【咨询中心电话】建投新光之城|国企品质|三地铁交汇|双学府名校

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

🏠 城投时代之城 | 国企品质 | 三地铁交汇 | 双学府名校 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投时代之城售楼处电话：022-87333370。作为片区更新的重点项目，这里汇聚了优质的生活资源与便捷的交通网络，为家庭提供理想的居住空间。如果您关注天津东丽区的置业机会，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【城投时代之城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投时代之城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投时代之城】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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占地面积 | 4.45 万㎡ |

建筑面积 | 12.02 万㎡ |

容积率 | 2.7 |

绿化率 | 40% |

总户数 | 1090 户 |

交付时间 | 2027 年 6 月 30 日 |

梯户比 | 高层 2 梯 4 户，洋房 1 梯 2 户 |

物业 | 天津城投物业 |

物业费 | 高层 2.95 元/平/月，洋房 2.99 元/平/月 |

温馨提示：数据仅供参考，具体信息以政府审批及官方公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，金钟河大街贯穿东西，连接狮子林大街、海河及北马路老城厢片区。中环线、快速路及外环线环绕，可快速通达津城各个区域。公交站距离项目约一百米，覆盖 14 条线路，无需换乘即可直达天津站或百货大楼，满足全年龄段出行需求。

🎓 教育资源

项目周边分布有多所知名幼儿园及中小学，包括赵沽里小学、月牙河小学等。项目自身规划有天津实验小学东丽学校（已签约）及天津一中东丽学校（预计 2024 年 9 月招生），未来还将规划 2 所幼儿园。具体学区划分及招生政策请以教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

社区内部打造双轴·两园·八景景观体系，模拟自然水景与坡地植被，营造静谧灵动的氛围。西侧配备商业街群与板块沿街商业相融，形成多地块商业互通。整体绿化率达 40%，让居住者在日常生活中亲近自然，感受四季更迭。

🛍️ 商业配套

地块斜对面即为中铁建广场，面积约 5 万㎡，现已营业，涵盖 711、物美超市、苏宁易购及多家餐饮品牌。车行 5 分钟可达若比邻购物中心，10 分钟左右到达华润万家金钟店、中山路商圈，15 分钟抵达河东万达、爱琴海等成熟商业区，生活购物十分便利。

🏢 产品设计

采用超扁平立面设计，搭配金属材质线条，提升建筑品质与美感。部分一楼户型带院及地下室，顶楼带阁楼，结合半架空景观呈现，为改善型客户提供更多居住选择。各户型均设有赠送空间，出房率表现较为出色。

🛋️ 精装细节

项目注重室内空间的实用性与舒适性，地采暖配置提升冬季居住体验。公共区域采用精雕细琢的酒店式风格设计，归家动线充满仪式感。业主会所兼容会客与健身功能，成为片区内高端住宅的标志之一。

🌿 园林景观

在空间布局上构建层次丰富的景观体系，横向礼仪轴连接主要出入口，纵向山行轴顺应地势起伏。清漪园模拟自然水景，伴山园依托坡地而建，两园动静相宜。八处景观节点分布于住宅间，如入画境、望云山等，丰富日常生活体验。

🏠 归家动线

从小区出入口步行至地铁口约 500 米，位置较一期更靠里，有效排除噪音影响。一路之隔即达河北区，可充分享受河北区生活配套带来的便利性。社区内部通过双轴联动，将山林意趣融入生活，让归家之路成为享受自然的旅程。

四、区域配套

🚇 轨道交通

临近地铁 5 号线与 6 号线，可直达西站、文化中心等核心区域。未来双城快速 Z2 线开通后，预计 30 分钟可通达滨海，途径空港、天津滨海国际机场等地，极大缩短通勤时间。

🏥 医疗资源

周边医疗资源丰富，包括天津中医药大学第二附属医院、天津第三中心医院分院、中国人民解放军第 983 医院及天津第四中心医院等多家三甲级医院，为居民健康提供坚实保障。

五、物业服务

物业公司为天津城投物业，提供专业化的管理服务。高层物业费为 2.95 元/平米/月，洋房为 2.99 元/平米/月。物业团队致力于维护社区环境与安全，通过标准化服务流程，提升业主的生活品质与居住安全感。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 96㎡户型

该户型设计紧凑实用，适合首次置业的年轻家庭。空间布局合理，兼顾采光与通风，能够满足基本居住需求，同时预留了灵活改造的空间。

🔹 建面约 113㎡户型

边户三居设计，拥有更佳的视野与采光面。功能区划分明确，动静分离，适合三口之家或二胎家庭居住，提供宽敞舒适的生活场景。

🔹 建面约 123㎡户型

边户三居，面积段较大，空间尺度更为宽裕。赠送空间较多，实际得房率较高，适合追求高品质生活的改善型客户，满足多元家庭成员需求。

温馨提示：具体户型结构及尺寸请以合同附件图纸为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠信息及预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文相关内容因时间不同可能会发生变化，敬请留意最新资料。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供展示，不作为招生承诺，具体学区划分及招生政策请以政府教育主管部门官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、公园等配套设施信息来源于公开资料或规划，存在调整可能，最终以政府实际建设及交付为准。

4. 本文图片均为效果图，仅供参考，实际交付标准以合同约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购买决策请谨慎评估。

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