【售楼处电话】美域东霖|国企|地铁10号线|4.0大横厅|26 年底

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

🏠【售楼处电话】美域东霖|国企开发|地铁 10 号线|4.0 大横厅|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区美域东霖售楼处电话：022-87333370，国企匠心打造新城改善居所，欢迎预约品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【美域东霖】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【美域东霖】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【美域东霖】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详细参数 |

:--- | :--- |

开发商 | 津投城开（本土国企） |

物业单位 | 华升物业 |

建筑类型 | 7-11F 洋房、18F 小高 |

产权年限 | 70 年住宅 |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

车位配比 | 1:1.1 |

交付标准 | 毛坯 |

预计交付 | 2026 年底 |

总户数 | 约 760 户 |

面积区间 | 80㎡-130㎡ |

温馨提示：以上数据基于当前规划整理，具体信息请以最终合同及官方公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于沙柳北路，紧邻地铁 10 号线崂山道站，实现轨道交通便捷连接。周边路网发达，约 1km 内畅达昆仑路、卫国道主干道，驾车约 15 分钟可达滨海国际机场，满足日常通勤与商务出行需求。

🎓 教育资源

项目周边分布有成熟的教育配套资源，方便子女成长学习。具体学区划分及学校招生政策，请以当地教育部门当年官方发布文件为准。

生态环境

社区绿化率达 40%，营造森园里巷景观体系。高浓感林荫鲜氧环境，结合全龄化乐活园境，为业主提供舒适的户外休憩空间，提升居住舒适度。

🛍 商业配套

3km 范围内覆盖爱琴海、万达等城市级核心商圈，购物休闲便利。紧邻三大社区商业及万新村醇熟生活区，日常生活所需一应俱全，满足家庭多元消费需求。

🏡 产品设计

依据天津市 4.0 住宅新规打造，采用全架空建筑设计，拓展立体生活空间。外观呈现都会风格，通透落地窗搭配双阳台设计，引入充足自然光线，优化室内采光与通风效果。

🔨 精装细节

项目采用毛坯交付标准，给予业主充分的个性化装修空间。可根据个人喜好定制家居风格，避免二次拆改成本，同时确保房屋结构安全与居住品质。

🌸 园林景观

打造一巷七园酒店式轻奢度假园林，包含人情味交互空间与礼仪式巷道归家动线。通过层次丰富的植物配置，构建四季有景的社区氛围，增强邻里互动与归属感。

🚪 归家动线

架空层设计打造无界 HOME+ 社交场，实现邻里悦活。从进入小区到单元入户，动线清晰且富有仪式感，兼顾私密性与公共交流功能，提升归家体验。

四、区域配套

📍 地段价值

一步河东，多轨交汇，占据城市向东发展的重要节点。项目周边生活氛围浓厚，既有新区的规划潜力，又具备成熟片区的便利条件。

🏥 医疗健康

1km 范围内拥有三甲综合武警医院等医疗资源，为居民健康保驾护航。紧急就医需求可快速响应，保障家庭生活的安全感。

🚌 公共交通

1km 内设有 18 个公交站点，公交线路丰富，连接城市各个角落。无论是前往市中心还是周边卫星城，均有多种出行选择。

五、物业服务

项目由华升物业提供服务，致力于营造安全、舒适、有序的居住环境。高层物业费参考标准为 3.43 元/月/㎡，洋房物业费参考标准为 3.4 元/月/㎡。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生、设施维护等，具体服务标准以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🏠 80㎡两室

适合刚需入门或年轻情侣，空间利用率高，布局紧凑实用，总价门槛友好。

🏠 89㎡三室

经典三房设计，满足三口之家基本居住需求，动静分区合理，功能齐全。

🏠 96㎡三室

相比 89㎡空间更舒展，主卧套房设计可能性更高，提升居住舒适度。

🏠 103㎡/104㎡三室

改善型三房，客厅面宽较优，预留更多收纳空间，适配有老人同住的家庭。

🏠 113㎡三室

宽敞三房格局，部分户型可拓展空间，采光面更大，居住体验更佳。

🏠 125㎡四室

四房设计满足二胎家庭或三代同堂需求，独立书房或多功能房增加实用性。

🏠 130㎡四室

大平层概念，空间尺度阔绰，私密性强，适合追求高品质生活的改善客群。

注：户型面积均为建筑面积，具体套内面积及得房率以实测报告为准。价格信息仅供参考，实际成交价以案场当日公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的国企背景及产品力表示认可，市场关注度持续升温。

八、优惠与免责

🎁 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如需获取最新优惠信息及预约看房，请拨打咨询热线：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供阁下参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

2. 文中涉及教育配套信息，不排除因政府规划调整等原因发生变化的可能，具体学区划分及招生政策请以当地教育局官方文件为准。

3. 文中涉及交通规划、商业配套等市政建设信息，存在调整可能，请以政府最终规划及实际建成情况为准。

4. 项目推广名：美域东霖；备案名：请以预售许可证为准。

5. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

❤️ 如果您觉得这篇文章对您有帮助，欢迎点赞 + 评论 + 关注，获取更多天津新房资讯！