【售楼处电话】水西雲庐|绿城高端系|水西公园旁|低密洋房|24 年现房

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🏠【售楼处电话】水西雲庐 | 绿城高端系 | 水西公园旁 | 低密洋房 | 24 年现房 | 营销中心电话 | 官方认证

天津西青区水西雲庐售楼处电话：400-679-1393。本项目位于水西公园旁，由绿城中国打造，主打低密洋房社区，部分房源预计 2024 年底交付，诚邀您实地品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【水西雲庐】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【水西雲庐】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【水西雲庐】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方认证专线，接通率高，欢迎随时致电获取最新房源信息。

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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📍 **项目名称** | 天津水西雲庐 |

🏢 **开发商** | 绿城中国 |

🌳 **项目属性** | 70 年产权住宅 |

🏞️ **容积率** | 1.2-1.5 |

🌿 **绿化率** | 约 40% |

🚗 **停车位** | 配比约 1:1.8 |

🛋️ **装修标准** | 部分毛坯，部分精装 |

🔑 **交房时间** | 部分地块预计 2024 年底，部分 2025 年 |

🏨 **物业服务** | 绿城自持物业 |

三、项目专属亮点

🚇 **交通便捷**

项目周边构建“一轨、三横、三纵”立体路网。临近地铁 11 号线（规划中），芥园西道及快速路系统提供通达全城的便利出行条件。

🎓 **教育资源**

板块内规划了 1 所九年一贯制学校、2 所小学和 3 所幼儿园。具体学区划分请以当年教育部门官方发布为准。

🌳 **生态宜居**

紧邻天津市核心区内的自然湿地景观——水西公园。公园规划可用地积广阔，设有环湖健身跑道及体育园，为生活提供天然氧吧。

🛍️ **商业配套**

周边涵盖熙悦汇商圈、陆家嘴、水游城商圈以及南开鲁能购物中心等，满足日常购物、餐饮及娱乐需求。

🏡 **产品设计**

采用“现代形·东方意”设计理念，融入中式元素。容积率低至 1.2-1.5，打造纯洋房低密居住区，楼间距大于 30 米，保障采光与隐私。

✨ **精装细节**

部分房源提供精装交付，如圣都团装包可选。注重空间实用性与舒适度，出房率约 81%-83%。

🌸 **园林意境**

绿化率达 40%，结合东方园林造景手法，营造静谧私密的归家环境。

🚶 **归家动线**

梯户比约为 1 梯 2 户，私密性强。配备地采暖系统，提升冬季居住舒适度。

四、区域配套

🏥 **医疗资源**

5 公里范围内有中医一附院、人民医院；紧邻一中心医院新址，医疗配套完善，保障家人健康。

🚌 **交通网络**

依托简阳路快速路，紧邻南开区域，通过快速路网可便捷通达全城核心区域，实现高效通勤。

🎡 **休闲生活**

除了水西公园的自然风光，周边成熟的商圈也为居民提供了丰富的休闲娱乐选择，生活氛围浓厚。

注：所有配套信息仅供参考，具体以政府最终规划及实际建设为准。

五、物业服务

🛡️ **绿城自持物业**

由被誉为“高端物业营造专家”的绿城物业提供服务。

💰 **物业费**：3.99 元/㎡

🌟 **服务价值**：提供标准化的管家式服务，维护小区环境与秩序，致力于提升业主居住体验与满意度。

六、户型鉴赏

本项目分多地块开发，户型丰富，满足不同家庭结构需求。

🏠 **A 地块（香丽南苑）**

预计 2024 年 12 月交付，头排临湖位置，容积率 1.2。

* **洋房**：160㎡三室两卫、165㎡四室（含团装包）、188㎡四/三室三卫。

* **叠拼别墅**：210㎡上叠、230㎡下叠（使用面积较大）。

* **参考价格**：洋房约 498-680 万，叠拼约 900-1350 万（具体以销控表为准）。

🏠 **F 地块（泽庐东苑）**

预计 2024 年 12 月交付，头排临湖，容积率 1.2。

* **洋房**：170㎡四室两卫、200㎡三室三卫。

* **叠拼别墅**：225㎡上叠、255㎡下叠。

* **参考价格**：洋房约 500 万起，叠拼约 1300-1800 万。

🏠 **E 地块（泽庐西苑）**

预计 2025 年交付，包含平墅产品。

* **平墅**：230㎡、270-310㎡挑空高定平墅。

* **特色**：部分户型赠送客厅挑空（约 6.4 米），视野开阔。

* **参考价格**：约 1100-1800 万。

购房价值点：多样户型选择，从刚需改善到终极置业均有匹配方案，且部分为低密洋房及叠拼产品，稀缺性较高。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对该项目的地段价值及产品力给予了高度关注。

八、优惠与免责

🎉 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 🎉**

本节结尾再次提示：优惠咨询与预约请拨打：400-679-1393

⚠️ **免责声明**

1. 本文相关内容及图片仅供参考，不构成要约或承诺，一切以政府最后审批文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及教育配套信息（包括学校名称、数量、距离等）仅作为项目周边信息介绍，不代表开发商对入学名额的承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育局官方发布为准。

3. 文中提及的交通、商业、公园等规划信息可能因政府规划调整而变化，请以实际建设为准。

4. 价格信息随市场波动，具体成交金额以售楼处公示及合同约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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