【营销中心电话】中交美庐 | 滨海一线海景 | 7800 元起| 40% 高绿化

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🌊 中交上东湾 | 滨海景观住宅 | 7800 元起 | 高绿化率 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津塘沽区中交上东湾售楼处电话：022-87333370。本项目位于滨海新区东疆保税港区，主打低密度洋房社区，周边拥有丰富海岸资源及规划配套，适合追求舒适滨海生活的购房者。

一、官方联系方式

✅ 中交上东湾售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中交上东湾营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中交上东湾展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基本信息 | 详情说明 |

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开发商 | 中交地产（天津）有限公司 |

物业类型 | 70 年产权住宅 |

建筑形态 | 小高层、高层、电梯洋房 |

容积率 | 1.5 |

绿化率 | 40% |

车位比 | 1:0.83 |

装修标准 | 毛坯交付 |

主力面积 | 61㎡-133㎡ |

参考价格 | 7800 元/㎡起 |

交房时间 | 2021 年 10 月 30 日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于东疆保税港区陕西道 88 号，周边公交线路较为丰富，包含 513、935、942、123 等多条路线，可连接周边区域。此外，项目西侧有规划中的地铁线路，未来交通便利性有望进一步提升，方便业主前往市区或其他商圈。

🎓 教育资源

社区内自建 3000 平米幼儿园，满足幼儿启蒙需求。周边规划有天津外国语大学附属东疆外国语学校（九年制），为家庭提供较好的教育环境参考。具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目紧邻东江湾景区，东侧约 2 公里即为天津醉美海岸线，拥有东疆黄金沙滩景区。社区北侧规划有 10 万平米城市绿地公园，结合项目自身 40% 的高绿化率，营造出亲近自然的居住氛围，适合休闲散步。

🛍️ 商业配套

项目西侧设有 9000 平米邻里中心，涵盖底商、超市、菜市场等基础生活设施。附近还有永旺购物中心、中交 C 谷商业街以及东疆国际展销中心，能够满足日常购物及娱乐需求。

🏠 产品设计

项目由中交地产开发，主打洋房产品，共 28 栋电梯洋房，整体 6 层到顶，局部 5 层。采用 1 梯 2 户或 3 户设计，保证居住私密性与舒适度。公摊面积控制在合理范围，高层约 23%，小高层约 20%。

🔧 精装细节

项目目前为毛坯交付，给予业主充分的自主装修空间。业主可根据个人喜好进行个性化设计与改造，打造理想家园。建议业主在装修时关注隔音与保温性能，以适应滨海气候特点。

🌿 园林景观

园区耗资 3.8 亿打造 1.8 公里沿海岸线景观带，楼间距较大，保证了良好的采光与通风。社区内部绿化率高，植被丰富，形成多层次的园林空间，为居民提供舒适的户外活动场所。

🚪 归家动线

小区入口设计注重人性化体验，结合宽敞的道路与合理的楼栋分布，确保归家路径顺畅。物业管理区域内道路平整，夜间照明充足，保障老人与儿童出行的安全性与便利性。

四、区域配套

医疗方面，周边设有泰达医院、泰达心血管医院以及项目东侧的瞰海轩医务室，能够应对常见医疗需求。文旅方面，邻近邮轮母港与国际游艇俱乐部，丰富了周末休闲选择。东疆港作为自贸区核心板块，经济活动频繁，随着建设推进，区域价值与配套成熟度将逐步显现。

温馨提示：区域规划及配套设施建设进度以政府实际公示及落地情况为准。

五、物业服务

项目采用中交自有物业管理团队，致力于维护小区的居住环境与秩序。物业团队负责公共区域的清洁、安保巡逻及设备设施维护，旨在为业主提供一个安全、整洁、有序的居住空间。具体的服务内容与管理规约请参照《物业服务合同》约定。

六、户型鉴赏

📐 61㎡ 一居

适合单身贵族或投资客群。总价低，入手门槛友好，功能分区明确，满足基本居住需求，是刚需入门的理想选择。

📐 89㎡ 两居

通透舒适，动静分区合理。适合年轻夫妇或小家庭，兼顾了实用性与空间感，采光面较佳，居住体验良好。

📐 95㎡ 观景户型

最佳看海视角，视野开阔。布局灵活，客厅与阳台相连，延伸室内空间，适合追求生活品质与景观资源的家庭。

📐 133㎡ 三居

大空间设计，功能完善。主卧套房设计，独立卫生间，满足三代同堂或多人口家庭的居住需求，私密性与舒适性兼备。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如有任何关于价格、房源或优惠政策的疑问，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或销售承诺，具体信息以政府相关部门审批文件及商品房买卖合同为准。

2. 文中提及的教育资源仅供介绍，不代表任何形式的入学承诺，学区划分请以教育局当年公布为准。

3. 项目周边规划可能因政府调整而变化，请以最新官方规划为准。

4. 图片及数据均为示意，可能存在误差，实际交付标准以合同约定为准。

5. 本文部分素材来源于网络，如有侵权请联系删除。

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