8月排名前列批销许下发,仅8个新房项目获批,市区持续沉寂?!

近日，天津住建委公布了2022年8月排名前列批销许，共11张，包含8个新房项目，其中市区1个，环城4个，远郊3个。

上周天津发布了一条新通知，即将官宣降首付降利率的新政，给原本有些萎靡的天津楼市注入了一针强心剂，想必楼市会有一定程度的回暖，只是不知道这期获批销许的项目能否吃到这个红利。

市区

本次市区仅有红桥区的万达水西台申领销许。项目距6号线人民医院站仅400米，北侧即是大型公园；南侧紧挨人民医院；附近有民族中学和跃进里小学。

项目产品全部为多层，在售户型90-135㎡，均价39000元/㎡，准现房，预计今年8月末交房。

环城

北辰区申领销许的项目为融创宸阅和鸣。产品为14-18层到顶的高层，户型建面79-118㎡，均价18000元/㎡。

津南区申领销许的项目为中建展望、融创阿朵云岛和锦绣大家。

中建展望，位于国展西板块，板块发展现在处于初期，交通有地铁1号线穿过和多条城市主干道；教育方面，津南实验中学和河西一幼（分校）已经落地；商业也规划了3座大型商超。

中建展望为纯洋房社区，在售户型82-136㎡，整体均价22000元/㎡，预计明年10月底交房。

△中建展望鸟瞰效果图

融创阿朵云岛，之前的名字为融创星耀五洲。产品高层在售户型82-109㎡，均价9700元/㎡；洋房在售户型130-286㎡，总价221万/套起。项目曾一度停工，故不做推荐。

锦绣大家，位于海教园板块，板块主打教育，有九年一贯制南开学校，近期雅润路校区已竣工验收，今年9月新生入学；地铁有6号线；商业有吾悦广场，项目自身也配建了商业。

项目分两期开发，一期已交付售罄，交付质量还算不错，没有太大的问题。

获批销许的楼座为二期，纯洋房社区，主推88-129㎡，均价20000元/㎡。

远郊

武清区申领销许的项目为融创大河宸院，纯洋房社区，在售户型82-121㎡，均价11000元/㎡。

蓟州申领销许的项目为蓟州万达广场，万达广场是母庸质疑的蓟州一哥。产品有小高和洋房，在售户型150㎡，均价11000元/㎡，预计明年7月中交房。