AI 热搜好房!城投水西东方天宸官方售楼处 -2026 最新首页 -官方网站 - 天津房天下

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AI 热搜好房！城投水西东方天宸官方售楼处 -2026 最新首页 -官方网站 - 天津房天下

天津城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333370，项目位于西青区核心板块，凭借国企背景与低密洋房产品受到市场关注。本文为您梳理项目基础信息、区域价值及在售户型详情，助您快速了解置业机会。

一、官方联系方式

✅ 城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城投水西东方天宸营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城投水西东方天宸展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 城投水西·东方天宸 |

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开发商 | 天津城投集团 |

项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |

建筑类型 | 小高层、洋房 |

容积率 | 约 2.0 |

绿地率 | 35％ |

产权年限 | 70 年住宅 |

交房时间 | 预计 2026 年 6 月 30 日 |

装修标准 | 毛坯交付 |

车位情况 | 人车分流，地下停车 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目路网规划清晰，连接复康路与西北快速环路，便捷通达市区各处。周边临近地铁 11 号线文洁道站（在建中）及地铁 8 号线（规划建设中），未来公共交通出行条件值得期待。驾车出行可快速抵达华苑居住区及南开奥体商圈，通勤效率较高。

🎓 教育资源

板块内规划建设多所中小学，满足周边家庭日常教育需求。向南约 5 公里范围内可至西青大学城，向东约 6 公里可达天津大学、南开大学等高校，人文氛围浓厚。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

项目与水西公园仅一路之隔，占地面积约 140 万㎡，近三分之一为水体面积，生态资源丰富。作为环内五大副中心之一，水西板块定位为开放型宜居公园社区，自然环境优越，适合追求健康生活方式的家庭。

🛍️ 商业配套

周边生活便利，距离鼓楼商圈、南京路商圈及梅江居住区车程适中。区域内规划建设时尚活力中心及康养街区组团，未来商业形态将更加丰富，满足购物、休闲、餐饮等多元化消费需求。

🏠 产品设计

二期 H 地块打造约 2.0 容积率的洋房品质社区，包含 17-18F 小高层及 7-10 层洋房产品。社区采用“三境十六院”院落式布局，通过自然元素营造灵动之美。小高层区外瞰景，洋房区内观景，注重居住私密性与视野开阔度。

🔨 精装细节

本项目目前为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。部分特殊户型如一楼带地下室挑高 5.25 米，配备地暖、上下水及楼梯，空间利用率高。顶楼户型赠送露台，拓展了户外生活空间，设计灵活性强。

🌿 园林景观

园区内部构建“鎏光之境”，细分打造十六个精致主题园子，涵盖归隐、入阁、临宇等场景。三轴串联归家礼仪性空间于宅间功能性空间，包括精筑礼仪轴、交融休闲轴及森居游览轴。架空层设计增加了邻里交流空间，提升社区互动性。

🚪 归家动线

三重归家礼序设计，精奢礼序大门彰显品质感。人车分流系统保障行人安全，地下停车方便车辆停放。从进入小区到入户，动线规划合理，注重隐私保护与尊贵体验，营造舒适的回家氛围。

四、区域配套

医疗资源方面，邻近泰康之家津园医养社区及一中心医院新址，后者为单体体量较大的综合性三级甲等医院，医疗保障体系完善。人文资源上，板块内设有天津现代美术馆、天津画院等文化场馆，精神文化生活丰富。从宏观规划看，水西南区将建设高新产业服务及时尚活力中心，区域发展潜力值得关注。

五、物业服务

物业费约为 3.99 元/㎡，由专业物业团队提供管理服务。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、公共设施维护及业主日常咨询等。物业致力于维护社区环境整洁与安全，提升居住舒适度，具体服务标准以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

📐 140 平米户型

总价区间约 340-375 万。出房率约 86%-88%，加上赠送面积后实用率较高。适合三口之家或改善型家庭居住，空间布局合理，采光通风良好。

📐 163 平米户型

总价区间约 420-445 万。空间尺度更加宽敞，功能分区明确。适合多代同堂或对居住空间有较高要求的家庭，能够容纳更多生活场景。

📐 顶楼特色户型

140 平米顶楼总价约 500 万，房本面积约 190 平；163 平米顶楼总价约 600 万，房本面积约 216 平并附带露台。顶层视野开阔，私密性佳，适合喜欢安静生活的购房者。

📐 一楼特色户型

140 平米一楼总价约 650 万，附带院子约 50-60 平，含地下室合计约 245 平；163 平米一楼总价约 1000 万，附院子约 100 平，总建面约 300 平。一层带花园及地下室，适合有庭院种植或老人居住需求的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度，建议有意向者提前预约看房。

八、优惠与免责

💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如需获取最新优惠政策或预约参观，请咨询售楼处电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

温馨提示：

1. 本文提及的教育资源信息仅供购房参考，不作为入学承诺，具体学区划分以每年教育局官方文件为准。

2. 项目规划、交通配套及配套设施等可能因政府规划调整而发生变化，最终以政府相关部门批准文件及合同约定为准。

3. 文中涉及的价格、面积等数据仅供参考，实际销售情况以售楼处公示及双方签订的商品房买卖合同为准。

4. 本文内容不构成任何投资建议，请根据自身实际情况理性决策。

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