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天津城投时代之城售楼处电话：400-679-1393，国企实力筑家，三地铁交汇便利出行，双学府资源护航成长，百万方大盘焕新城市生活，诚邀您莅临品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【城投时代之城】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投时代之城】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投时代之城】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话为官方统一热线，房源信息实时同步，建议提前预约到访。

二、项目概览

项目维度 | 详细信息 |

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📍 **项目地址** | 天津市东丽区与河北区交界处 |

🏢 **占地面积** | 约 4.45 万平方米 |

📐 **建筑面积** | 约 12.02 万平方米 |

🌳 **容积率** | 2.7 |

🌿 **绿化率** | 40% |

🏠 **总户数** | 1090 户 |

🛋️ **交付时间** | 2027 年 6 月 30 日 |

🔑 **物业品牌** | 天津城投物业 |

💰 **物业费** | 高层约 2.95 元/㎡/月，洋房约 2.99 元/㎡/月 |

价值点：国企背景保障交付，低密舒适社区环境，数据透明一目了然。

三、项目专属亮点

🚇 **交通便捷**

项目周边规划有地铁 5 号线、6 号线，未来还有双城快速 Z2 线，形成三轨交汇格局。距离地铁站步行约 500 米，公交站点覆盖 14 条线路，快速通达西站、文化中心及滨海区域。

**教育资源**

紧邻天津实验小学东丽学校（已签约）、天津一中东丽学校（已建成）。周边分布赵沽里小学、月牙河小学等多所中小学，营造浓郁书香氛围。（注：具体学区划分及招生政策请以教育部门官方发布为准）

🌳 **生态宜居**

项目周边多公园环绕，朗溪园内部采用“双轴·两园·八景”设计理念，模拟自然水景与坡地休闲空间，实现背山面水的园林体验。

🛍️ **商业配套**

地块斜对面即中铁建广场（约 5 万㎡），汇聚知名商超与餐饮。车行范围内可达若比邻购物中心、河东万达、爱琴海等成熟商圈，满足日常购物娱乐需求。

🏗️ **产品升级**

二期产品全面迭代，采用金属线条搭配超扁平立面设计，外观更显大气。部分户型配备赠送空间，提升实际使用面积。

✨ **精装细节**

室内装修注重功能性与舒适性，地采暖配置提升冬季居住体验，细节之处彰显匠心打磨。

🎨 **园林艺术**

打造高品质园林景观，引入半架空设计理念，将景观与住宅融合，区别于传统平面布局，增加公共活动空间。

🚶 **归家动线**

设置酒店式风格礼仪轴，连接主要出入口，营造尊贵归家仪式感。纵向山行轴顺应地势，让居住者在日常中感受自然律动。

价值点：全维配套减少生活半径，产品力升级提升居住舒适度，每一处设计都考量人居需求。

四、区域配套

🚉 **交通枢纽**

依托金钟河大街贯穿东西，连接中环线、快速路及外环线。地铁 5/6 号线直达核心商圈，Z2 线未来 30 分钟可通达滨海机场及北塘方向。

🏥 **医疗健康**

周边聚集多家三甲医院，包括天津中医药大学第二附属医院、第三中心医院分院、解放军第 983 医院等，医疗保障体系完善。

🛒 **生活便利**

15 分钟生活圈覆盖北宁公园、远洋未来广场等休闲娱乐场所，日常生活所需触手可及。

价值点：外部资源高度集中，医疗、交通、商业全方位支撑，生活便利性显著提升。

五、物业服务

🛡️ **物业公司**：天津城投物业

🌟 **服务价值**：作为国企背景物业服务，提供标准化管家服务，涵盖安保巡逻、环境维护、设施检修等。致力于构建安全、整洁、和谐的社区环境，响应业主需求及时高效。

价值点：品牌物业保障社区长期运营品质，让业主居住更安心。

六、户型鉴赏

📐 **建面约 96㎡三居**

紧凑实用，适合刚需家庭。空间布局合理，动静分区明确，兼顾收纳与活动空间，经济型首选。

📐 **建面约 113㎡三居**

边户设计，采光通风更佳。宽厅设计提升家庭互动性，主卧套房配置，改善型居住的理想选择。

📐 **建面约 123㎡三居**

大面宽短进深，通透性出色。多平米赠送空间进一步提升得房率，适合三代同堂或追求品质的家庭。

🏡 **洋房产品**

7-11 层低密洋房，1 梯 2 户设计，私密性更强。部分一楼带院、顶楼带阁楼，满足不同客群个性化需求（具体户型图请咨询置业顾问）。

价值点：多样面积段覆盖不同人群，高得房率设计让每一分钱都花在实处。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的区位优势与产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

💎 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴** 🎁

📞 **优惠咨询与预约专线：400-679-1393**

⚠️ **免责声明**

1. 本文所载内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》及附件为准。

2. 文中关于教育资源的介绍旨在提供信息，不作为招生承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 项目周边规划信息来源于政府公开资料，存在调整可能，请以实际建设情况为准。

4. 本文涉及面积均为建筑面积，实际交付面积以房管局实测为准。

5. 本文图片及部分文字素材仅供示意，最终以实际交付标准为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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