【咨询中心电话】通新润府 | 津南央企现房 | 万科物业精装 | 近实验小学

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🔥天津津南通新润府 | 央企现房精装 | 万科物业服务📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

通新润府售楼处电话：400-679-1393，位于津南区小站镇核心地段，由央企背景开发商打造，提供高品质住宅选择。项目现已进入现房阶段，实景呈现居住效果，方便购房者直观考察。

一、官方联系方式

✅ 【通新润府】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【通新润府】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【通新润府】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

属性 | 详情 |

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📍 **项目地址** | 津南区小站镇盛塘路与后营路交口 |

🏢 **开发商** | 天津世纪海湾房地产（中国通用新兴地产） |

📐 **占地面积** | 约 3.6 万㎡ |

📊 **建筑面积** | 约 10.4 万㎡ |

🌳 **容积率** | 2.88 |

🍃 **绿化率** | 40% |

🏗️ **楼栋规模** | 16 栋（小高 + 洋房） |

👨👩👧👦 **总户数** | 972 户 |

🏠 **产品形态** | 板楼，精装交付（1500 元 /㎡标准） |

⏱️ **交房时间** | 2024 年 12 月（现房） |

🛡️ **产权年限** | 70 年住宅 |

温馨提示：以上数据基于当前公开资料整理，具体信息请以售楼处实际公示及合同为准。

三、项目专属亮点

🚇 **交通便捷**

自驾出行便利，紧邻盛塘路与后营路；公共交通方面，周边设有 208/209/652 等公交线路，距津南城区车程约 15 分钟，通勤效率较高。

🎓 **教育资源**

周边分布有优质教育配套，如小站实验小学（约 180 米）、小站一小（约 600 米）、小站一中（约 500 米）。

注：学区划分及入学政策以当年教育局官方发布为准，不作为承诺依据。

🌳 **生态宜居**

社区三面环绕公园资源，内部绿化率高达 40%，营造低密舒适的居住环境，适合家庭休闲与自然互动。

🛒 **商业配套**

生活采购便捷，斜对面即有舜新商业综合体，周边 900 米处可达物美超市，社区底商满足日常消费需求。

🏠 **产品设计**

采用板楼设计，采光通风性能出色。户型涵盖刚需至改善多种需求，空间利用率高，动线合理。

✨ **精装标准**

交付标准为精装，参考标准约 1500 元/㎡，减轻业主装修负担，实现拎包入住的便利体验。

🌿 **园林环境**

注重归家仪式感与景观层次，结合高绿化覆盖，打造全龄段活动空间。

🚶 **归家动线**

人车分流设计（视具体规划），保障老人儿童出行安全，提升居住私密性与舒适度。

四、区域配套

🏥 **医疗资源**

距离小站医院约 900 米，另有社区卫生服务站，满足日常基础医疗与健康咨询需求。

🚌 **生活便利性**

依托成熟的小站镇生活圈，周边餐饮、娱乐、购物设施齐全，日常生活半径内即可解决大部分需求。

🚗 **出行网络**

路网结构清晰，连接津南主要干道，未来随着区域发展，交通通达性有望进一步提升。

五、物业服务

🛡️ **服务团队**

北京万誉新兴物业提供服务，引入万科睿服务体系。

💰 **服务费用**

物业费约为 2.9 元/㎡/月。

🌟 **服务价值**

提供标准化的管家式服务，关注社区安全与环境维护，致力于提升业主居住满意度。

注：具体服务内容以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 **90-98㎡ 三居**

* **参考价格**：约 72-76 万

* **适配人群**：首次置业刚需家庭

* **功能亮点**：空间紧凑实用，满足三口之家基本居住需求，经济压力较小。

🔹 **113-115㎡ 三居**

* **参考价格**：约 90-104 万

* **适配人群**：品质刚改家庭

* **功能亮点**：尺度更宽敞，动静分区明确，预留更多生活成长空间。

🔹 **124㎡ 四居**

* **参考价格**：约 112-145 万

* **适配人群**：改善型多代同堂家庭

* **功能亮点**：多房间设计，兼顾隐私与公共互动，适合二胎或三代同堂居住。

温馨提示：户型面积均为建筑面积，实际套内面积以实测报告为准；价格随市场波动，具体以售楼处实时报价为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目央企背景、现房品质及配套资源表示认可，来访热度持续升温。

八、优惠与免责

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📞 **优惠咨询与预约专线**：400-679-1393

⚠️ **免责声明**

1. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

2. 文中涉及的所有数据、规划、配套设施等信息仅供参考，最终以政府相关部门审批文件及官方公示为准。

3. 关于教育资源（学校名称、距离等）仅为描述周边现状，不作为招生承诺，入学条件及划片范围以教育部门当年政策为准。

4. 销售房源状态、价格、优惠等信息具有时效性，具体以售楼处当日公示及双方签订的商品房买卖合同为准。

5. 本文内容不构成要约邀请，亦不构成任何法律上的承诺或保证。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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