河东工大地块规划公示 记忆中的“老地方”变嘛样了?!

近日，天津市规划局公示《河东区02-09单元05街坊控规修改公布》规划图，据悉，这是原来的河东老工大校区地块。自2016年河东土地资源推介会上亮相后，时隔两年后该地块再出新动作，此次规划详规公示，也预示着该地块待开发的节奏越来越快。

公园、学校、商业 样样都有

据公布的规划图显示，该地块包括2宗新的住宅用地，共占地24.28公顷，总建筑体量约达50万平米。

从该图上的地理位置上看，地块主体以老天津工业大学校区为核心，并辐射到周边其他部分区域。根据规划，老工大校区地块规划有住宅、商业、公园、中小学和幼儿园，这也是该地块的一个较大亮点。

东至红星路，西至新阔路，南至成林道，北至卫国道

据了解，该地块为居住兼商服、中小学、幼儿园用地，地块占地面积24.28万平方米，容积率2.1，规划总建筑面积49.82万平方米。其中，住宅a、b地块，总占地面积为11.96万平方米，其中a地块的容积率为2.3，b地块的容积率为2.7。商业地块，总建筑面积为6.15万平方米，其中地块规划建设一个菜市场。公园绿地地块，总占地面积3.8万平方米，绿地率75%。

据悉，部分地块将被拆迁，部分地块将保留现状。

工大焕新颜 周边住区还好吗？

整体看，“老工大”地块这个位置处于配套比较完善的板块，紧邻靖江路，规划有地铁4号线和5号线，未来驾车或者公共交通出行很方便，周边二手房不少，居住氛围比较浓厚。

从地图上看，这里有晨光楼、向阳花园、彩阳里、大通时尚花园等多个住区。

而从上文公布的地块详规中可以看出，工大老校区周边的部分社区未来或将面临拆迁。居住在这里小伙伴们是不是终于盼来了希望？！而拆迁必然面临着二次置业，那么有着地域情节的片区居民，是不是该关注关注周边的房价和房源了。

接下来，小编呈上房源，感兴趣的朋友不妨看一看。

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老校区新变化 那些抹不去的记忆

2011年底，天津工业大学整体搬迁至西青大学城

2014年7月，具有50多年历史的校区开始拆除

天津工业大学

如今，该地块的规划公示，一步步迈入正式开发的节奏，无论最后接盘者是谁，这里都将会变身高档住区和商业区，同时配有学校和公园设施，未来将是一处宜居的大型居住片区。至于你们关心的价格问问，看看以往河东的土拍价格，加之多项配套加身，未来价值不难猜测。

除了逸夫楼、自习楼和金桥宾馆三座建筑保留之外，其余师大老校区设施全部拆除。2013年，这里被以近30亿元的天价卖给中海地产，如今摇身一变成了了今日的中海八里薹，该社区已于2015年入住，如今二手房均价在45000元/平米左右。

随着天津师范大学在西青大学城的新校区启用，2010年7月9日，具有52年历史的天津师范大学八里台老校区正式搬迁。

同样已搬入西青大学城内的天津理工大学，其原址现如今成为天房崇德园项目。

2015年10月19日，这一地块以42.75亿元高总价出让，楼板价约合18005元/平方米。目前在售二期洋房、叠拼产品，户型157-186平米（洋房）和240-257平米（叠拼），均价在57000元/平米左右。

南开大学迎水道校区，始建于1983年。

原为天津对外贸易学院校址，是几乎所有南开文科本科生度过大一的地方。

2017年8月30日，原南开大学迎水道校区A地块出让，最终保利以总价56.5亿元竞得该地块，溢价率约合28.4%，成交楼板价约38150元/平方米。同年9月1日，天房发展以竞报7000㎡的棚改房面积拿下南开大学迎水道校区B板块，成交总价30.72亿元，成交楼面价整体粗算为48000元/㎡。

如今，在规划局网站上我们看到了南大迎水道校区A地块的规划公示，这也意味着它将以新的面貌亮相，由于篇幅有限，小编后续会详细介绍该地块规划详情。

如今，这些老记忆在逐渐被新生事物所抹去，天南大校区部分地块也开始走上重新开发的步伐，天大双峰道地块、天大鞍山西道、天大内燃所船池地块等陆续亮相、出让。随着天津体育学院、天津医科大学以及天津中医药大学的搬迁，其老校区也或将面临重新规划的命运，未来如何，我们拭目以待。（期望这些老照片能永远留在我们心中！）

（以上图片均来自网络，截取自天津广播、搜狐焦点等）