流拍!天津滨海津塘公路还迁地块停牌再挂仍难逃“无人摘地”

12月18日，天津滨海土地交易中心迎来一宗地块摘牌，编号为津滨塘（挂）2019-11号。然而遗憾的是，该宗地最终无企业报价，最终流拍。

值得一提的是，上述摘牌地块原本是2月19日上架的津滨塘（挂）2018-19号，在3月18日下午因故停牌后于11月18日上午重新上架，出让信息都没有发生改变。

△停牌公告

另外需要注意的是，该宗地要求作为还迁安置房用地，挂牌公告已经宣布销售价格为15200元/平方米。

根据挂牌公告显示，津滨塘（挂）2019-11号地块位于滨海新区津塘公路以南、崇德路以西，四至为东至崇德路、南至福升园二期、西至空地、北至津塘公路。

该地块规划用地性质二类居住用地，出让土地面积22163.9平方米，容积率＞1.0且≤2.2，绿地率≥35%，建筑密度≤20%，建筑限高54米，建筑面积48757.94平方米，商业建筑面积占总建筑面积比例不大于7%。

该地块土地用途为城镇住宅、商服用地，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。

地块挂牌起始价为人民币2.806亿元，起始楼面价为5755元/平米。

值得一提的是，根据要求受让人需在该出让地块范围内建设还迁安置房35套，建筑总面积2633平方米，其中：55平方米12套，85平方米22套，103平方米1套（以该棚改项目还迁安置协议签订情况为准）。棚改部门以15200元/平方米价格对上述还迁安置房进行回购。

根据上述挂牌地块位置，周边新房只有唐望府高层在售，均价15000元/平米，户型面积约为84-102㎡，二期预计2021年10月1日前交房。