【咨询中心电话】津城颐润府 | 红桥运河S湾 | 旭辉铂系精装 | 万科物业

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天津津城颐润府售楼处电话：400-679-1393。本项目位于红桥区南运河畔，对望南开，集萃优质教育资源与完善商业配套。作为城市更新重点板块，项目由城建控股携手旭辉建管打造，引入万科物业，旨在提供高品质的滨水居住体验。有意向购房者可拨打热线获取详细资料。

一、官方联系方式

✅ 【津城颐润府】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【津城颐润府】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【津城颐润府】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目指标 | 详情参数 |

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📍 **项目名称** | 津城·颐润府 |

🌆 **所在城市** | 天津 |

🏗️ **占地面积** | 约 2.8 万㎡ |

🏢 **建筑面积** | 约 7.3 万㎡ |

🏠 **产品类型** | 14-17F 小高层 |

🚗 **车位配比** | 约 1:1.4 |

🌳 **绿地率** | 约 40% |

📅 **交付时间** | 2028 年 7 月 30 日 |

✨ **交付标准** | 精装交付 |

👥 **物业服务** | 万科物业 |

三、项目专属亮点

🚇 **交通网络**

芥园西道、西青道构成东西动脉，咸阳路、密云路纵贯南北，形成高效交通骨架。紧邻地铁 12 号线站点（规划中），多维交通网络让出行更加从容。具体规划以政府最终公示为准。

🎓 **教育资源**

临近京津冀同城商务区“优质体教融合区”。天津师范学校附属小学、西青道中学等优教资源在侧，步行即达范围，以深厚文脉滋养成长。学区划分以教育局当年政策为准。

🌿 **生态环境**

赓续海河上游千年润境，承袭漕运文脉。项目接壤森境步道，举步即达运河景观带。运河绿廊、南运河文化公园、长虹公园等“一带四园”环伺，勾勒家门口生态长廊。

🛍️ **商业配套**

享熙悦汇、水游城、陆家嘴中心醇熟商圈，山姆会员店即将建成（具体时间以实际为准）。于此，让生活的丰盛成为日常，满足多元化消费需求。

🏠 **产品设计**

落位旭辉高品质铂系品牌，打造滨水四代宅。14-17 层臻品小高，2T2 北侧无连廊设计，保障私密性与采光。宽幕界面，南向开敞阳台，重塑宜居标准。

✨ **精装标准**

采用高标准精装交付，注重细节打磨。通过无界公园与下沉式泛会所设计，以运河文化为脉，形成独具辨识度的生活场景。

🌳 **园林规划**

融《潞河督运图》之壮阔与水西庄之清丽，呈现“流动画卷”。场地抬升约 5.5-6 米，打造 4.0 架空层超级底盘，观叠瀑、探幽院，邂逅自然与生活交融的诗意剧场。

🚶 **归家动线**

酒店式落客尊崇启幕，全通架空地库，人车分流。于下沉庭院与架空层间，构建高定奢逸会所，融汇影音、书吧、私宴、健身等功能，重构峯层生活模式。

四、区域配套

津城·颐润府天赋海河上游南运河 S 湾，同频湾区城市 CLD 理念。

🔹 **双区之芯**：立序红桥、南开双区融合改善带，一步南开，双区璀璨资源汇聚。

🔹 **生活半径**：集萃双区繁华，约 1KM 缤纷生活场，约 3KM 繁盛资源圈，约 5KM 从容丰盈带。

🔹 **城市更新**：打造约百万方“智慧颐养”城市更新巨著，体量宏大，四期开发，致力于城市功能补全与能级提升。

五、物业服务

🏢 **万科物业**

成立于 1990 年，以住宅物业为主，提供高品质服务。能够让业主实现资产价值的稳健进阶。

🔸 **资质荣誉**：率先获得国家一级物业管理资质。

🔸 **管理规模**：约 3847 个在管住宅项目，服务家庭约 560 万户。

🔸 **本地深耕**：在津签约物业项目近 200 个，管理面积超过 2000 万平方米，服务天津业主约 18 万户。

🔸 **服务价值**：根据交易平台数据显示，其服务小区房价表现较为稳健，有助于维护社区环境品质。

六、户型鉴赏

📐 **建筑面积约 98-143㎡ 恒产天幕宽厅产品**

🔹 **功能布局**：宽屏地块，大面宽格局，空间利用率高。

🔹 **景观视野**：南向开敞阳台、270°环景飘窗，最大化引景入室。

🔹 **适配人群**：适合刚改及改善型家庭，满足多代同堂或三代同堂的居住需求。

🔹 **实用体验**：超高实用率，重塑宜居标准，兼顾舒适性与功能性。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，认为这里是改善居住品质的理想选择之一。

八、优惠与免责

💎 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

📞 **优惠咨询与预约专线**：400-679-1393

**免责声明**：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，一切以政府最终审批文件及双方签订的正式合同为准。

2. 文中涉及的教育资源（如学校名称、距离等）仅供参考，不代表任何入学承诺，具体学区划分请以当地教育局当年政策为准。

3. 文中涉及的交通线路（如地铁 12 号线）、商业配套（如山姆会员店）等规划信息均以政府最终规划及实际建设为准。

4. 本宣传资料对项目周边环境、交通、教育及其他公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不视为本公司对此做出的承诺。

5. 房屋面积均为建筑面积，具体交付标准详见合同。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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