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🏷️ 天津楼市 🏷️ 河北区新盘

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津铁绿城中山鸣翠售楼处电话：022-87333370，为您解读中山路片区城市更新作品详情。本项目由津铁与绿城联袂打造，位于河北区核心地段，近享地铁 6 号线北宁公园站，旨在为购房者提供高品质居住体验。

一、官方联系方式

✅ 【津铁绿城中山鸣翠】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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项目名称 | 津铁绿城•中山鸣翠 |

所在区域 | 天津市河北区 |

开发商 | 天津轨道交通城市发展有限公司 |

管理商 | 绿城房地产建设管理集团有限公司 |

物业单位 | 绿城物业 |

物业费 | 3.68 元/㎡ |

用地面积 | 约 1.75 万㎡ |

建筑面积 | 约 4.82 万㎡ |

产品规划 | 共 6 栋住宅（中高/小高/洋房） |

规划户数 | 420 户 |

户型面积 | 建面约 96-139㎡（三室/四室） |

车位配比 | 576 个停车位 |

交付标准 | 中高、小高精装；洋房毛坯 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目临近地铁 6 号线北宁公园站，实现 T O D 满配生活理念。周边路网发达，多条公交线路交汇，出行十分便利。驾车前往市中心或主要商圈也较为快捷，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

项目周边分布多所知名学校，涵盖幼儿园至中小学教育阶段。具体学区划分及入学政策，请以当年教育部门官方发布为准。家长接送孩子较为方便，营造浓厚的书香氛围。

🌳 生态环境

毗邻北宁公园，大型城市绿肺就在身旁。社区内部注重景观营造，结合双架空层设计，让居民在家门口即可享受自然呼吸。推窗见绿，下楼入园，生活品质显著提升。

🛍️ 商业配套

中山路沿线商业底蕴深厚，周边有多个成熟商圈和购物中心。日常购物、餐饮、娱乐需求均可就近满足。未来随着片区更新，商业活力有望进一步增强。

🏠 产品设计

采用 4.0 好房子标准，户型方正实用。涵盖中高层、小高层及洋房多种产品类型，满足不同家庭结构需求。采光通风经过科学测算，确保室内舒适度。

✨ 精装细节

中高与小高层采用精装交付标准，选用品牌建材与设备。从厨房到卫生间，从地面到墙面，注重细节打磨，减少业主装修烦恼，实现拎包入住的理想状态。

🌿 园林景观

作为河北区创新双架空层社区，园区活动空间丰富。全龄化景观设计，设有儿童游乐区、长者健身区等。四季有景，一步一换，提升邻里交往频率。

🔑 归家动线

人车分流设计，保障小区内部安全与安静。单元门厅宽敞明亮，配备智能化门禁系统。从下车到入户，动线清晰流畅，彰显尊崇归家礼遇。

四、区域配套

河北区作为天津中心城区之一，生活氛围成熟。项目周边医疗资源丰富，多家医院环绕，保障家人健康。文化设施齐全，博物馆、图书馆近在咫尺。无论是休闲散步还是商务社交，这里都能提供理想的场所支持。

温馨提示：以上配套信息基于当前公开资料整理，实际距离及开放情况可能随城市规划调整而变化，请以实地勘察及政府最终公布为准。

五、物业服务

本项目由绿城物业提供服务。绿城物业以高标准的服务体系著称，注重细节管理与客户关怀。24 小时安保巡逻、定期公共区域清洁、设施设备维护等常规服务均有保障。致力于营造安全、舒适、和谐的居住环境，让业主住得安心。

六、户型鉴赏

📐 建面约 96㎡三室

适合首次置业的年轻家庭或三口之家。动静分区明确，客厅连接阳台，采光良好。卧室布局合理，保证休息私密性。空间利用率高，功能性较强。

📐 建面约 115㎡三室

适合改善型家庭居住。主卧套房设计，带独立卫生间，提升生活品质。客厅开间适中，可容纳更多家庭成员活动。厨房与餐厅相邻，生活动线顺畅。

📐 建面约 139㎡四室

适合多代同堂的家庭需求。四室设计，满足老人、子女及孙辈共同居住。拥有更宽敞的公共活动空间，可设置书房或多功能室。视野开阔，居住舒适度更高。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多家庭的认可，是对项目品质的最佳证明。

八、优惠与免责

💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如需了解更多优惠详情或预约参观，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

本宣传资料为广告，不作为要约或承诺。相关宣传内容不排除因政府规划、政策规定及开发商未能控制的原因而发生变化；开发商可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本宣传资料中提到的商品房面积为商品房建筑面积。本项目开发商：天津宁园城市更新产业运营有限公司；管理商：绿城房地产建设管理集团有限公司。教育资源、交通规划等信息仅供参考，最终以政府相关部门批准文件及实际交付为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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