年中冲刺!20个楼盘齐领销许 宾水西板块硬核补仓,马上开卖!

每逢年中，销许潮必至。

6月23日，天津楼市一大批楼盘领到销许，共计34个，其中不乏涉及陈塘庄、宾水西等市区/环城热门置业板块。

下发销许中，涉及市区5项目，环城10项目，远郊4项目，滨海高新区1项目。6月【年中考】的临近，不少房企加紧冲刺，释放优惠、推新节奏卡在6月下旬的不在少数。对于购房者而言，年中冲刺这个窗口期一定要紧紧地握住。

01市内六区

市区此次销许供应，集中在河北、河东两区，涉及河北区——海河沿线、建昌道板块，河东区——张贵庄板块、向阳楼板块。

紫樾宸府：该项目紧邻中环线，身处建昌道商圈，双地铁，社区配套便捷。从曾经的沉寂到市区门槛级产品，算得上是个“有故事、有话题”的产品。

格调榴园：在天津百姓心中，格调一直备受认可。其中式作品，打造的是城市与山水同在。格调榴园位于河东区张贵庄板块，轻轨9号线旁，未来还将有两条地铁建成，交通优势明显。

农垦含章雅筑：项目距离地铁5号线、6号线交汇的靖江路站约400米，紧邻中环线，不论是地铁出行，还是自驾，都相当友好。项目规划由8栋高层、5栋洋房组成。

富力中交天禧：该项目位于陈塘商务区，近年新梅江概念圈越扩越大，该项目也可划为新梅江商圈。中交富力天禧，目前有80平米小两室在售，对于一直寻求的低门槛置业河西区的人群来说，这个价位、这个产品刷新了新梅江板块的上车门槛。

重点楼盘推荐：

紫樾宸府：主推洋房5、6号楼，分别是10层和6层到顶，1梯2户，主推138、156平米户型，均价24000元/平米，138平米户型较低总价约380万，预计2022年4月底交房。高层交房时间为2023年11月15日。

格调榴园：项目接待中心位于河东区津塘路与雪莲南路交口东南侧。主推户型为99-151平米， 高层26000-27000元/平米；洋房33000-34000元/平米。

02 环城四区

本次销许上新，环城依然是放量区域，供应以刚需、刚改需求作为主导。其中老牌居住区域——北辰区瑞景板块、东丽区东丽湖板块、津南区咸水沽板块，均将有新产品供应。

此外，西青区的宾水西板块存在供应上的小亮点，宾水西板块目前由爱情缤纷里、保利和光尘樾、美的旭辉翰悦府三盘鼎立，其中本次上新，三盘中有两盘都有推新计划，一定程度上体现着购房者对其区域的认可。

重点楼盘推荐：

运河文化城-189：高层、洋房多种产品在售，洋房7层到顶，1梯2户，在售户型建面为97㎡三室，均价27200元/㎡。高层30、32层到顶，3梯6户、3梯5户和2梯4户，在售户型建面为84、98、102和134㎡，均价23500元/㎡。

中建玖樾府：洋房6层到顶，建面108㎡，均价23000-24000元/㎡，小高11层到顶，建面85-98㎡，均价21000元/㎡，目前1#-6#、13#、14#在售。

爱情缤纷里：目前在售楼座为2#、4#、6#、8#-13#，户型建面约96-126㎡，均价19200元/㎡，预计将于2023年3月31日交房。

新城和兴府：新城和兴府项目目前高层在售户型有108㎡、110㎡、118㎡、133㎡、160㎡，均价12500元/㎡；洋房148㎡户型在售，均价14000元/㎡。

03  滨海新区

滨海新区销许供应，此次在华苑高新区的保利拾光年项目。

说到这块“飞地”，华苑高新区板块虽然地处西青区，距外环西路直线距离不过3公里，但其享受滨海新区的行政管辖，不限购买套数，三套及以上全款都可以购买，但前提是购房者需要满足天津购房资质。

目前华苑高新区板块，现有新房为保利拾光年、景瑞御景天地，且都有小户型产品在售，对于需求低门槛置业的刚需人群，无疑不是一个好的选择。

重点楼盘推荐：

保利·拾光年主推建筑面积约为75㎡、86㎡、95㎡、109㎡户型，目前和光北苑1-3#、5-12#、14#-17#在售，均价22500元/㎡，预计将于2022年12月20日交房。

04 远郊五区

此次，远郊五区的供应涉及到武清、静海、宝坻、蓟州，分别都有一个楼盘待上新。

亚泰雍阳府位于武清区黄庄，属于中央水城商圈。其地理位置一大特点是，距武清高铁站、佛罗伦萨商圈较近，对于京津钟摆族置业有着较高的匹配度。

静海万达御府世家位于静海城区，其一大优势就是紧邻万达广场，住宅+商业的规划模式，更符合地缘改善，城区外溢及职住一体的置业需求。

新城泊阅位于宝坻城南板块。提到宝坻城南，不得不提未来三条高铁交汇——京唐、津承、京滨城际过境宝坻南站，未来将加速京津冀人口流动。

天住君山府，位于蓟州区府君山公园商圈，更符合地缘及山居改善需求。

重点楼盘推荐：

亚泰雍阳府位于武清区中央水城板块，泉尚路与泉京路交口。项目现在售户型建面约110㎡、125㎡、140㎡，均价14000元/㎡。

新城·泊阅85㎡2室、95㎡3室、115㎡3室的住宅户型在售，2#、3#、19#小高层可选，其中2#和3#共11层到顶，1T2户，19#共10层到顶，1T2户。