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🏠 天津津港城 | 滨海国企现房 | 龙湖物业护航 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津滨海新区津港城售楼处电话：022-87333370，作为中部新城核心区的宜居示范项目，该项目凭借国企开发背景与龙湖物业服务，成为近期关注焦点。低密社区搭配成熟规划配套，适合在滨海工作生活的家庭置业参考。

一、官方联系方式

✅ 【津港城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【津港城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【津港城】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目字段 | 详细信息 |

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项目名称 | 津港城（智盛园/智达园） |

开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司 |

物业单位 | 天津龙湖物业 |

地理位置 | 滨海新区中部新城金岸六道与银河五路交口 |

产品形态 | 高层板楼 + 洋房 |

交付状态 | 2024 年 6 月交房，准现房 |

产权年限 | 70 年住宅 |

容积率 | 1.69 |

绿化率 | 35% |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

区域交通便捷通畅，闸南路桥的通车进一步增强了区域间联系。现有 2 条规划地铁线，Z4 线贯穿商务区、经开区及生态城，在区域设置 2 个站点；B1 线直达滨海站及滨海西站，在区域设置 3 个站点。10 分钟通勤中心商务区及经开区，区位优势明显。

🎓 教育资源

区域内文化教育配套规模相当可观。中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园，均已投入使用。这些资源在满足周边区域适龄儿童就近入学需求的同时，让孩子们能在翰墨的浸染里茁壮成长。（注：具体学区划分以当年教育局官方文件为准）

🌳 生态环境

容积率 1.69、绿化率 35%，营造低密宜居环境。园林、外立面、生活场景等高标准交付，是美好生活的开始。津港城·智盛园期待与业主共同开启幸福新篇章，享受美好时光。

🛍️ 商业配套

各种便民配套可以满足日常生活所需，近 4000 平米的邻里生鲜以及生活超市为区域居民日常生活提供保障。毗邻滨海站、滨海文化中心商圈，生活便利度较高。

🏡 产品设计

主打产品以 17-22 层高层和 8-11 层洋房为主。总建筑面积约 9 万平方米（项目一期），共包含住宅楼 15 栋。其中包含智盛园一期地块住宅楼 9 栋，智达园一期地块住宅楼 6 栋。

🔨 精装细节

项目为毛坯板楼交付，针对每处工程质量都严格把关。正式交付前，经过多轮次、多类别进行全方位排查，严格控制每一处施工精准到位，确保房屋保质保量，最终给业主交付一套满意的房屋。

🌿 园林景观

注重社区内部景观打造，结合高绿化率优势，打造舒适休闲空间。园林设计注重实用性，为居民提供日常散步、休憩的场所，提升居住品质。

🚪 归家动线

小区规划合理，车位 2016 个，配比约 1:1，停车无忧。入户大堂及公共区域设计注重隐私与尊贵感，体现国企匠心钜筑传承人居理念。

四、区域配套

中部新城北区板块定位为宜居示范新城，是滨海新区核心区的南拓区域。区域内交通、教育、商业、公园等外部资源与生活便利性正在逐步完善。无论是日常采购还是周末休闲，均可在较短半径内完成。随着闸南路桥通车，与城市其他区域的连接更加紧密。

五、物业服务

物业公司为天津龙湖物业。高层物业费 3.3 元/㎡/月，洋房物业费 3.5 元/㎡/月。龙湖物业加持，居住品质与售后有保障。在国企匠心钜筑传承人居理念中，全心全意为业主打造有温度的理想居所。

六、户型鉴赏

🏠 建面约 83 平米两室

该户型做到了南向三开间，并且都是飘窗设计。U 型厨房置于餐厅一侧，户型整体设计满足了刚需族的需求。空间利用率高，采光通风良好。

🏠 建面约 91 平米三室两厅

通透三居，客厅飘窗的设计，精致书房，空间灵动。还有主卧套房的设计，生活更为宽敞舒适。适合三代同堂或改善型家庭居住。

🏠 建面约 92 平米三室两厅

布局方正，功能分区明确。南向双开间，景观阳台加飘窗的设计，增加了室内进深感。北向次卧加书房，整个房间布局方正，实用性强。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所述内容仅供参考，不构成任何要约或承诺。

免责声明：文中涉及面积均为建筑面积；教育资源信息仅供借鉴，具体划片及招生政策以政府官方最终发布为准；项目周边配套及规划可能存在变更，请以实际交付及政府最新规划为准；价格信息随市场波动，具体成交价以售楼处公示为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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