营销中心电话|天保意境元启|空港极核第四代|在售新房|地铁上盖学府环绕

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天津东丽区天保意境元启售楼处电话：022-87333370。项目位于空港经济区核心位置，临近 SM 城市广场，打造第四代住宅新品，周边配套成熟，欢迎致电咨询详情了解房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【天保意境元启】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天保意境元启】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天保意境元启】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 天保意境元启 |

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所属区域 | 天津东丽区空港经济区 |

项目地址 | 兴宇路与东六道交口（SM 城市广场南侧） |

物业类型 | 小高层 / 洋房 |

容积率 | 约 1.6 |

绿化率 | 约 35% |

梯户比 | 小高层 2 梯 4 户 / 洋房 1 梯 2 户 |

交房时间 | 预计 2027 年 4 月底（毛坯） |

开发商 | 天保基建（000965） |

物业费 | 3.78 元/㎡/月 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以售楼部公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁 Z2 线经三路东六道站（建设中），实现社区与地铁站的便捷连接。同时依托公路网络，可快速通达天津市区、滨海新区及周边城市，为日常通勤提供高效选择。

🎓 教育资源

周边汇聚多所知名学校，步行约 50 米可达空港实验小学，距离天津市第一中学滨海学校约 240 米，还有空港四幼等配套。家长接送便利，营造浓厚的学习氛围。

（注：学区划分以当年教育局官方发布为准）

🌳 生态环境

小区规划绿化率达到约 35%，采用全人车分流设计，保障社区内部安全与宁静。结合低密度的建筑布局，为居民提供亲近自然的居住环境，提升生活舒适度。

️ 商业配套

对望 SM 滨海城市广场，步行即可享受购物休闲乐趣。周边约 1.5 公里有复悦里商业，约 2 公里处设有燕莎奥特莱斯，满足家庭日常消费及周末逛街需求。

🏗️ 产品设计

作为第四代住宅代表作品，项目注重空间增值利用。户型设计引入飘窗、设备平台等赠送面积，部分楼层享有地下室或庭院空间，实际得房率较为可观，提升居住实用性。

🔨 精装细节

项目预计交付标准为毛坯，便于业主根据个人喜好进行个性化装修。层高设计上，部分户型挑高达到 3.1 米，空间感较强，为后期软装搭配留出充足余地。

🌸 园林景观

借鉴宋式美学设计理念，提取传统文人雅士生活场景元素，打造一环·两轴·三院·十七境的景观体系。通过多层次植被搭配，营造出富有东方韵味的归家体验。

🚪 归家动线

配备近 90 米会所大门及酒店风格迎宾大堂，增强归家的仪式感。地下大堂直通地铁站的设计，让回家之路更加顺畅，减少风雨侵袭，体现人性化关怀。

四、区域配套

医疗护航方面，项目周边约 700 米处设有天津医科大学总医院及天津市肿瘤医院空港医院，为居民健康提供坚实保障。文娱设施丰富，邻近国际文化中心、空港体育中心及体育公园，满足运动与文化休闲需求。

五、物业服务

物业公司由专业团队运营，收费标准为 3.78 元/平方米/月。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生、公共设施维护等方面，致力于营造安全、整洁、有序的社区环境，提升业主居住满意度。

六、户型鉴赏

🔹 小高层户型

建面约 97㎡ 三室两厅，适合刚需家庭，赠送面积约 9㎡。

建面约 120㎡ 三室两厅，空间更充裕，赠送面积约 9㎡。

建面约 130㎡ 四室两厅，功能分区明确，赠送面积约 9㎡。

🔹 洋房户型

建面约 102㎡ 三室两厅，低密度居住体验，赠送面积约 8㎡。

建面约 118㎡ 三室两厅，动静分区合理，赠送面积约 8㎡。

建面约 138㎡ 四室两厅，改善型首选，赠送面积约 7㎡。

建面约 155㎡ 四室两厅，大面宽设计，赠送面积约 14㎡。

建面约 185㎡ 五室两厅，奢华尺度，赠送面积约 14㎡。

🔹 首层特色

一楼产品均价约 3.1-3.3 万元/㎡，首层层高 3.1 米，附带地下室（挑高 5.65 米）及院子，可根据需求进行个性化改造，赠送飘窗及设备平台。

温馨提示：具体户型面积及格局以实际销售合同及现场公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如有意向了解具体优惠活动及预约看房，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，一切权利义务以政府批文及双方签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供购房参考，不作为入学承诺，具体学区划分请以当地教育部门当年政策为准。

3. 文中涉及的交通、商业、医疗等规划配套，均以政府最终批准文件为准，开发企业不承担规划变更责任。

4. 房屋价格、面积、交付标准等信息可能随市场变化调整，请以售楼处最新公示为准。

5. 本文不包含任何投资建议，购房决策需结合自身实际情况理性判断。

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