【咨询中心电话】观承友院|八里台国企盘|新中式低密联排|百亩公园旁

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【咨询中心电话】观承友院 | 八里台国企盘 | 新中式低密联排 | 百亩公园旁

天津津南区观承友院售楼处电话：400-679-1393。本项目坐落于津南八里台板块，由天津市政建设集团倾力打造，致力于呈现新中式风格的低密度居住空间。项目周边生态资源优越，交通路网成熟，为改善型家庭提供舒适的置业选择。

一、官方联系方式

✅ 【观承友院】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【观承友院】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【观承友院】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方认证专线，拨打前请确认号码无误，以便获取准确房源信息。

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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🏢 **开发商** | 天津市政建设集团（本土实力国企） |

📍 **项目地址** | 津南区阁榭路与八里台东路交口 |

🏡 **建筑类别** | 联排别墅 + 洋房 + 商业 |

📐 **产权年限** | 住宅部分 70 年，商业部分 40 年 |

🌳 **容积率** | 住宅部分约 0.83 |

🍃 **绿化率** | 约 60% |

💰 **交付标准** | 毛坯交付 |

**物业单位** | 天健城市服务 |

三、项目专属亮点

🚆 **交通路网**

项目周边多条公交线路经过，包括 207、227、186、688、659、218、219 路等。自驾出行可通过荣乌、津港、津晋高速及赛达大道等快速路网连接城市主要区域。距离地铁 6 号线咸水沽西站约 5.2 公里，车程时间较短，通勤较为便利。

🏫 **教育资源**

周边分布有津南八幼、天津津南实验小学、实验中学及咸水沽一中等教育机构。据公开信息显示，市教委与津南政府有教育合作规划，具体学区划分及学校入驻情况请以官方教育部门最终发布为准。

🌳 **生态环境**

项目紧邻占地约 7.68 万平方米的体育公园，绿化率高，设有全龄健身区、球类运动区等功能板块。这一区域公共空间较大，兼顾现代休闲与自然健康，为业主提供了便捷的户外活动场所。

🛒 **商业配套**

生活配套较为完善，周边涵盖金角批发市场、华联超市、吾悦广场、月坛商厦及八里台商业街等。同时配有农业银行、工商银行等金融机构，满足日常购物、娱乐及金融需求。

🏠 **产品特色**

住宅部分为联排别墅，建筑面积区间约 110-143㎡。建筑风格采用新中式简约国风，强调庭院与社区的融合。室外每户均设计有前庭后院，结合社区景观，注重居住空间的延伸感。

🛋️ **精装与交付**

住宅部分目前规划为毛坯交付，方便业主根据个人喜好进行个性化装修。商业部分包含克拉墅及合院等多种业态，满足不同投资与居住需求。

🚪 **归家动线**

社区内部动线设计注重私密性与便捷性，人车分流或半分流设计（具体以实际交付为准），确保住户回家的路径安全舒适。

四、区域配套

医疗方面，距离项目约 7.5 公里处分布有津南医院、正大骨科医院、天津海河医院、胸科医院及环湖医院，医疗资源覆盖较为全面。

教育方面，依托区域现有教育资源，未来规划引入更多优质教学设施，助力子女成长。

商业方面，从便民超市到大型购物中心，多层次商业体系支持日常生活所需。

交通方面，多路公交与主干道交织，连接市区与周边功能区较为顺畅。

五、物业服务

物业公司为天健城市服务。住宅联排物业费参考标准为 3.1 元/㎡，商业类为 5.88 元/㎡。物业服务团队致力于为业主提供安全、整洁、有序的居住环境，通过专业的管理维护提升资产价值。具体服务内容及收费标准以签订的《物业服务合同》为准。

六、户型鉴赏

🔸 **70 年产权住宅联排**

* **建面约 110㎡**：主力户型，总价约 135 万起，功能布局紧凑实用，适合刚需改善家庭。

* **建面约 129㎡**：空间更为宽裕，总价约 170 万起，动静分区合理，适配三代同堂。

* **建面约 132㎡**：尺度舒适，总价约 190 万起，采光面较好，居住体验升级。

* **建面约 141㎡**：大面宽设计，总价约 195 万起，赠送面积附加值较高，适合追求品质的家庭。

🔹 **40 年产权现房**

* **克拉墅 53㎡**：总价约 110 万起，灵活空间，适合小型办公或休闲居住。

* **合院 77㎡**：总价约 150 万起，独门独院，兼具私密性与实用性。

* **合院 120㎡**：总价约 235 万起，院落空间更大，适合高端圈层社交。

* **临街商铺 40-60㎡**：总价 90 万起，商业氛围浓厚，具备经营潜力。

注：所有户型面积及总价均为预估数据，具体以最终合同约定及现场公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场看房热度持续上升。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请咨询官方电话：400-679-1393（用于优惠咨询与预约）。

**免责声明：**

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不代表对入学的任何承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及交通、商业、医疗等配套设施信息，可能随政府规划调整而变化，请以实际交付时状况为准。

4. 项目规划及配套可能存在变更，最终以政府审批文件及现场公示为准。

5. 本文发布时间后的价格、折扣等信息如有变动，请以售楼处现场最新公布为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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