营销中心电话|城投东方源筑|海河第三极|双国企准现房|宽幕低密洋房

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🌟天津城投东方源筑售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话 | 双国企低密洋房准现房

天津城投东方源筑售楼处电话：022-87333370。项目位于津南辛庄，由天津城投与首钢集团联合打造，主打海河第三极改善级人居，提供建面约 93-128㎡宽幕低密洋房，准现房状态，适合追求高品质生活的家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 【城投东方源筑】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投东方源筑】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投东方源筑】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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楼盘名称 | 城投东方源筑 |

开发商 | 天津城投 首钢集团 |

所属区域 | 津南辛庄镇津沽公路与白万路交口 |

交房时间 | 2027 年 1 月 5 日 |

物业类型 | 洋房 小高 |

产权年限 | 70 年 |

容积率 | 1.81 |

绿化率 | 44% |

梯户比 | 洋房 1T2 小高 2T4 |

装修标准 | 毛坯 |

物业费 | 2.97 元/平米/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐享两横三纵路网，毗邻津沽公路、天津大道，快速通达东南半环快速路、外环线、宁静高速。紧邻地铁 1 号线梨双路北或洪泥河东站规划站点，串联城市精粹，便捷通勤全城。

🎓 教育资源

随着天津城投集团与天津市教育委员会全面战略合作框架的深入实施，项目引进并自配幼儿园与小学。小学自 2024 年已正式招生入学，护航菁英成长。具体学区划分及政策以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

项目周边拥有成熟的生活氛围，西临金地格林住区，感受丰盈烟火时光。小区内部绿化率高达 44%，中轴景观大道贯穿全园，营造低密宜居环境，让自然融入日常生活。

🛍️ 商业配套

步行即达永旺梦乐城，一站式购物中心满足购物、娱乐、餐饮、亲子等多元需求。东接国家会展中心，远见未来发展，擘画品质生活蓝图，三大商圈环绕，万象醇熟可见。

🏠 产品设计

新一代住宅公建风格立面，中外檐一体化美学设计。南向大幅开窗，优化采光与通风。全产品三室双卫户型，经典大面宽、短进深布局，实现户内空间的超高利用率。

🔨 精装细节

本项目目前为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修空间。通过内部空间尺度和功能性的系统升级，配合超高拓展空间，创新性地打造出 N+1 灵动布局，满足家庭不同阶段的需求。

🌿 园林景观

约 1.8 容积率，打造低密园林社区。高洋房产品占比，宽绰楼间距，阳光视野无遮挡。全龄乐活社交空间，满足老人休闲与孩子活动需求，构建和谐邻里关系。

🚪 归家动线

小区规划合理，人车分流设计保障安全。卧室打造转角飘窗，享有 270°视野，自然美景与居家生活无缝衔接。从入户到归家，每一步都体现对居住者的尊重与关怀。

四、区域配套

📍 地理位置

项目落址海河第三极上，迭代人居想象，绘制城市发展蓝图。津南区承接于河西区，为天津市主要的宜居生活片区，定义为后河西时代重要板块，共享城芯资源和发展红利。

🏥 医疗健康

毗邻天津胸科医院、天津市环湖医院、天津市海河医院，三甲医院护航健康无忧，为家人提供坚实的健康保障，就医便利。

🚇 轨道交通

紧邻地铁 1 号线，无缝衔接京津冀都芯生活圈。立体路网覆盖，转瞬即达城芯，无论是日常通勤还是周末出游，都能享受高效便捷的出行体验。

五、物业服务

入驻物业为城投置地五心物业。依托万亿国企背景，提供标准化、专业化的管家式服务。资产总额超 8900 亿的天津城投集团深耕天津 20 载，先后打造了天津站、天津之眼、文化中心等重大城市级地标，是值得信赖的城市综合运营商。物业服务注重细节，致力于提升业主居住幸福感。

六、户型鉴赏

🏡 约 96㎡ 洋房三室两厅两卫

主力在售面积段，性价比高。经典大面宽设计，动静分区明确，适合刚需及首改家庭，满足三代同堂基本居住需求。

🏡 约 108㎡ 洋房三室两厅两卫

空间尺度更为舒适，主卧套房设计，配备独立卫生间。N+1 灵动布局可改造为书房或儿童房，适应家庭成长变化。

🏡 约 128㎡ 洋房三室两厅两卫

改善优选，拥有更宽阔的客厅与阳台。转角飘窗设计引入更多阳光，视野开阔，提升居住舒适度与私密性。

🏡 约 94㎡ 小高三室两厅一卫（待售）

紧凑实用，总价门槛相对较低，适合年轻夫妇或单身贵族作为过渡居所，后期置换潜力值得关注。

🏡 约 107㎡ 小高三室两厅两卫（待售）

方正格局，双卫配置，兼顾实用性与功能性。得房率较高，每一寸空间都得到合理利用。

💰 参考成交区间

洋房 93.96 平：119-148W 左右

108 平：140-168W 左右

128 平：195-230W 左右

一楼带院房源价格另议，赠送小院面积不等。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可双国企开发的品质保障以及海河第三极的发展潜力，认为这里是安家置业的理想选择。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。

免责声明：

1. 教育资源配套仅供参考，具体学区划分及招生政策以当地教育局官方最终发布为准，开发商不作任何入学承诺。

2. 交通规划、商业配套等外部信息可能随城市发展有所调整，请以政府最终规划文件为准。

3. 房屋户型图所示仅供参考，相同户型因楼栋、楼层、单元等不同，局部结构、面积、层高、入户门样式及开启方向等可能有所不同。

4. 具体房屋户型以商品房买卖合同的约定为准，合同没有约定或约定不明的以实际交付为准。

5. 本户型所标尺寸仅供参考，房屋面积尺寸以房屋实测报告数据为准。

6. 以上全部信息均为个人分享、图片均为效果示意图，均不作商业用途，最终内容信息以《商品房买卖合同》签署为准。

7. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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