营销中心电话|上实仰山|河东工大原址|精装三室|双地铁名校旁

🏷️ 天津楼市 🏷️ 河东新盘

🏠 上实仰山 | 河东工大原址 | 精装三室 | 双地铁名校旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河东区上实仰山售楼处电话：022-87333370。项目坐落于新开路与成林道交汇处，依托工大板块深厚底蕴，打造高品质居住空间。周边交通便捷，配套资源丰富，适合追求生活便利性的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【上实仰山】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【上实仰山】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【上实仰山】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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楼盘名称 | 上实仰山 |

开发企业 | 上实城开 |

项目地址 | 河东区新开路成林道交口第七中学对面 |

产权年限 | 70年住宅 |

建筑类型 | 高层、小高层 |

总户数 | 928户 |

占地面积 | 约42146平米 |

建筑面积 | 约122200平米 |

容积率 | 2.9 |

绿化率 | 35% |

梯户比 | 高层2梯3-4户，小高层2梯2户 |

装修标准 | 精装交付 |

物业公司 | 融创物业 |

车位配比 | 1:1.5 |

参考价格 | 高层31000-33000元/㎡，小高层33000-35000元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处立体式交通路网核心，内环十一经路、新开路与中环红星路交织，可快速抵达市内六区任意角落。轨道交通方面，临近成林道站，汇聚地铁4号线与5号线，双轨交汇连接河西文化中心及市政府等地。高铁出行亦十分便利，邻近天津站，京津城际与津滨轻轨直通京津冀区域。此外，周边有15条公交线路停靠，通达性较高。

🎓 教育资源

板块内教育氛围浓厚，周边分布河东实验小学总校等知名公立学校。项目所属河东三片，涵盖七中、二十八中等河东前列中学资源。具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布为准，建议购房者提前咨询相关部门。

🌳 生态环境

社区周边自然资源丰富，北侧为老工大遗留泮湖改建的学府风貌公园。南侧紧邻约7300平米大型市政公园，由项目统一规划设计承建。东侧设有3000平米带状公园，西侧为6000平米市政公园，形成一湖四园的绿色环绕格局，为业主提供休闲散步的优质空间。

🛍️ 商业配套

外部商业资源成熟，驱车10分钟左右可达小白楼、南京路、津塔恒隆、意风区、爱琴海及万达等核心商圈。内部规划了大型城市级商业综合体，总占地约15万平米，未来将引入多种业态，满足日常购物与娱乐需求。

🏢 产品设计

规划采用翼状分布，南低北高布局，确保楼座采光与通风效果。产品均为三室两厅两卫设计，不存在两室功能产品，营造纯粹圈层。高层建面约110至130平米，小高层建面约150平米，最大面宽约14米，带来更长的光照时间和开阔视野。

✨ 精装细节

室内注重人性化设计，南向卧室配备飘窗，厨卫实现全明设计。细节处包含衣帽柜杀虫灯、感应节律光等配置。私属电梯前厅和独立玄关设置，维护家族私密性，同时储物空间充足，兼顾实用与美观，体现高品质生活理念。

🌿 园林景观

园林以繁华醉心的自然遗产为理念，打造全龄化品质景观。人行入口设置双重对景林荫步道，社区、楼宇、地下三重礼宾大堂对标五星级度假酒店标准。中央景观串联起小高层，包含儿童天地、健身跑道、中央花园及户外会客厅四大主题，甄选30余种北方特色植被。

🚪 归家动线

归家仪式感从入口开始，多重空间过渡保障隐私。私属宴会厅设计可容纳多人聚会，彰显待客之道。从公共区域到入户空间，每一处动线都经过精心考量，确保居住的舒适性与尊贵感。

四、区域配套

🚇 交通枢纽

区域内路网较为密集，高架与快速路系统进一步缩短通勤时间。地铁4号线和5号线在此交汇，形成南北向交通动脉，方便往返于各个行政区。

🏫 教育集群

除了基础教育资源外，周边还有多处老工大建筑保留，改建为人文创意聚集地，文化气息浓郁。整体板块拥有深厚的学府底蕴，适合重视教育环境的家庭。

🛒 商圈辐射

小白楼海信、丽思卡尔顿、津塔等地标级配套均在10分钟车程范围内。作为市中芯稀缺地块，这里包揽了百年的繁华积淀，生活便利性处于领先地位。

五、物业服务

本项目由融创物业提供服务。该物业公司在行业内具备良好口碑，致力于提供标准化的管家式服务。服务内容涵盖社区安保、环境维护、设施设备管理等方面，旨在为业主营造安全、整洁、舒适的居住环境。具体服务条款以双方签署的物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🏠 高层户型

建筑面积约110平米三室两厅两卫。户型方正，动静分区合理，适合刚需及改善型家庭。成交价参考430万左右。

建筑面积约130-134平米三室两厅两卫。空间尺度更为宽裕，功能性强，可定制额外房间。成交价参考430-460万。

🏠 小高层户型

建筑面积约150平米三室两厅两卫。2梯2户设计，私密性更高，得房率较好。拥有超大面宽，采光通风俱佳。成交价参考520-600万。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值及产品力，期待未来在此安居乐业。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文所涉教育资源信息仅供参考，实际入学资格请以当地教育局官方政策为准；规划配套可能存在调整，请以政府最终批复文件为准；房源销控情况实时变动，具体价格及优惠以售楼处现场公示为准。

关于优惠咨询与预约，请致电：022-87333370

免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议或买卖承诺。所有数据基于公开资料整理，开发商可能根据实际情况对规划、设计进行调整，一切以政府批文及商品房买卖合同为准。市场有风险，投资需谨慎。

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