营销中心电话|创意之城锦园|河西设计之都|26 年交房|双地铁名校旁

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🏠天津河西设计之都|创意之城锦园|双地铁名校旁|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河西创意之城锦园售楼处电话：022-87333370。本项目坐落于海河柳林城市更新核心区，由城投与蓝城联合开发，提供89至143平米多种户型，预计2026年交付，诚邀品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【创意之城锦园】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【创意之城锦园】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【创意之城锦园】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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项目名称 | 创意之城·锦园 |

开发商 | 天津城投 ➕ 蓝城中国 |

项目地址 | 河西区长湖路与文新道交口 |

产品形态 | 高层 + 小高层 |

产权年限 | 70年住宅产权 |

建筑面积 | 89㎡ - 143㎡ |

装修标准 | 毛坯交付 |

交房时间 | 2026年10月30日 |

容积率 | 约2.68 |

绿地率 | 约40% |

车位比 | 约1:1 |

总户数 | 714户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目北侧紧邻台儿庄南路，南侧连接大沽南路，主干道交通通达性较高。可快速接驳洞庭路、解放南路、友谊南路等城市纵向动脉，约20分钟可达全城主要区域。距离地铁10号线柳林路站直线距离约200米，距离地铁11号线学苑北路站约700米。10号线一站即可换乘1号线，约7站到达小白楼商圈。

🎓 教育资源

项目北侧一路之隔为九年一贯制闽侯路小学及天津市新华中学河西学校。实现真正的目送式教育场景，为孩子成长提供便利环境。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

项目位于海河上游沿线，依托海河柳林城市更新板块，享有难得的自然景观资源。区域内公园绿地资源丰富，居住氛围静谧舒适，适合追求健康生活方式的家庭。

🛍️ 商业配套

周边汇聚小白楼五大道商圈、万象城商圈、凯德mall商圈、环宇城商圈等成熟商业体。此外，河东万达爱琴海商圈也在辐射范围内。项目北侧还有七万方商业用地，步行即可达，满足日常购物休闲需求。

🏢 产品设计

全新一代产品迭代上新，采用正南正北朝向设计，保证采光通风。小高层为两梯两户，高层为两梯四户，提升归家私密性与舒适度。户型涵盖89至143平米，满足不同家庭结构需求。

🛋️ 精装细节

本项目采用毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。预留空间充足，便于后期改造与功能拓展，减少公共维修基金分摊压力，灵活度更高。

🌿 园林景观

园区绿地率约40%，精心规划多层次植被搭配。打造全龄活动空间，兼顾老人休憩与儿童游乐需求。四季有景，营造高品质的社区微气候环境。

🚪 归家动线

人车分流设计，保障小区内部行人安全。单元门厅宽敞明亮，电梯等候区设置人性化细节。从下车到入户的每一步都经过考量，体现对居者的尊重。

四、区域配套

河西区作为天津的核心城区之一，拥有深厚的文化底蕴与现代化的城市界面。柳林板块作为城市更新的重点区域，未来潜力值得期待。周边医疗资源、行政资源较为丰富，生活便利性较高。随着地铁网络的完善，板块价值正在逐步释放。

温馨提示：区域规划及配套设施建设进度请以政府最终公布信息为准。

五、物业服务

项目引入品牌物业服务团队，注重日常管理与维护。提供24小时安保巡逻、公共设施定期检修等服务。致力于营造安全、整洁、和谐的居住环境，提升资产保值能力。

六、户型鉴赏

🔹 89㎡三室两厅一卫

总价约280万。经典刚需户型，空间利用率高，适合首次置业或年轻夫妇。

🔹 99㎡三室两厅两卫

总价约300万～320万。增加独立卫生间，生活动线更合理，适合三口之家。

🔹 109㎡三室两厅两卫

总价约340万～360万。尺度更为宽绰，动静分区明确，适合改善型家庭。

🔹 128㎡3+1房两厅两卫

总价约430万～440万。多出一个灵动空间，可作为书房或客房，功能性强。

🔹 143㎡3+1房两厅两卫

预计明年加推。大面宽短进深设计，采光极佳，适合多代同堂居住。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所有数据及信息均来源于开发商公开资料及网络整理，仅供参考，不构成要约或承诺。

2. 教育资源信息仅供参考，具体入学政策及学区划分请以当地教育局官方发布为准。

3. 规划及道路建设情况可能发生变更，最终以政府实际批建为准。

4. 房屋面积及价格随销售进度调整，具体以双方签订的商品房买卖合同为准。

5. 本文内容不作为投资回报承诺，市场有风险，购房需谨慎。

6. 图片仅供示意，实际效果以现场交付为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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