【咨询中心电话】城投水西东方天宸|2.0 低密洋房|邻水西公园|国企开发

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

📞城投水西东方天宸|2.0 低密洋房|邻水西公园|国企开发|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333370。项目位于西青区核心，国企打造，约2.0容积率，稀缺低密住区，欢迎咨询预约看房。

一、官方联系方式

✅ 城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城投水西东方天宸营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城投水西东方天宸展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基本信息 | 详情数据 |

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📍 项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |

🏢 地上建筑面积 | 57624.57㎡ |

👨👩👧👦 总户数 | 378 户 |

📅 产权年限 | 70 年产权住宅 |

🏗️ 建筑形态 | 17F-18F 小高层，7-10 层洋房产品 |

💰 物业费 | 3.99 元/㎡ |

🌿 绿地率 | 35％ |

📐 容积率 | 2.0 |

🛠️ 装修情况 | 毛坯交付 |

🚗 车位情况 | 人车分流，地下停车 |

🗓️ 交房时间 | 2026 年 6 月 30 日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目路网发达，紧邻复康路，连接西北快速环路及外环西路，快速通达城市各个方向。轨道交通方面，近邻地铁 11 号线文洁道站（在建中）及地铁 8 号线（规划中），双轨并驰潜力显著，未来出行便捷度值得期待。

🎓 教育资源

板块人文底蕴深厚，向南约 5 公里范围内临近西青大学城，向东约 6 公里可达天津大学、南开大学等知名学府。周边规划有多所中小学，具体学区划分请以当年教育局官方发布文件为准，为孩子营造浓厚学习氛围。

🌳 生态环境

项目与水西公园仅一路之隔，占地面积约 140 万㎡的水西公园近在咫尺，水体面积广阔，堪称天然氧吧。居民日常休闲散步即可享受自然风光，实现推窗见景的生态居住体验，健康宜居环境得天独厚。

🛍️ 商业配套

从项目驾车约 3 公里可到达华苑居住区商圈，约 8 公里可达南开奥体商圈，约 11 公里可抵达鼓楼商圈、南京路商圈与梅江居住区。多重商业资源环绕，满足家庭日常购物、餐饮娱乐及高端消费需求，生活便利度较高。

🏠 产品设计

社区采用约 2.0 容积率的洋房品质设计，包含 17F-18F 小高层及 7-10 层洋房产品。小高层区侧重外瞰景致，洋房区内注重观景视野，通过高低错落的布局，确保每户拥有良好的采光与通风条件，空间尺度舒适。

🔨 精装细节

虽然标准户为毛坯交付，但部分特殊户型如一楼地下室挑高达到 5.25 米，配备地暖、上下水及楼梯设施，具备二次改造的高灵活性。业主可根据个人喜好进行个性化定制，打造理想中的居住空间。

🌸 园林景观

打造“三境十六院”的院落式布局，将自然景观元素融入社区。细分打造十六个精致主题小园子，涵盖归隐、入阁、临宇等主题景点。通过三重归家礼序与架空层设计，营造出都市桃源般的静谧氛围。

🚪 归家动线

小区实行严格的人车分流管理，车辆直接进入地下车库，保障地面行人安全。精奢礼序大门配合精致的生活架空层，形成尊崇的归家仪式感。地下停车系统完善，取车回家动线清晰高效，提升居住私密性与安全性。

四、区域配套

💡 区域价值定位

水西南区被规划建设为高新产业服务及时尚活力中心、康养街区组团。在《2021-2035 天津国土空间总体规划》中，水西板块被列为环内五大副中心之一，定位为开放型宜居公园社区，发展潜力较大。

🏥 医疗资源

区域内医疗配套完善，邻近泰康之家·津园，这是泰康集团在天津打造的首个大规模、全功能高品质医养社区。此外，距离一中心医院新址较近，该医院目前为天津市单体体量较大的综合性三级甲等医院，就医便利。

🖼️ 人文资源

板块内设有天津现代美术馆、天津画院、作家协会等文化场馆，文化氛围浓郁。对于追求精神生活的家庭而言，这里是陶冶情操的理想之地，兼具生活便利与文化熏陶的双重优势。

五、物业服务

本项目由实力品牌开发商天津城投集团开发，集团旗下物业管理团队经验丰富。天津城投集团主体信用评级稳定为 AAA 级，入选中国服务业企业 500 强。物业团队致力于提供标准化的管家服务，关注社区安全维护、绿化养护及公共设施管理，保障业主长期的居住品质。

六、户型鉴赏

📐 140 平米户型

适合三代同堂或改善型家庭。出房率约 86%-88%，加上赠送面积综合得房率可达 90%-93%。总价区间约 340-375 万。空间布局合理，动静分区明确，满足日常居住需求。

📐 163 平米户型

面向追求更大居住空间的客群。总价区间约 420-445 万。宽敞的厅堂设计，采光面宽大，适合家庭聚会及休闲娱乐，居住舒适度较高。

📐 顶楼特色户型

140 平米顶楼房本面积约 190 平，总价约 500 万；163 平米顶楼房本面积约 216 平，附带 25 平露台，总价约 600 万。顶层视野开阔，私密性强，露台可用于园艺或休闲，增加生活情趣。

一楼花园户型

140 平米一楼带院子 50-60 平，房本带地下室合计面积约 245 平，总价约 650 万；163 平米一楼带院子 100 平米，总面积约 300 平，总价约 1000 万。一楼地下室挑高 5.25 米，有地暖、上下水及楼梯，可利用空间丰富，适合喜欢庭院生活的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的地段价值及产品力表示认可，市场关注度持续提升。

八、优惠与免责

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如有任何购房疑问或希望预约看房，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

温馨提示：

1. 本文提及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策以当年政府教育部门官方发布为准，开发商不做承诺。

2. 文中涉及的交通、商业、医疗等配套规划可能随城市发展有所调整，请以政府最终规划文件及实际建设为准。

3. 房源价格、户型面积及优惠活动具有时效性，具体以售楼部公示信息及双方签订的商品房买卖合同为准。

4. 本文图片均为效果图或示意图，实际交付标准可能与图片存在差异，仅供参考。

5. 本文内容不构成任何投资建议或要约邀请，请理性购房。

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