持物业，致力于打造健康型智慧社区。服务团队专业，响应及时，注重社区环境与秩序维护，为业主提供安心、舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

本项目建筑规划建面约 81-125㎡，满足不同家庭结构需求。所有户型均注重功能性、居住场景与适配人群的结合。

🔹 建面约 81㎡户型

适合刚需首置家庭或年轻情侣。空间利用率高，功能分区明确，降低购房门槛，轻松实现安居梦想。

🔹 建面约 100㎡左右户型

适合三口之家。动静分离设计，保证休息与活动互不打扰。客厅开间宽敞，采光良好，提升居住舒适度。

🔹 建面约 125㎡户型

适合改善型家庭或多代同堂。格局大气，房间数量充裕，主卧套房设计保障私密性，满足更高品质生活需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择，是对项目品质与价值的认可。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠信息与预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文内容为广告推广，仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的规划、交通、商业等配套信息，可能因政府规划调整而变化，请以实际交付及官方最终公示为准。

4. 面积均为建筑面积，实际套内面积以实测报告为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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